アールビーコート福重の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/下山門駅 徒歩19分 JR筑肥線/姪浜駅 バス11分
所在地(住所)福岡県福岡市西区拾六町5丁目1-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1991年12月
総戸数22戸
小学校区域城原小学校
中学校区域西陵中学校
専有面積64.80m² ~ 84.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社サンアート
施工会社熊澤建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アールビーコート福重を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アールビーコート福重は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアールビーコート福重を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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アールビーコート福重の売却ガイド

アールビーコート福重は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数22戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は下山門駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはアールビーコート福重の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アールビーコート福重を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下山門駅まで徒歩19分
  • JR筑肥線/下山門駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 城原小学校
  • 中学校区: 西陵中学校

アールビーコート福重に関するよくある質問

アールビーコート福重の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アールビーコート福重には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アールビーコート福重の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアールビーコート福重の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アールビーコート福重はどのような物件ですか?

アールビーコート福重は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下山門駅徒歩19分。築1991年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アールビーコート福重には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲始発で乗れる電車がある。エレベーターやエスカレーターが活用できる。
▼博多方面・貝塚方面の電車の乗り場が3番線になるときがややこしい。
生活利便施設の充実
▲スーパーやお菓子・お酒などさまざまな店舗がある。
▼洋服などのショッピングをするほどの規模ではない。
飲食店の充実
▲軽食ができるくらいの店舗はいくつかある。
▼いわゆるレストラン等のレベルで食事をするようなところがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校や幼稚園・保育園等がたくさんある。
▼改札外のトイレが少し分かりづらいところにある。
治安
▲特別に治安が悪いと思うようなことはない。
▼ロータリーの車のマナーが少し悪い。送迎にも使いやすい構造にすべき。
コストパフォーマンス
▲どこに行くにもとても便利な場所であると思う。
▼土地の値段がやはり高いのではないかと思われる。
交通利便性
▲この電車一本で西唐津〜福岡空港まで行ける。どちらにいくにしても便利。
▼筑肥線は海岸線沿を走る列車のため、雨風に弱く、遅延が多い。
生活利便施設の充実
▲周辺には商業施設があり、24時間のスーパーにコンビニなどが立ち並び買い物には困らない。
▼大型の病院は近くになく、車やバスを利用するなどしないと徒歩では厳しい。
飲食店の充実
▲飲食店は多い方だと思う。どちらかと言えばチェーン店を含む居酒屋が駅周辺には多い。
▼子供連れ向きの飲食店が少ないように感じる。どちらかといえば飲み屋の方が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や公園など子育てしやすい環境が整っていると思う。
▼車通りが多い、大通りがあり少し危険性があると感じられる。
治安
▲若者も多く、人も多いため治安は良い地域だと感じる。
▼夜になると閑静な住宅街が多いため、一本中の道に入ると暗い。
コストパフォーマンス
▲車があれば周辺にたくさんの施設があるため、非常に住みやすい。
▼少しずつ土地の価格が上昇していて一軒家にしても高い。
交通利便性
▲博多駅、空港まで一本で行けるためとても便利。
▼強いてあげるのなら、改札からホームまでの階段がなければよい
生活利便施設の充実
▲駅中にスーパー、飲食店があるのでとても便利
▼もし店舗内に100ショップがあればと思う
飲食店の充実
▲駅周りにはチェーン店が多いが、スタバはよく利用する
▼強いて言えば安い弁当屋があったら嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに市の子育て支援ルームがある。大きな公園もある
▼駅のエレベーターがいつもならんでいるので、もうひとつあったらいいと思う
治安
▲南口はスーパー、役所、公園などあり栄えている。
▼北口は居酒屋、飲食店などあるが南口に比べると夜はもの寂しい
コストパフォーマンス
▲人気の土地のため、駅付近の賃貸は高めだと思う
▼駅から徒歩15〜20分くらいのところが家賃が下がる
交通利便性
▲福岡中心部である天神、博多まで20分以内で、通勤、通学に便利な駅である。
▼強いて挙げれば、台風や荒天時、筑肥線が運休しやすく、駅構内外で足止めされた乗客でごった返しの状況になる。
生活利便施設の充実
▲駅構内にえきまち一丁目という商業施設があり、最低限の買い物はできるので大変便利である。
▼街の規模のわりに大規模な商業施設がないのは少しもったいないと思います。
飲食店の充実
▲カフェや居酒屋、ラーメン屋など小さな美味しい名店が多いという印象がある。
▼駅の周辺には駐車場がある飲食店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲福岡市西区の中心ということもあり、区役所、教育施設など公共施設が充実している。
▼大きな公園が一つあるが、小さな公園が点在しているともっと良くなると思います。
治安
▲居酒屋はあるが、風俗店はないので比較的治安は良いと思います。
▼夜間に時々、暴走行為があり、少々騒がしい時がある。
コストパフォーマンス
▲特に駅の南側は新しいマンションや広い道路があり、住みやすい印象があります。
▼福岡市内の中でも人気の町なので、駅前のマンションは空きが少なく、家賃も少しづつ上昇している。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。