アーベイン姪の浜マリナステージ4号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩13分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜3丁目39-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1996年8月

アーベイン姪の浜マリナステージ4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーベイン姪の浜マリナステージ4号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーベイン姪の浜マリナステージ4号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーベイン姪の浜マリナステージ4号棟を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市西区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーベイン姪の浜マリナステージ4号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 福岡県福岡市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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アーベイン姪の浜マリナステージ4号棟の売却ガイド

アーベイン姪の浜マリナステージ4号棟は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、8階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアーベイン姪の浜マリナステージ4号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーベイン姪の浜マリナステージ4号棟を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アーベイン姪の浜マリナステージ4号棟に関するよくある質問

アーベイン姪の浜マリナステージ4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーベイン姪の浜マリナステージ4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーベイン姪の浜マリナステージ4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーベイン姪の浜マリナステージ4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーベイン姪の浜マリナステージ4号棟はどのような物件ですか?

アーベイン姪の浜マリナステージ4号棟は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩13分。築1996年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーベイン姪の浜マリナステージ4号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年05月 メリット
交通利便性
博多駅天神福岡空港まで地下鉄1本で行くことが可能です。始発なので座って行くことも可能。
福岡空港まではかなり距離があるので、余裕を持って出発することが必要。
生活利便施設の充実
ショッピングセンター等が多くあり、車があれば買い物は出やすい。
車がないと不便に感じるような星だとは感じる。
飲食店の充実
チェーン店が多く出店しており、一定のものは食べることが可能。
オリジナリティー溢れる料理がもっとあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
緑も多く、海も近くて、子供を遊ばせる環境は整っています。
大きな公園というのが少し少ないなと感じる場所です。
治安
治安が悪くないと思います。昔交通事故があった位で危険を感じるような場所はないです。
警察署から少し距離があるなと感じます。交番もちょっと少なめです。
コストパフォーマンス
都心部に比べると家賃が安いので住みやすいと思います。
マンション価格が少し下がってきているなと思いました。
交通利便性
姪浜までは地下鉄、JR九州ともに乗り入れており博多まで20分と大変便利です。台風や強風の影響があっても地下鉄は動く事が多いので、出勤を優先する事ができます。
駅ナカにスーパーやドラッグストアが入ってますが、飲食店がファーストフード店とカフェなので夕飯にがっつり食べたい時には選択肢が少ないと感じます。駅前に飲食店が増えればなお良くなると思います。
生活利便施設の充実
スーパーや惣菜店が入っており、帰り際に買い物ができる事は便利です。
食事をとって帰りたい時などは選択肢に限りがありますので、駅の周りの飲食店を探す必要があります。
飲食店の充実
シアトルコーヒー、ロッテリアがあるので、お昼時にランチや時間調整には使いやすいです。
食事の種類に限りがありますので、選んで食べたいというニーズには難しいかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅前に役所もあり転勤族が住むには抜群の便利さがあります。
家族で出歩くには選択肢に限りがありますので、その場合は博多や天神まで出る必要がある事が少し不便です。
治安
夜まで人通りがあり、お店も空いてるので雰囲気が良く治安の良さを感じます。
駅前にパチンコ店が数軒ある影響なのか、駅だけで全てを賄う事はできない事が少し勿体無いです。
コストパフォーマンス
駅から少し歩くだけで良い物件もありますし、家族で住むにはおすすめの街です。
駅前だけでは全てのニーズを賄えないので、車でショッピングモールに行く必要がある事は少し不満です。
交通利便性
バス乗り場もあればタクシー乗り場もあるから便利
もう少しホームの待合室的なのを広くしたらいいと思う
生活利便施設の充実
駅の中にたくさんお店もあるからいろんなお店を見ることができる
もう少しみんなが知ってるようなお店を入れたらいいかも!
飲食店の充実
近くにたくさん居酒屋やご飯食べるところがある。
逆に言うと居酒屋やお酒が飲めるとかが大体だから若い人があまりいけない
暮らし・子育て環境の充実
トイレにオムツ台がちゃんとあってしんせつ。
エスカレーターがないとこがあるからきつい
治安
昼は治安がめっちゃいい。優しい人がたくさんいる
夜はお酒とかを飲んでる人がいるから少し治安が悪い
コストパフォーマンス
綺麗な家がたくさんあるとてもすみやすいところ
家賃や土地がとてつもなく高い。一人暮らしとかだと少しきつい

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。