アーバンプレイス寄居の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/白山駅 徒歩20分 JR越後線/新潟駅 徒歩34分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区寄居町704-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2006年2月
総戸数39戸
小学校区域新潟市立新潟小学校
中学校区域新潟市立寄居中学校
専有面積30.34m² ~ 109.76m²
用途地域近隣商業地域
分譲会社日生不動産
施工会社松井建設
管理会社日本ハウズイング

アーバンプレイス寄居を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 アーバンプレイス寄居は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、新潟県新潟市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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アーバンプレイス寄居の売却ガイド

アーバンプレイス寄居は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数39戸、10階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはアーバンプレイス寄居の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンプレイス寄居を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩20分
  • JR越後線/白山駅 徒歩20分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩34分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立新潟小学校
  • 中学校区: 新潟市立寄居中学校

アーバンプレイス寄居に関するよくある質問

アーバンプレイス寄居の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンプレイス寄居には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンプレイス寄居の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアーバンプレイス寄居の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンプレイス寄居はどのような物件ですか?

アーバンプレイス寄居は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩20分。築2006年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンプレイス寄居には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【新潟駅に対する口コミ】駅までが近い・タクシー乗り場がある・電車の本数家賃がめっちゃ安い!ウオロクが木曜日が安い
【新潟駅に対する口コミ】人がすごく乗ってて立ちっぱなしが多い・匂いが気になるコンビニの商品が高すぎる・タバコの値段も上がってる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】本屋が近くにある・コンビニが近くにある。駅の近くに交番がある・田舎の方だと治安が良くて助かる
【新潟駅に対する口コミ】買い物行く時にほしい品がない事が多い・近くに服屋がない駅周辺で結構人が戯れてて人が多い・酔っ払いが多い
買い物・飲食店充実度
【新潟駅に対する口コミ】近くにチェーン店が結構ある・マックが近くにある
【新潟駅に対する口コミ】近くに美味しい焼肉屋がない・美味いお店をもっとしりたい
暮らし・防災・子育て
【新潟駅に対する口コミ】公園や遊ぶ場所が多くて助かる・学校が多い
【新潟駅に対する口コミ】エレベーターやスロープがない・ベビーカーや車椅子が入る広さが狭い
2023年11月 メリット
交通利便性
路線も多く便利です。また駅周辺にも市内アクセスのためのバスタクシー乗り場が多いです
強いてあげればですが、車を止める場所がもう少しあればと言う感じです。
生活利便施設の充実
買い物施設も充実しており特に不便はありません。
駅特有の名物の商品があったらより行ってみたくなると思います。
飲食店の充実
人気店もたくさんありとてもいいと思います。
強いて言うのであれば、より新潟で有名なチェーン店などを入れたらいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
そこまで意識したことありませんがエレベーター等あるので、特に困る事はないと思います
強いてあげれば、ベビーカー用の坂道を階段につけたらいいと思います。
治安
特に物騒なこともなく、安心して利用しています。
強いてあげれば、夜中はライトアップが少ないので、少し心配になる方もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
周りにスーパー等があるので、特に住みにくさなどはないと思います。
強いて言えば、先ほども記入しましたが、車の止める場所がもう少しあればいいかなと思います。
交通利便性
様々な路線があり、バスや空港、新幹線があるためどこにでも行ける。
新潟県が広いため魚沼や十日町といったところは終電が早めである。
生活利便施設の充実
ショッピングエリアが固まっているため短時間での買い物が可能。
万代、古町、本町といった繁華街エリアは新潟駅から離れているため少し歩かなければならない。
飲食店の充実
様々なジャンル(カフェ、ファミレス、ラーメン店)の飲食店がある。
価格が高めな店(1000円以上)が多いような気がする。
暮らし・子育て環境の充実
河川敷や公園といった日常的に遊べる場所がある。
もし新潟の文化を伝えるような施設があれば勉強する機会が増えるのでもっと良くなると思う。
治安
街灯が多いため夜は出歩きやすい。昼は治安がいい。
新潟県一の繁華街ということもあり、居酒屋の呼び込みが多いのが気になる。
コストパフォーマンス
交通の利便性がよく、施設が充実しているため住みやすいと思う。
新潟市街地は家賃が高めである。また、物価も高めである。
交通利便性
新潟駅は南口,北口(万代口)と南北で分断されている。万代口は,新潟駅から約1kmにあるファッションビル,伊勢丹等の商業施設が並ぶ万代シティ,新潟駅から約2kmにある古くからの繁華街である古町地区があり,現在,新潟市をあげて「新潟2kmプロジェクト」と命名した再開発が進行中である。一方,北口は,約3km先に位置する鳥屋野潟と呼ばれる広大な川(湖)のような地区に,サッカー場,野球場,県立図書館等の大型施設が並ぶ文化地区がある。さらに先にはイオンの大型ショッピングモールもあり,新潟駅からも頻繁にバスが出ており利便性の高い芭蕉である。このような自然と隣接した都市のい中心に新潟駅がある。現在,南北を突貫させる工事が進行中である。この工事が完成すると,南北の分断がなくなり,交通,人流がさらに変わり,人の往来が加速化され,利便性も高まり,経済効果が高いと言われている。
メリットで触れたが,新潟駅を起点に南北の地区が分断されていることから,北側の万代地区から,南側へのアクセスが悪いというところが現状のデメリットである。
生活利便施設の充実
駅執念は,商業地のため,買い物の利便性は非常に高い。
救急病院は,南口2kmの紫竹山地区にあり,駅からはやや遠い。
飲食店の充実
北口(万代口)は駅周辺に飲食店が多く,また万代シティまえの1km県内にも多くの飲食店があり,非常に」充実している。一方で,南口は駅周辺が整備され,こちらも駅から至近距離に飲食店が多い。
やはり南北が分断されていているため,北口,南口の往来が面倒というところである。
暮らし・子育て環境の充実
現在の南北がつながることでベビーカーや車いすでの移動はよくなる。現在は,西側の連絡通路を利用することでエレベータを利用して車いすでの移動は可能ではある。万代口の駅前整備が完成することで,人が集う広場が完成する。これは期待できそうである。
やはり南北の分断であり,そのため,人が移動するためにはかなり大変である。
治安
駅そばの飲食店街は風俗店があるため,治安は気になるところ。万代シティ周辺の治安は良い。南口については,整備されており,治安は悪くないが,駅から離れるとくらい通も多い。
飲食店が多ければ酔っ払い等も多いため,一概に治安の良し悪しは語れない。
コストパフォーマンス
家賃相場は,築年数が古い物件であれば,駅から10-15分圏内で1R,1K,1DKで35000円から40000円程度で探すことができる。
地方都市としては,比較的家賃は低いが,その分,居住者の質に影響する可能性がある。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。