アーバンヒルズ浦和の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR宇都宮線/浦和駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区東仲町3-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1990年1月
総戸数31戸
小学校区域さいたま市立仲本小学校
中学校区域さいたま市立原山中学校
専有面積19.44m² ~ 61.92m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社抹桑興業
施工会社浦和土建工業
管理会社大京アステージ

アーバンヒルズ浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 埼玉県さいたま市浦和区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アーバンヒルズ浦和の売却ガイド

アーバンヒルズ浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数31戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンヒルズ浦和の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンヒルズ浦和を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩7分
  • JR宇都宮線/浦和駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立仲本小学校
  • 中学校区: さいたま市立原山中学校

アーバンヒルズ浦和に関するよくある質問

アーバンヒルズ浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンヒルズ浦和には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンヒルズ浦和の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアーバンヒルズ浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンヒルズ浦和はどのような物件ですか?

アーバンヒルズ浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩7分。築1990年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンヒルズ浦和には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
埼玉県の中でも大きい駅である浦和駅の北口から徒歩6分程度であり好立地な点がメリットである
駅からマンションまでの通りにラブホテルが2軒あるのでやや治安が悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安が良く落ち着いた閑静な住宅街にある。
駅までの通りに街灯が少ないので、日が暮れた後はやや暗くなってしまう。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
1階のオートロックの自動ドアを入った廊下部分に高級感がある。
線路沿いにあるので、電車の通る音がよく聞こえる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
和室があるので、畳に座ってゆっくりくつろぐことができる。二重窓になっていて断熱効果があった。
ベランダ付近に高い木が植っていて木陰になってしまうので日照時間が短い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
浦和駅まで行けばパルコや飲食店、スポーツジムなど衣食住全てに困らない
駅からマンションまでの通りにスーパーマーケットがないので食料品の買い出しがやや不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
歩いて1分程度の近所に公園があるので子どもを遊ばせられる。
近所の公園がラブホテルとラブホテルの間にある点
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浦和駅に対する口コミ】駅東口にはPARCO、駅西口には伊勢丹があります。PARCOの中には商業施設はもちろん大きな図書館もあります。また埼玉県内でもトップクラスの高校である浦和高校と浦和一女があるので治安もよくお子様と暮らすのに良いと思います。
【浦和駅に対する口コミ】大宮と比べるととまる路線が少ないです。また全体的に物の値段が高いように感じます。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
浦和駅北口のスタバから徒歩5分で着いた。
建物に駐車場が無いので他に借りる必要がある。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【浦和駅に対する口コミ】駅直結でアトレ、東口にPARCO、西口に伊勢丹・イトーヨーカドーがあってほぼすべての買い物が可能。上野東京ライン、京浜東北線、湘南新宿ラインが停車するため、新宿・東京にそれぞれ30分以内でアクセスでき利便性は高い。県庁所在地であり駅前は適度に賑やかだが、パチンコ店や風俗店も少なく治安は非常に良い。
【浦和駅に対する口コミ】通勤時の電車の混雑が激しいことに加え、東海道線直通となったことで遅延・運転見合わせが多い。JRのみのため、いずれかの路線が止まると他にも影響しやすい。
2025年09月 メリット
暮らし・子育て環境の充実
どこの出口にも大きな商業施設があり買い物に困ることはありません。
競馬場が近くにあるので治安が気になる人はいるかもしれません
交通利便性
複数路線利用できる快速が止まる電車の本数が多い
時間帯よってはとても混雑している電車事故に因りよく電車が遅れる
生活利便施設の充実
パルコやスーパーなど買い物をする環境がとても充実している
駅から離れていくにしたがって住宅地になっていくため、買い物に苦労する地域がある
飲食店の充実
沢山の種類の飲食店があり、充実している。
強いて言えば、お弁当屋さんがあまりない点が気になる。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は多い学校の勉強環境もよく、不良などは見かけない
保育園が少ないあっても駅前のとても小さなところである
治安
治安はとてもいいどの出口に出ても変わらない治安のよさ
強いて言えば、夜遅くになると、酔っぱらった人がフラついている程度である。
コストパフォーマンス
利便性はとてもよく、住宅地が多いため住みやすい。
近年、都市化が進むにつれて家賃が高くなっている。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。