アーバンプレイス神道寺の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR上越新幹線/新潟駅 徒歩20分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区神道寺1丁目85-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2020年1月
総戸数99戸
小学校区域紫竹山小学校
中学校区域鳥屋野中学校
専有面積55.55m² ~ 93.01m²
間取り1LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日生不動産販売ミサワホーム北越
施工会社本間組
管理会社大成有楽不動産

アーバンプレイス神道寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバンプレイス神道寺を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーバンプレイス神道寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーバンプレイス神道寺のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新潟県新潟市中央区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、新潟県新潟市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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アーバンプレイス神道寺の売却ガイド

アーバンプレイス神道寺は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数99戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはアーバンプレイス神道寺の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンプレイス神道寺を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩20分
  • JR上越新幹線/新潟駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 紫竹山小学校
  • 中学校区: 鳥屋野中学校

アーバンプレイス神道寺に関するよくある質問

アーバンプレイス神道寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンプレイス神道寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンプレイス神道寺の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアーバンプレイス神道寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンプレイス神道寺はどのような物件ですか?

アーバンプレイス神道寺は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩20分。築2020年、総戸数99戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンプレイス神道寺には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅南で、けやき通りに近く、駅も徒歩圏内。車所有だとどこに行くにもアクセス抜群。いい立地だと思う。
所有者だけでなく一部社宅化されているらしく保有者のようなマンション管理意識が乏しい人がいる場合もある
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安は非常にいいと思う。都市部なのでコンビニも店も夜中も電気がついているので危なくない。
駅まで徒歩10分間を少し遠いと言えば遠いかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とてもきれいに手入れしてあるので大変満足している
しいて言えば、冬のどか雪の時、管理人さんも雪かきをしてくれたらいいのにと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
住民の生活音は全然聞こえない。静寂な生活環境である。
真上が小さい子だと、足音が気になり注意喚起の張り紙をしてあるときがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
隣に飲食店やドラッグストアやスーパーなどもあり、非常に利便性が高い。
近くにコインランドリーがあるので風向きによって駐車場に香害が漂うことがある
暮らし・防災・子育て ★★★★★
とても良いと思う、悪いところは思いつかないくらい
子供も割といるので駐車場から公道に行くタイミングで危険である
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】越後線、信越本線、白新線、新幹線、特急列車の接続が非常に良くて、乗り換えがすごく便利です。また、近くの商店街や住宅街などにバスがたくさん通っていて、道路などもしっかりと整備してあって良いと思いました。
【新潟駅に対する口コミ】朝や夕方など通学、通勤の時間帯はものすごく混んでいます。電車の本数を増やすと良くなると思います。
2024年02月 メリット
交通利便性
主要駅だけあって商業施設が沢山あるし、お土産屋さんも取り扱い商品が多い。特にぽんしゅ館はお酒が好きな人なら楽しめると思う。
万代口から南口まで行きにくい。現在は改装工事中だが、エスカレーターを乗らないと反対側に行けないのはデメリットではあるが気になる程ではない。
生活利便施設の充実
コンビニも近くに沢山あるので、特に困るという事も無い。便利。
強いてあげるなら、以前のようにスーパーが駅の中にあると良いと思う。
飲食店の充実
なんでもある。無いのはエスニックとかコアな物くらいだが、そういう店は駅の外歩いて5分近くの所にあるので問題ない。学校帰り等に駅の中で待つのに丁度良いと思う。
土日や学校帰りの時間に混みすぎるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーターやエレベーターがあってベビーカーでも安心して使えるしバリアフリーも多い。
夜中近くなるとスケボーするお兄さん達が居て、若い女の子達に歩かせるにはちょっと心配かも。
治安
よく駅員さんが会釈してくれたり、昼間は活気がある。
夜中近くなるとスケボーするお兄さん達が居たり、ホームレスのおじさんが階段下で寝てたりちょっと悪いかも。
コストパフォーマンス
住みやすさのバランスは良い方だと思う。ほとんど駅の周りで揃うので。
家賃が高い。出張が多かったりする場合は新潟にそもそも向いてない。
交通利便性
新潟市の交通網の中心である新潟駅は、新潟の各方面への路線を持つだけでなく、東北新幹線の停車駅でもあります。そのため新潟県内の長岡や湯沢などへのアクセスも、首都圏へのアクセスも可能で、とても便利です!また、万代口を出るとタクシー乗り場もバス停もあります。
複数の路線で終点の時間が早くやっていることはデメリットです。夜遅い時間の本数が増えるとありがたいです。
生活利便施設の充実
最近は駅自体の改装工事も行っており、清潔感のある駅舎が完成しつつあります。構内にはドラッグストアや3COINSがあり、個人的にはドラッグストアの品揃えがとても充実しているのでよく利用しています。まだ全てが完成しているわけではないのでこれから増える店舗やお土産屋さんなどに期待が高まります。
駅内にスーパーがないことがデメリットです。駅周りにも大きなスーパーがないため残念です。
飲食店の充実
南口の方に、小規模ではありますがレストラン街があります。中華料理屋さんから、ファストフード店、有名なへぎそばが食べられる蕎麦屋さんなども入っているため、選択肢が多く嬉しいです。また、スターバックスやクレープ屋さん、新潟の特産品の安田ヨーグルトの店もあるので甘いものを食べることもできます!
現在は駅自体が改装中であるため、レストラン街に行きにくいことがデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には専門学校が多くあり、幼稚園もあります。そのため学生さんは駅周辺に暮らす方は多いのではないかと思います。また、駅には多機能トイレがあり、普通のトイレも通路が広く、洗面台に手すりなどもついているため便利です。
駅にはエレベーターがありますが、狭いため多くの人は利用できません。階段を登るのが大変な人は、駅に上がるのが大変かもしれません。
治安
基本的には良いと思います。駅周辺は賑やかな雰囲気で、多く人が行き来していますが、怪しいなとに声をかけられたりキャッチに捕まったりするようなことは殆どありませんし、夜の時間帯でも明るく特に危険を感じたことはありません。
ビジネスホテルが周辺に多くあるので、夜遅くまで騒音があるところがデメリットです。ごくたまに泥酔している人がいることもあります。
コストパフォーマンス
単身用の安い物件が駅周辺に多くありますので、コストパフォーマンスは良いと思います。私自身も駅から徒歩五分ほどのところに格安の家賃で一人暮らししていました。駅も近く、学校帰りに駅で日用品の買い物をして帰ることなども多かったです。
スーパーがないところです。近くにスーパーがなく自転車や徒歩だとスーパーに行くのが遠いと思います。
交通利便性
工事後駅南にも行きやすくとても便利になりました。
土日やイベントなどある時はトイレがとても混みます。10分以上待ちました。
生活利便施設の充実
色々なお店があり徒歩でも行動しやすいです。
通勤通学時間帯はごちゃごちゃしていて人混み苦手な私は少々辛いです。
飲食店の充実
チェーン店から個人経営のお店までたくさんあり便利です
居酒屋が多いので、夕方以降は少しごみごみしています。
治安
まあまあ悪くないと思います。キャッチやナンパが時々いますが。
飲み屋街なので夜間は少々治安が悪いです。
コストパフォーマンス
色々なお店もあり交通の便も良いので住みやすいと思います
特に思いつきません。家賃が高いくらいでしょうか。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。