アールブラン高円寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北3丁目17-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2006年6月
総戸数42戸
小学校区域杉並区立高円寺小学校
中学校区域杉並区立高円寺中学校
専有面積42.14m² ~ 81.99m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社モリモト
施工会社佐藤秀
管理会社モリモトクオリティ

アールブラン高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アールブラン高円寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アールブラン高円寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アールブラン高円寺のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アールブラン高円寺の売却ガイド

アールブラン高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数42戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアールブラン高円寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールブラン高円寺を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩4分
  • JR中央線(快速)/高円寺駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高円寺小学校
  • 中学校区: 杉並区立高円寺中学校

アールブラン高円寺に関するよくある質問

アールブラン高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールブラン高円寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールブラン高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアールブラン高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールブラン高円寺はどのような物件ですか?

アールブラン高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩4分。築2006年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールブラン高円寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
メリットしかないです。駅からの道中でほぼ全てのものが揃います
敢えて言うなら阿波踊り期間中の交通規制です。駅から大きく迂回しないと建物にたどり着けませんが、これも年1回の高円寺の風物詩と思えば気になりません
立地・治安・周辺環境 ★★★
シングル・DINKSにとっては住んでいて楽しい環境です。購入当時、私は30代半ばだったので、毎晩楽しかったです。40代になってもう少し落ち着いた環境を求め、引っ越しました
飲食店が多いのでお客さんの大声、ニオイ・ゴミなど、気になる人には気になると思います。私はそれほど気になりませんでした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
価格やマンションの格からすると、非常に充実していました。エレベーターの数、宅配ボックスの数、内廊下、エントランス回りなど、すべて気に入っていました。 モリモトの建物が好きで購入したので、外観は言うまでもありません
この点でデメリットは全く感じませんでした。敢えて言うなら、入居者数に対してエレベーターが多すぎる?その分のコストを別に使っても良かったかも
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋の仕様・設備は建物の格、モリモトの中でのアールブランの格通りです。もう築20年になるので、リフォームして住むには楽しみだと思います
水回りや内装材など、オプションでもう少しグレード展開が広ければよかったと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目移りする毎日です。飲食店は毎晩しらみつぶしにしても飽き足りません
この項目でデメリットはないです。金額も非常にリーズナブルなお店が多いですし
暮らし・防災・子育て ★★★
シングル、DINKSにとっては便利の一言です
狭い路地に飲食店が密集しているので、ハザードマップを見ると、火災リスクはかなり高いです。そのため、東日本大震災の後で、ひっそりと引っ越しました・・・
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
真面目な管理人さんがお掃除やゴミ置き場の整頓などをやってくれています。子供にも優しく挨拶してくれて、住んでいて安心感があります。
住宅の周辺道路が非常に狭いので、車で近くまでくるにはかなり運転が上手でないと難しいです。タクシーもいつも駅前まででおろしてもらいそこから歩いています。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
2006年竣工、いわゆる「新価格」前で全般仕様が高いです。
駐車場台数が少ないこと、近隣の月極駐車場は道が狭いなどマンションとの導線が悪いことです
2022年06月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商店街、飲み屋街から50m以内の距離にあり、飲食店や買い物には全く困らない立地。
深夜まで人通りが多く、飲み屋街から至近であることから治安の面では少し懸念あり。
2023年09月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスが利便だ・始発時間が早い、終電時刻が遅くまである・電車の本数多い・バスの運行状況多い・タクシー乗り場がある
土日は快速止まらない。遠出する時は、快速のとまる、中野か荻窪にいったん出る。
生活利便施設の充実
買い物施設が充実してるいて何でもある。商店街が充実していて何でもある。本屋、アパレル、雑貨屋など買い物を楽しめる場所がある。小さい病院は多い。整体系が多い。
公共施設の充実度・診療所、救急病院の数などは少ない。
飲食店の充実
やたら多い。何でもある。困らない。個人店が多くて好きだが、チェーン店ができてもあまり続かない。夜飲み屋さんが多い。ベーカリー多い。カフェも多い。
個人店が多いせいか、チェーン店ができてもあまり続かない。ケンタッキーと、てんやが撤退した。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターある。エスカレーターもある。
スロープ無。幼稚園、保育園の数・学校の多さは少ない方だと思います。公園など遊ぶ場所の多さはない。多機能トイレがない。
治安
駅前に交番ある。・歓楽街は無。ミュージシャンが路上ライブやっていてよい。
昼と夜は違う・街灯多い。・飲み屋が多く繫華街だから酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
やっぱり何でもある、なんでも揃うから高円寺だけで事足りてしまう。新宿にも吉祥寺にもアクセスしやすい。
やはりJR中央線沿いは人気のため家賃は高い。住むにはおすすめ出来ない。ずっと夜もうるさいし、住むにはおすすめしない。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。