アーバンスクエア青崎の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩13分 JR山陽本線/海田市駅 徒歩30分
所在地(住所)広島県広島市南区青崎2丁目23-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1997年3月
総戸数19戸
小学校区域広島市立青崎小学校
中学校区域広島市立大州中学校
専有面積22.36m² ~ 72.10m²
分譲会社西洋ビルド
施工会社多田建設
管理会社西洋エステート

アーバンスクエア青崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアーバンスクエア青崎を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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アーバンスクエア青崎の売却ガイド

アーバンスクエア青崎は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアーバンスクエア青崎の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンスクエア青崎を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩13分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩13分
  • JR山陽本線/海田市駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立青崎小学校
  • 中学校区: 広島市立大州中学校

アーバンスクエア青崎に関するよくある質問

アーバンスクエア青崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンスクエア青崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンスクエア青崎の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーバンスクエア青崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンスクエア青崎はどのような物件ですか?

アーバンスクエア青崎は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩13分。築1997年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンスクエア青崎には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【海田市駅に対する口コミ】呉線と山陽本線の乗り換え駅で、利用客が多いです。駅前のロータリーは大きく、車での送迎に向いてます。駅前の海田駅前歯科は、女性の先生で対応が良く、人気があります。だし道楽の自動販売機も少し離れた場所ですが設置されており、よく利用してます。
【海田市駅に対する口コミ】国道2号線から駅に向かう際、若干道がわかりにくいです。
2017年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【海田市駅に対する口コミ】山陽本線と呉線の合流する駅で、広島県内の主要な場所に行くには便利。駅前の空き地に商業施設ができる予定で、将来より便利になる可能性大。駅周辺は平地なので、イオンやブックオフや餃子の王将など歩いて行ける。
【海田市駅に対する口コミ】駅のロータリーは狭く、送迎車が多い時間帯は煩わしい。
2024年02月 メリット
交通利便性
快速列車は通過するが、そもそも山陽本線と呉線の重複区間にある駅なので各駅停車だけでも本数が多い。特に広島方面との行き来には全く問題無い。バスは駅南のマツダ本社前は本数が多く乗換が可能。
トイレは改札口の中にあるため駅員に申し出て改札を通してもらわなければいけないなど使いにくい。駅構内が工事中のため上下ホームの間は階段でしか結ばれていないために車椅子だと利用に難がある。北口は駅員がいない事があり、困った時はインターホンで呼び出さないといけない。
生活利便施設の充実
この駅の最大のメリットは付近に病院が多いこと。総合病院のマツダ病院をはじめ複数のクリニックモールがあり、内科、小児科、婦人科、整形外科などひととおりある。
コンビニ以外に買い物をする場所が無い。スーパーやショッピングモールも無い。
飲食店の充実
昔からある個人経営の飲食店が多い。麺や時風のトマトつけ麺が美味しい。
飲食店は駅南にあるマツダ本社の従業員相手の店が多いため、休日は閉店していることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の北側は住宅地で、比較的治安は良く住みやすい。保育園や小児科が複数ある。
駅周辺にトイレを借り易い施設が無い。周辺は交通量が多いので子供が歩くのは危ない。
治安
駅前に交番があり、特に危ないと感じることはない。
駅周辺に複数のコインパーキングがあるが、防犯カメラが無い場所が多く、当て逃げされると泣き寝入りになる。
コストパフォーマンス
鉄道を使う事が前提であれば利便性は問題ない。広島駅にも近い。
交通量が多く渋滞が激しい。また駅前の踏切はラッシュ時には開かずの踏切で、時間が読めない。賃貸は広さの割に高め。
交通利便性
現在新しく開拓中で今後の交通の便が向上するので楽しみ
付近の踏切が開かずの踏切が多く苦労する。
生活利便施設の充実
クリニックモールが新しくできスーパーもできた。
現在駅の周りを開発中であり現段階では何もない。
飲食店の充実
マツダの近くということもあり居酒屋が多くある。
おしゃれなお店やカフェがほとんどなく若い世代の利用が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
付近には小学校があり、子育て環境は良い。
塾などがほとんどなく広島市まで出ないと利用は難しい。、
治安
たむろすることもなく、治安はとても良いと感じる。
駅が新しくなると利用者も若い世代が増えると思われるので、今後が心配。
コストパフォーマンス
広島駅やイオンモールがある天神川へ出やすいため便利。
路線が一つしかないので、遠出するときは広島駅まででなければならない。
交通利便性
広島駅まで2駅というアクセスの良さと、山陽本線と呉線の2つが通るため、利用できる本数が多いのでとても便利です。現在、周辺道路を含めて大規模な駅の改装工事が行われています。まだ数年かかるようですが、今から楽しみです。
エレベーターの設置がないため、反対側のホームに行くときは踏切を渡るか、ホーム内の階段を利用するしかありません。子供がいるのでベビーカーを持って電車に乗りたい時は毎回大変なので、ぜひ設置してほしいです。
生活利便施設の充実
駅周辺にはコンビニ、総合病院、クリニックモール、バス停など多くの施設があるのでとても便利です。現在、周辺道路を整備しているので今後もっと増えていくと思います。
スーパーやドラッグストアなど、日用品が購入できる施設ができたらより活性化に繋がるのではないかと思います。
飲食店の充実
飲食店はあまり多くありませんが、人気のラーメン屋さんや小さなカフェがあって、おすすめできるお店はあります。
誰でも気兼ねなく入れるようなチェーン店が増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな会社があるので、利用者が多い駅です。
駅のすぐ近くには遊べる公園がないので、子供と遊べるスペースができたら嬉しいです。また、設備が古くなってきているので、おむつ替えスペースのあるトイレやエレベーターの設置は早急にお願いしたいです。
治安
駅前に交番があり、大きな事件を聞くことは少ないです。駅の入り口にコンビニもあるので明るいと思います。
北口(裏側)の改札を出たところは、コンビニなどもなく屋外駐輪場と車のロータリーがあるだけなので、夜は暗くて人通りもすくないです。
コストパフォーマンス
利便性がよく、住みやすい環境だと思います。昔から住んでる方と、新しく住み始めた人がほどよく混ざっていると感じます。
駅周辺なので土地は高く、あまり広くはありません。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。