アーバンヒルズ上沢の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩6分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1999年5月
総戸数15戸
小学校区域神戸市立室内小学校
中学校区域神戸市立丸山中学校
専有面積51.99m² ~ 67.46m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アーバン・ヴィレッジ
施工会社習田組
管理会社日本ネットワークサービス

アーバンヒルズ上沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 上沢駅まで徒歩6分で、神戸市長田区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アーバンヒルズ上沢は神戸市営地下鉄山手線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アーバンヒルズ上沢は前原町1丁目3-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜67m2という条件が希望に合いました。アーバンヒルズ上沢は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーバンヒルズ上沢を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アーバンヒルズ上沢の売却ガイド

アーバンヒルズ上沢は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数15戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は上沢駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーバンヒルズ上沢の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

アーバンヒルズ上沢を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 上沢駅まで徒歩6分
  • 神戸市営地下鉄山手線/上沢駅 徒歩6分
  • 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立室内小学校
  • 中学校区: 神戸市立丸山中学校

アーバンヒルズ上沢に関するよくある質問

アーバンヒルズ上沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンヒルズ上沢には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンヒルズ上沢の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアーバンヒルズ上沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンヒルズ上沢はどのような物件ですか?

アーバンヒルズ上沢は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上沢駅徒歩6分。築1999年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンヒルズ上沢には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
スーパーやコンビニ(ローソン、セブンイレブン、トーホーストア、ダイエー、コープ、KOHYO)が近く、日頃の生活に必要なものの買い物をするところが近くて便利。病院(神戸市立医療センター西市民病院など)も近い。 また、地下鉄と市バスの最寄り駅が近く、神戸の中心地(三宮・元町)にも出やすい。
JR沿線利用者には最寄り駅(兵庫駅)が少々遠い。徒歩20分程度の距離。 急な坂道ではないが、最寄り駅(地下鉄・市バス・JR)から微妙に坂道になっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★
街並みは住宅がわりと多いがごみごみはしていない。道も整備されていてきれいです。 川沿いに建てられていますが、虫の発生も特に気になりません。 近隣には、小学校と高校がありますが、煩すぎることもなく、どちらかというと静かな方で生活しやすい環境です。
夜遅く帰宅するには、街灯が少なめに感じます。人通りが少ないので怖く感じることもありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観やエントランスのデザインは、シンプルで、お洒落な感じがします。 清掃はきちんとされていて、清潔感がありきれいです。 フロントサービスはありません。
駐輪所や駐車場がない。 自転車は1台なら部屋の前に置くことは可能ですが、複数は困難。 普段から車の利用者には不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好で、天井の高さも現代の日本人にちょうど良い。 キッチンが広く感じる作りで、女性には使いやすく嬉しいポイント。
バリアフリー設備が整っていないので、お年寄りの方や、自身が老後生活するには不便です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
普段の買い物、外食など、徒歩圏内(5~20分まで)で行ける。商店街には昔ながらのお店も多く、野菜や果物が安かったりするので主婦には嬉しい。その他に関しては、物価は普通だと思う。
徒歩や自転車である程度の買い物は全てできるが、お年寄りが、歩いて買い物に行くには、少々厳しい距離と感じます。
暮らし・防災・子育て ★★
小学校が近く、通学路も車は少なく安心です。複数の公立高校や私立高校も近くにあります。 大きな総合病院、神戸市立医療センター西市民病院が近いので安心です。その他、個人医院の耳鼻科や整骨院、内科など複数の病院が近くにあります。
子育てをするには、環境がいまいちです。小学生から茶髪な子どもが多い。 公園もありますが、大きい公園だと徒歩で15分程度かかり、小さな子どこを連れて行くには少し遠いです。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高速長田駅に対する口コミ】長田商店街入り口に駅の入り口が有ります。小さいながら100均やスーパー、惣菜屋、パン屋さんなど生活関連施設が多く揃っているため便利です。また、総合病院の西市民病院まで徒歩10分~15分なのでお子様連れ世帯様やご両親とお住まいのご夫婦様に優しい立地。 特急が停車する駅なので三宮(西方面は姫路)までも早く、通勤や通学にもオススメです。
【高速長田駅に対する口コミ】駅近くに高校があるため、たまに夜になると部活帰りの高校生がコンビニにたむろしていたりすることがあります。大通りは夜も交通量はそれなりに多く、静かな環境で生活したいご家族様には、特に駅の近隣はオススメできません。
2025年09月 メリット
交通利便性
山陽、阪神、阪急、市営地下鉄に続いている。クリニックが徒歩圏内にひと通り揃っている。
特に思い当たらないが、最近の神戸の再開発計画に入れてもらえてない感がある。(西神中央や名谷、三宮のように。でもポテンシャルは高いと思う)
交通利便性
三宮駅、大阪梅田駅、山陽明石駅などへは大した乗り換えなく行くことができます。
ラッシュ時は多少混雑します。嫌な人は時差出勤がおすすめです。
生活利便施設の充実
関西スーパーがあり日常の買い物ができます。少し離れていますが総合病院もあります。
スーパーは駅周辺に無く、数も少ないです。
飲食店の充実
少し歩くとファストフード店もあり、外食もできます。
たくさんの飲食店があるわけではないので、外食が毎日になると困ります。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅地が広がり、子育て環境も整っています。
道路の交通量が多いため、小さなお子さんは注意が必要です。
治安
駅周辺の大きな通りならそれほど治安は悪くありません。
湊川公園方面や神戸駅方面へ行く途中に裏通りを通ると夜間は少し注意がいります。
コストパフォーマンス
閑静な住宅地は人気もあり、家賃や地価は高くなります。
物件数がそれほど多くないので、価格に合う物件が見つかりにくいです。

