アーバンハイムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩5分 東武東上線/下板橋駅 徒歩9分 都営三田線/新板橋駅 徒歩11分 JR埼京線/板橋駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区板橋3丁目15-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1991年7月
総戸数37戸
小学校区域区立板橋第四小学校
中学校区域区立板橋第五中学校
専有面積34.20m² ~ 57.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社日立ハウジング
施工会社日産建設
管理会社大和ライフネクスト

アーバンハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーバンハイムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーバンハイムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーバンハイムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都板橋区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都板橋区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 心理的瑕疵

9組の購入希望者が検討中

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アーバンハイムの売却ガイド

アーバンハイムは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数37戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンハイムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンハイムを売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩5分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩9分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立板橋第四小学校
  • 中学校区: 区立板橋第五中学校

アーバンハイムに関するよくある質問

アーバンハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンハイムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアーバンハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンハイムはどのような物件ですか?

アーバンハイムは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩5分。築1991年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りが板橋区役所前、歩いて5-6分ということろで路線も都営三田線のため都心に出るにも20分ほど(大手町)
特にない。強いて挙げればもう一路線近いところがあればよい
立地・治安・周辺環境 ★★★★
仲宿商店街に近いが手前であり静かだけど人通りがある。銀行も郵便局、警察署などかなり近く便利
落ち着いた環境なので小さなカフェなどあればより良くなる感じです
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
築古にもかかわらず清掃、管理がいき届いており もちろん宅配ボックスもあり駐輪場の状態も良い 驚くほどきれい、無駄な設備がない
今どきの設備ではない。省エネや緑化などは特に対応していないようだが無理やり対応すると設備修繕がかかるので 別に良いと思う
お部屋の仕様・設備 ★★★
日当たりも良く明るい。バブル期に作られたマンションで材質に手抜きがなく構造がしっかりしているようだ
強いて挙げれば構造が古い。大規模修繕などで一新する可能性がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニも近く(入る客層も悪くない)仲宿商店街に近く歩いて5分くらい
強いて挙げればもう少しお店があればと思う。商店街も近いので特に問題はないと思うが・
暮らし・防災・子育て ★★★★
板橋区役所や銀行、警察署、郵便局に近く便利だと思う。
子育てには少し静かな環境でイベントなどは特にない用だ
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】たとえ土日祝日であったとしもほかの路線に比べて本数は多いように思います。また、最終電車の時間も結構遅く、駅近辺の買い物環境もある程度整っているし、街灯も多いので夜遅くなったとしても安心できるというメリットがあります。
【板橋区役所前駅に対する口コミ】6両編成ということもあり、大混雑は避けられないというところです。
2023年05月 メリット
交通利便性
池袋へのアクセスがよく、かつJR埼京線・都営三田線の2路線の駅が徒歩圏内にあります。
池袋方面と反対は埼玉方面ですので、埼玉に行く機会が少ない人には交通上のメリットは少ないです。
生活利便施設の充実
最寄りにヨークマートがあります。食料品はもちろん、書籍や家具雑貨などが一通りそろっていて便利です。近くにウェルシアやマツモトキヨシもあります。
病院やアパレル関連の店は最寄りには無いため、少し不便です。
飲食店の充実
最寄りに牛丼チェーン店があります。また、焼き肉やラーメンなどの店舗もあります。
ファミリーレストランなど、家族向けの飲食店は多くない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
最寄りに児童館併設の公園があり、遊具も充実しています。
車の量は少し多く、子どもには危険が伴います。
治安
居酒屋系・スナック系の店舗はあまり多くないため、夜でも大きく治安が乱れることはありません。
見通しがよく街灯も多いので危険は少ないですが、しいて言えば交番が近くに無いのは不安な点です。
コストパフォーマンス
徒歩圏内に3路線の駅がある点で非常に利便性が高く、多少家賃が高くてもそれに見合った価値があります。
物件によっては家賃が高くなりすぎます。分譲マンションなどは、現在非常に値上がりしています。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。