アーバンビュー宇品フェアパークの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/宇品四丁目駅 徒歩12分 広島バス宇品線 ベイシティ宇品バス停 徒歩5分
所在地(住所)広島県広島市南区宇品西5丁目11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2007年1月
総戸数265戸
小学校区域宇品小学校
中学校区域宇品中学校
専有面積61.14m² ~ 163.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社戸田建設
管理会社近鉄住宅管理

アーバンビュー宇品フェアパークを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アーバンビュー宇品フェアパークは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アーバンビュー宇品フェアパークの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、広島県広島市南区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 最上階以外

6組の購入希望者が検討中

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アーバンビュー宇品フェアパークの売却ガイド

アーバンビュー宇品フェアパークは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数265戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は宇品四丁目駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアーバンビュー宇品フェアパークの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンビュー宇品フェアパークを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数265戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 宇品四丁目駅まで徒歩12分
  • 広電宇品線/宇品四丁目駅 徒歩12分
  • 広島バス宇品線 ベイシティ宇品バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 宇品小学校
  • 中学校区: 宇品中学校

アーバンビュー宇品フェアパークに関するよくある質問

アーバンビュー宇品フェアパークの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンビュー宇品フェアパークには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンビュー宇品フェアパークの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアーバンビュー宇品フェアパークの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンビュー宇品フェアパークはどのような物件ですか?

アーバンビュー宇品フェアパークは広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宇品四丁目駅徒歩12分。築2007年、総戸数265戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンビュー宇品フェアパークには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大通りに面していて、バス停がマンションを出てすぐのところにあります。 街中、広島駅方面にバス1本で行けます。
▼市内電車まで少し距離があります。バス停に比べて少し遠いので、頻繁に利用するには多少不便を感じるかもしれません。 通勤ラッシュ時は結構バスの本数が多いのですが、他の時間帯は少なめだったりします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲近くに大きな公園もあり、マンション近くにも小さな公園があります。 滑り台やブランコがあり、子供を遊ばせるにはとてもいいと思います。 小学校も近くにあり、マンションから見えます。
▼ATMはありますが、郵便局や銀行が近くにないのが不便です。 電車通り沿いまで出るとあります。 マンション周辺は24時間営業のお店などが多く、夜間でも騒音が結構気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲表彰されているだけあり、デザインは真っ白でシンプルでいてかっこいいと思います。正面もガラス張りでエスカレーターが見え、ホテルのような入り口です。 宅配ボックスがあるので、不在時に貴重品や冷凍・冷蔵などのもの以外だと入れておいてくれるので再配達の依頼もしなくて済みます。 マンション屋上に2つゲストルームがあり、先着順で格安で利用できます。
▼マンションの戸数に対して、エレベーターが1つしかないのが不便です。急いでいる時もなかなか来なかったりします。 駐車場入り口は夜間から早朝のみシャッターが下りていて、日中などは常に開いています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲窓などの開口部が大きくて、すっきりしたデザインです。 部屋の場所にもよるかと思いますが、冬は暖かく、夏は比較的涼しいと思います。
▼収納が少ない。収納や棚の高さが高いので、背伸びしても届かない。いすを使わないといけないのが不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲周囲にはスーパーやコンビニ、飲食店が沢山あり、とても便利です。 歩いてすぐに行けます。 スーパーの使い分けもできます。
▼周囲に沢山お店がある分、夜中でもお店の証明が反射してまぶしかったり、多少騒がしかったりします。
暮らし・防災・子育て ★★
▲小学校はマンションから見えるくらいに近くにありますが、保育園や幼稚園は少し離れたところにあります。徒歩で行ける範囲です。 小児科はマンションの向かいにあります。マンション裏にもあります。 小さい公園も歩いていけるところにあります。 小さい子供さんがおられる家庭が多いので、皆さん仲良くされています。
▼子供が多すぎて、小学校はパンク状態のようです。1000人くらいいるようです。 近くに保育園がないのと数が少ないです。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲交通の便が良く、大きなスーパーも近いので買い物にも困らない
▼大きな通りに面していると窓を開けているとうるさい事がある
2019年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲人気のスポット。共用施設が豊富。広島では珍しい内廊下、間取りも最近のマンションにしては広い、設備も良い、外観もオシャレで魅力的
▼元々は埋め立て地のエリアなのが心配。広電の電停から結構遠く何にせよ車が必要になると思われる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲周りに住んでる人のマナーがよい。フレスタや本屋が近くに色々なものがあり便利。
▼元々は埋め立て地のエリアなのが心配。広電の電停から結構遠く何にせよ車が必要になると思われる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲周りの分譲マンションなどに比べるといいほうだと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲周りの分譲マンションなどに比べるといいほうだと思う。
2014年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲バス停がすぐ近く、中心部まで20分は有難い。
▼ノンステップバスが来ると座れない事があるので避けている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公園も近く、スーパーもいくつかあるので買い物もとても便利。
▼広い道路に面倒しているので、窓を閉めていないと騒音が気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲セキュリティがしっかりしているので安心できる。
▼機械式駐車場なので、先に入出庫している人がいたら順番待ちの時間が長いためイライラする事がたまにある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲天井が高めなので広く感じる。日照は南向きではないが気にならない。
▼クロスが安っぽくて、傷みが気になってしかたかない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲宇品市場、トイザらス、エディオンが近く、銀行ATMもあるのでとても便利。
▼北側のマックのドライブスルー待ちの車が土日にマンション入口前に並んでいるので迷惑。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲宇品小学校通学便利。近所におんまく公園があるので気軽に行ける。
▼時に感じた事がない。強いて言うなら、南側の整形外科はよろしくない。
2023年07月 メリット
交通利便性
▲とてもマナーが良いと感じることが多いです
▼混雑することも多い。待つ人も多いため、道路に面し危ない
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、ドラッグストアが多いから便利
▼病院で質が高い病院とそうでない場合があります
飲食店の充実
▲麺類、カレー、中華料理など質高い店が多いと思う
▼ハンバーグやパスタで美味しい店が少ない。居酒屋少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲非常に子供を育てていくのに大変に良い環境です
▼強いて言えば、子供対象の病院が少なくて大変な感じ。
治安
▲非常に安全で喧嘩なんかもないし、住みやすい
▼コンビニエンスストアに深夜までたむろする高校生がいる。
コストパフォーマンス
▲非常に安くて美味しい店やスーパーがあり、便利です
▼強いて言えば、高い店でまずい店もあります
交通利便性
▲席の譲り合いが頻繁に行われていてマナーがとても良い
▼汚い席がたまにあり、清掃に課題あると感じる
生活利便施設の充実
▲飲食、スーパーが充実しているのが一番に良いと思う
▼強いてあげれば、車の混雑で危険を感じることがある
飲食店の充実
▲お好み焼き、居酒屋、カレー屋など充実している
▼強いて言えば、パスタとハンバーグ屋がないのが残念
暮らし・子育て環境の充実
▲住みやすいし育てやすいし、環境がすこぶる良い
▼強いて言えば、交通量で危険であると感じる
治安
▲警察の派出所があり、見回り多いので安心です
▼強いて言えば、コンビニで高校生が深夜まで騒ぐことがある
コストパフォーマンス
▲家賃安いし、賃貸アパートを探すのに容易だった
▼物価はスーパーが充実し安価な商品が多く手に入る

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。