アーバンビュー段原南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 バス10分
所在地(住所)広島県広島市南区段原南1丁目25-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2001年11月
総戸数14戸
専有面積70.41m² ~ 70.41m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社東亜建設工業

アーバンビュー段原南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アーバンビュー段原南の売却ガイド

アーバンビュー段原南は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数14戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は広島駅です。

現在、URICOにはアーバンビュー段原南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンビュー段原南を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅が利用可能
  • JR山陽本線
  • 広島駅 バス10分

教育・子育て

  • 保育施設: 約120施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アーバンビュー段原南に関するよくある質問

アーバンビュー段原南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンビュー段原南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンビュー段原南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーバンビュー段原南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンビュー段原南はどのような物件ですか?

アーバンビュー段原南は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2001年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンビュー段原南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅は北口・南口に分かれていますが駅2階南北自由通路となっておりJR線のメイン改札口も併設されているので南北の移動は非常に快適です。 改札を出るとエキエと呼ばれる駅構内の商業エリアがありお土産街道や飲食店街が1階・2階にあります。 北口側は両サイドにホテル、道を挟んだ向かいにマンション併設の商業施設がありラーメン屋や居酒屋、イオンのスーパーがあります。2階の南北自由通路伝いで全て道が繋がっているので移動は便利です。 北口側の近辺に警察署が設立・移転してきたので昼夜問わず巡回するパトカーが多いため夜道でも安心して歩けると思います。 反対に南口側は居酒屋などの飲み屋街、百貨店、最近では高層マンション併設の商業施設が誕生しスタバや本屋、家電量販店、スポーツジムなどがあります。全て駅から徒歩5分圏内の好立地なので仕事終わりに呑みに出かけたり、ちょっとした買い物もすることも可能です。 駅ビルにはアッセと呼ばれる商業施設があり洋服店・飲食店。お土産店などがありますが駅ビル再開発に伴い2020年3月末に閉店予定で2025年春を目処に映画館なども併設された20階建の複合施設になる予定です。 路面電車もあり、190円で市中心部に遊びに行けますし歩いても約20分ほどで行けるので利便の良い駅です。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】カープ観戦がある日は述べ3万人近くのファンがつめかけるので デーゲームであれば試合開始前の11時~14時帯、試合が終了する17時~18時帯。 ナイターゲームであれば試合開始前の15~18時帯、試合が終了する21時~22時帯は駅と周辺の道、居酒屋などの飲食店は非常に混雑します。 また試合終了時刻は一斉に観客が帰宅するのでJR線・JR改札の混雑具合は通常時の3~4倍といっていいでしょう。 北口とは反対に南口側は駅周辺といえど駅の西側になる飲み屋街筆頭に車も入りにくい裏道も多いためひとたび裏路地に入ると真っ暗で人通りもなく夜間歩くのは少し怖いかもしれません。 路面電車はありますがJR線と併用の場合、それぞれの改札・ホームへはわざわざ階段・エスカレーターを上り下りして移動せねばならないので手間です。 しかしこれは駅再開発で2025年を目処に路面電車が2階に乗りあがりJR線改札と路面電車ホームが併設・2階で地続きなります。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】トイレの個数が多いので、人が多くても回転率がよくすぐ利用できる。商業施設が併設されていて改札を通るとそのまま入ることができる。改札内に飲食店やセブンイレブンがあり時間を潰したり食事に便利。駅構内も綺麗だが周辺施設も綺麗で気持ちの良い駅。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いて言うなら新幹線口からJRに乗り換える時が少し分かりづらい。お土産売り場が改札の外にもあると良い。
2023年07月 メリット
交通利便性
人が混んでいても押されたりしない。店が多い
治安が悪い。朝のトイレか混みすぎている。
生活利便施設の充実
店が多くてたのしい。スタバがある。セブンがある。
必要最低限のものはどこの店でもかえるからデメリットは特にない
飲食店の充実
飲食店が多くて色々なところで食べることが出来る
虫がおおくて不潔である。変な人が多いです
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに学校があり通いやすい。迎えが楽
車がおおく横断歩道を渡らせるときに少し心配
治安
道案内を聞かれたり観光客が多いのでよく聞かれコミュニケーションがとれる
変な人がおおい露出魔もたまにいて迷惑です
コストパフォーマンス
近くに店がたくさんあるので生活に困らない
市電はバスを使わないとみせがあるとこにいけない

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。