アーバンビュー岡本の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩27分 小田急小田原線/成城学園前駅 バス10分 東急田園都市線/二子玉川駅 バス20分
所在地(住所)東京都世田谷区岡本3丁目27-13
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付3階建
築年月2004年3月
総戸数24戸
小学校区域砧南小学校
中学校区域砧南中学校
専有面積83.11m² ~ 137.82m²
間取り1SSLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社鹿島建設
管理会社穴吹コミュニティ

アーバンビュー岡本を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 アーバンビュー岡本の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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アーバンビュー岡本の売却ガイド

アーバンビュー岡本は東京都世田谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数24戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩27分)です。

現在、URICOにはアーバンビュー岡本の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンビュー岡本を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩27分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 砧南小学校
  • 中学校区: 砧南中学校

アーバンビュー岡本に関するよくある質問

アーバンビュー岡本の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンビュー岡本には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンビュー岡本の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアーバンビュー岡本の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンビュー岡本はどのような物件ですか?

アーバンビュー岡本は東京都世田谷区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。二子玉川駅徒歩27分。築2004年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンビュー岡本には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2011年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
再開発により、魅力が増した二子玉川。 最寄駅といっても、岡本は距離があるが、休日に買い物や食事を楽しめる。
駅からのアクセスは遠く、事実上、車がないと生活は難しいか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
岡本のヒルトップのライン。 ここからジェットコースターのように、下るが、南西側の眺望は絶景。
とにかく、坂が多いので、どこかに出かけるには、常に車が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外構が、高い緑で覆われていて、プライベートが確保されていて、部屋にいてとても落ち着く。 エントランスの雰囲気も和を感じ、高級感がある。
なし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
築7年経過しているが、際立って、見劣りする点はない。
なし。
買い物・飲食店充実度 ★★
スリーエフが歩いて、3~4分くらいのところにある。
歩いて行けるお店はスリーエフくらいで、ちょっとした買い物が不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供を育てる環境としては、最高。 ドミニコ学園に通わせると考えれば、通学も便利。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】玉川高島屋,ライズ、蔦屋家電、109シネマズと商業施設が充実していて、ハイブランドからお手頃な価格のブランド、高級スーパーから安い八百屋さんや鮮魚店など、他でお買い物や食事せず二子玉川だけで楽しめます。高島屋の駐車場は高島屋のクレジットカードを持っていると、平日2時間、午後17時以降は無料となり、更にお買い物や近くの銀行の利用などで無料サービスの時間も増えます。都心なのに駐車場代が年間通してほとんどかからないのでとても助かっています。
【二子玉川駅に対する口コミ】駅周辺の開発がすすみ、楽天本社が来たりと、ここ数年で人が多くなったので、昔ののんびりした雰囲気から賑やかになり、休日などのランチ時にはどの店もなかなか入店できなく混雑してきました。
2023年12月 メリット
交通利便性
バスターミナルが広々としており、急行までの電車が停止する。
プラットホームから地上に上がるためのエスカレーターとエレベーターが近くに有るため。エスカレーター、エレベーターから遠いところで降りると大変
生活利便施設の充実
食料用品店が駅前に多く存在しておりいろいろな食材を駅前だけで吟味することができる。
食料用品店は豊富ではあるが、立地上少々お値段が高いため買い渋ることもある。
飲食店の充実
近くに学校があるため多くの飲食店が点在する。
チェーン店で安い店が少ないため店に入る勇気がいる。
暮らし・子育て環境の充実
小学校から大学までの教育機関が近くに存在しており便利ではある。
強いて挙げるならば子供たちが遊べる場所が無い。
治安
比較的高級住宅地の近くの駅なので治安は大変よい。
強いて挙げるなら、各戸の電気が明るいだけで街頭が少ない。
コストパフォーマンス
近くに学校学校あり、学生相手の御飯屋が点在している。
土地の値段も住人の年収も高いため他よりも全体的に物価が高い。
交通利便性
大井町線、田園都市線が利用できて急行停車駅なので、大井町や渋谷にも15分程度で出られる。
タクシー乗り場があるが、台数が少ないためなかなかつかまらないことが多い
生活利便施設の充実
二子玉川ライズがあり、ショッピングはみがいがある。東急ストアもあり、日用品や食料もいろいろ買い物に便利。東急ストアは深夜までやっている。
21時を過ぎるとお店がほぼ閉店するので、遅くまで遊びたい場合は物足りない
飲食店の充実
おしゃれなお店が多く、いろんな食べ物が探せる。
値段が割りと高め。土日は人が多いので、かなり並ばないとならない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から多摩川まで徒歩5分で、河原でゆっくり自然を楽しむことができる。
駅の近くに幼稚園等学校施設は少ないため、小さいお子さんはどうなのかわからない。
治安
世田谷区のハイクオリティな人が多いので、治安はとても良いと思う
特にないが強いて言えば、夜型早めの街なので、夜遅いと人が少ない。
コストパフォーマンス
駅から近くにいろんな私設も自然もあり、とてもおすすめ。
世田谷区だけあって家賃や土地代はとても高い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。