アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩13分 福岡市地下鉄空港線/室見駅 徒歩24分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪の浜3丁目39-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年3月
総戸数42戸
小学校区域愛宕浜小学校
中学校区域姪浜中学校
専有面積70.88m² ~ 97.97m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住宅・都市整備公団九州支社
施工会社日建建設・中村建築社JV
管理会社日本総合住生活

アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟の売却ガイド

アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数42戸、8階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアーベイン姪の浜マリナステージ1号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟に関するよくある質問

アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアーベイン姪の浜マリナステージ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟はどのような物件ですか?

アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩13分。築1998年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーベイン姪の浜マリナステージ1号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄姪浜駅まで約1~2km程度。歩いても駅まで10分ほどです。
福岡の中心部へ向かうバスの本数が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は閑静な住宅街です。治安も比較的良いと思います。
海が強いので風が強かったり、冬は他の地域より少し寒い感じです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
UR管理なので、定期的に大規模メンテナンスが行われます。清掃もいきとどいています。
エントランスなどのデザインはそれほどおしゃれではないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照は問題ありません。壁、床もしっかりしたつくりだと思います。ベランダもけっこう広いです。
壁に釘をさしたりしてはいけないので、壁になにか飾りたい場合などは少し不便です。(ただ、それを補うフックは数箇所あります)
買い物・飲食店充実度 ★★★
マリナタウンモールにも歩いていけるし、マリノアアウトレットにも歩いていけます。 裏道にちょっとした商店もありますし、コンビにも近くに2箇所はあります。
サニーのような24時間スーパーが近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
風紀の非常にいい愛宕浜小学校が校区になります。近隣ではお祭りも多く定期的ににぎわっています。
人気の愛宕浜幼稚園が近くにありますが、いつも定員オーバーとなっていて近くに住んでいてもなかなか入れないようです。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
近くに小さな公園がいくつもあり、小さい子どもを遊ばせる場所がある。雨の日はマリノアやイオンなどの屋内施設もあるので買い物も便利。
姪浜駅までバスがあるが、本数が少ない。歩くと13分ほどかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周囲は住宅環境なので静かで暮らしやすい。
暗い道に一本入ると街灯も少なく少し暗い場所もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロックで問題なし。外観もきれいで清掃も行き届いている。
カラスが多いので、フンが落ちていて清掃が大変そう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
リフォーム済みの部屋でとてもきれい。間取りもよい、日当たりよし。
玄関扉が古いのが気になるが、立て付けは問題ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
イオンが近い。肉屋さんや野菜屋さんも近くにある。
イオンまで歩くと10分程度と雨の日などは少し遠く感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
愛宕浜小学校校区だが、少子化の影響で一クラスになる可能性がある。
愛宕浜公民館が少し遠いのが、難点だが近くに別の公民館もあり、問題はない。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅から少し歩いたらウエストコートと呼ばれる商業施設があります。本屋や飲食も可能な施設のため休日も充実。更に少し車で移動したらマリノアシティ等もあり洒落たお店も多い。地下鉄を利用すれば福岡の中心まで始発で行けるのも魅力ですね
【姪浜駅に対する口コミ】駅のロータリーが狭い。駐車場の数も少ない。
2019年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
夜は結構静かで近くにマリノアとかあり周辺は充実してると思います。
車がないとちょっと不便。直ぐにクレームが入りちょっとだけめんどくさい
2023年03月 メリット
交通利便性
地下鉄とJRの接続駅となっているため、大変便利である。
朝は混雑しやすい。ホームに外気を遮断する待合スペースがないため、夏は暑く冬は寒い。
生活利便施設の充実
大きな商業施設や、アウトレットモールもあるため、とても生活しやすい。
強いて言えば、バスなどは多くないため、自動車があった方がより快適に暮らせる点。
飲食店の充実
チェーン店から、個人営業の店まで多くの店があり、食事をするのは困らない。
強いて言えば、チェーン店が多目なので、お酒を飲みたい場合は、あまり選択肢がない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、小学校、中学校もあり、子育て環境としては良いと思う。
電車のみで生活するには不便なエリアであるため、自動車はあった方が良く、快適度も向上すると思われる。塾などがそこまで多くないため、人によっては中心部の方へ通わせている事もある。
治安
駅周辺などは近くに交番もあり、治安が良いと思う。
海沿いなどは、夜になると暗くなり、人通りも少ない。駅周辺には、たまに酔っ払いもいる。
コストパフォーマンス
中心部へのアクセスが良く、生活するにはとても良いエリアだと思う。特に、単身者には生活しやすいと考えられる。
駅周辺だと、転勤族の人も多いため、地域活動に動員される機会は多くない。一方で、駅から離れると、地元の方の割合が増え、自治会活動などに参加しなければならない地区もあると聞く。
交通利便性
地下鉄の始発にあたるので朝の通勤時間には座れる確率が高いです
特に思い当たりませんが、強いて言うなら駅の御手洗が狭いです
生活利便施設の充実
駅ビルには食べもの屋さんやスーパーなども揃っています
駅ビル自体の店舗数は少なめなので、もう少しバリエーションが増えたらいいなと感じます
飲食店の充実
近辺には飲食店や、少し歩けば大型の集合施設があります
駅自体には飲食店が少ないので増えたらもっといいなと思います
暮らし・子育て環境の充実
小学校や中学校もあり、ファミリー層向けです
子育て世代からみるとよう幼稚園や保育園は駅近には少ないです
治安
夜でも周囲にコンビニやお店が何かしらはあるので、治安は悪くありません
少し道をそれると暗くて街頭もなかったりします
コストパフォーマンス
駅近は安くないですが、少し離れれば格安の物件があります
駅からすぐとなると家賃がそこそこのお値段になります

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。