アーバンヒルズ上沢の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.15万円/㎡
データ件数34
価格トレンド↓ 下落傾向
51.91 96.12 140.33 2013-07-08 2LDK 67.46㎡ 107.81万円/㎡2014-09-05 3LDK 54.65㎡ 63.51万円/㎡2016-09-09 3LDK 59.64㎡ 70.95万円/㎡2017-04-24 3LDK 59.64㎡ 80.37万円/㎡2018-03-22 3DK 59.64㎡ 65.41万円/㎡2018-07-03 3DK 59.64㎡ 95.89万円/㎡2018-08-31 3DK 59.64㎡ 95.89万円/㎡2018-10-05 3DK 59.64㎡ 91.46万円/㎡2018-10-09 3DK 59.64㎡ 88.13万円/㎡2018-10-26 3DK 59.64㎡ 88.13万円/㎡2018-10-28 3DK 59.64㎡ 88.13万円/㎡2019-05-18 3LDK 51.99㎡ 102.69万円/㎡2019-09-10 3LDK 51.99㎡ 69.31万円/㎡2022-06-13 3DK 54.65㎡ 77.43万円/㎡2022-11-13 2LDK 54.65㎡ 132.96万円/㎡2023-02-04 2LDK 54.65㎡ 126.91万円/㎡2023-03-14 2LDK 54.65㎡ 120.86万円/㎡2023-03-24 2LDK 54.65㎡ 114.81万円/㎡2023-04-02 2LDK 54.65㎡ 114.81万円/㎡2024-03-11 3LDK 59.64㎡ 76.49万円/㎡2024-03-18 3LDK 59.43㎡ 76.76万円/㎡2024-06-28 3LDK 59.64㎡ 110.75万円/㎡2024-10-26 3LDK 59.43㎡ 111.14万円/㎡2024-12-29 3LDK 59.64㎡ 105.2万円/㎡2025-03-07 3LDK 59.43㎡ 105.58万円/㎡2025-03-22 3LDK 54.65㎡ 59.28万円/㎡2025-06-10 3LDK 59.43㎡ 100.01万円/㎡2025-06-13 3LDK 59.64㎡ 83.03万円/㎡2025-07-04 3LDK 59.43㎡ 88.89万円/㎡2025-08-20 3LDK 59.43㎡ 88.89万円/㎡2025-10-12 3LDK 59.43㎡ 83.33万円/㎡2025-12-10 3LDK 59.34㎡ 89.02万円/㎡2025-12-15 2LDK 59.64㎡ 109.75万円/㎡2025-12-16 3LDK 59.34㎡ 83.45万円/㎡ 2013-07 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-16 1階 3LDK 59.34㎡ 83.45万円/㎡
2025-12-15 2階 2LDK 59.64㎡ 109.75万円/㎡
2025-12-10 1階 3LDK 59.34㎡ 89.02万円/㎡
2025-10-12 1階 3LDK 59.43㎡ 83.33万円/㎡
2025-08-20 1階 3LDK 59.43㎡ 88.89万円/㎡
2025-07-04 2階 3LDK 59.43㎡ 88.89万円/㎡
2025-06-13 1階 3LDK 59.64㎡ 83.03万円/㎡
2025-06-10 1階 3LDK 59.43㎡ 100.01万円/㎡
2025-03-22 2階 3LDK 54.65㎡ 59.28万円/㎡
2025-03-07 1階 3LDK 59.43㎡ 105.58万円/㎡
2024-12-29 1階 3LDK 59.64㎡ 105.2万円/㎡
2024-10-26 1階 3LDK 59.43㎡ 111.14万円/㎡
2024-06-28 1階 3LDK 59.64㎡ 110.75万円/㎡
2024-03-18 1階 3LDK 59.43㎡ 76.76万円/㎡
2024-03-11 1階 3LDK 59.64㎡ 76.49万円/㎡
2023-04-02 5階 2LDK 54.65㎡ 114.81万円/㎡
2023-03-24 4階 2LDK 54.65㎡ 114.81万円/㎡
2023-03-14 5階 2LDK 54.65㎡ 120.86万円/㎡
2023-02-04 4階 2LDK 54.65㎡ 126.91万円/㎡
2022-11-13 4階 2LDK 54.65㎡ 132.96万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。