2019年08月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
ターミナル駅なので、新幹線や在来線、市内循環バス及び郊外バスへのアクセスが容易である。 駅ビルにはコンビニや土産店・飲食店等のテナントも多数入っており、利便性が高い。
高架化事業でこれまで1階にあった在来線乗り場が新幹線ホーム階にまで上がったので、これまで以上に結構歩く。 （しかし、そもそも新潟は車社会なので、通勤通学で電車やバスを利用しない限り、駅を利用する機会自体少ない。）
立地・治安・周辺環境
★★★★
大通りに直接面しておらず、1ブロック程入った閑静な住宅地にあり、新潟駅からは歩道も整備されているので、子供や女性の夜道の一人歩きでも危険を感じるような場所はないと思う。 多少駅から離れている分、今のところ周辺にそれ程高い建物がないため圧迫感はない。 バイパスの出入り口に近いので郊外へアクセスする際には良い。周辺の駐車場料金も駅前や万代側に比べれば安い方なので、マイカー持ちには良い。 新潟駅までは自転車なら5分で行けるので普段はそれ程不便を感じない。 高架化工事が終わり東跨線橋側から万代側に抜けれるようになれば、もう少し利便性が増すと思われる。
真夏や悪天候の中、駅から徒歩15分は正直しんどい。実際歩いてみて、10分位までがボーダーかもと思った。 たまに歩く分にはそれ程苦にならず健康には良い距離だと思うが…
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
宅配ボックス、タッチレスキー、建物内の24時間ゴミ出し可などは便利。 駐車場側からも出入り（スロープ有り）ができ、宅配・メールBOX・ゴミ置き場・ペット足洗い場など建物内の導線は良いと思う。 食洗器・ガス式ルームヒーター全戸採用。利用する人にとっては良い。
色々便利な設備がある分メンテナンス代がかかるのか（？）、無駄に思えるような共用施設がない割に管理費が高いと感じる。 建物の外観や植栽はいたって普通でオシャレ感も高級感もない。良く言えばシンプルで飽きがこないデザインとも言えるが、その辺は好みによると思う。
お部屋の仕様・設備
★★★★
天井やバルコニー側の窓の高さは戸建てと変わらないように思うので、マンション特有の箱っぽい圧迫感がない。 部屋ごとの間取りにもよると思うが、梁もそれ程変な位置にあちゃこちゃなくて割とスッキリして見える。
トイレや玄関ライトなどは人感センサー付きで、最新の設備仕様で便利な反面、長い目で見るとメンテナンス代や電気代が気になる。
買い物・飲食店充実度
★★★★
新潟駅周辺やケヤキ通り沿いには飲食店多数。飲んでも歩いて帰宅できる距離なので便利。 品揃えは多くはないが、徒歩圏内でイオンスーパーや24時間営業のドラッグストア、クリーニング店、コインランドリーがあり、日用品の買い回りには必要十分かと思う。
品揃え豊富な大型スーパーが徒歩15分以内にない。車を保有していれば、大型店舗へのアクセスには問題ないが、自転車で行くにはとちょっと遠い。
暮らし・防災・子育て
★★★★
割と近い徒歩圏内に保育園（幼稚園）や小学校がある。 頻繁にお世話になるわけではないが、急患センターが近くにあり安心感がある。行こうと思えば、伊勢丹やラブら、古町へのアクセスも容易。
近くに子供が遊べるような大きな公園やペットを連れて歩ける散歩コースはない。信濃川沿いのやすらぎ堤のような整備された遊歩道が近くにあったらいいのに。 中学校については、徒歩通学に近い距離とは言えない。…が、郊外の戸建てに住んでいれば徒歩20～30分は普通にある。