アーバンコモード新長田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1987年5月
総戸数39戸
小学校区域神戸市立蓮池小学校
中学校区域神戸市立西代中学校
専有面積30.44m² ~ 48.83m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社山本興産
施工会社戸田建設
管理会社自主管理

アーバンコモード新長田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 松野通1丁目5-23に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。アーバンコモード新長田は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。アーバンコモード新長田は松野通1丁目5-23らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神戸市立蓮池小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。アーバンコモード新長田なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県神戸市長田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県神戸市長田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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アーバンコモード新長田の売却ガイド

アーバンコモード新長田は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数39戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバンコモード新長田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

アーバンコモード新長田を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立蓮池小学校
  • 中学校区: 神戸市立西代中学校

アーバンコモード新長田に関するよくある質問

アーバンコモード新長田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンコモード新長田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンコモード新長田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーバンコモード新長田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンコモード新長田はどのような物件ですか?

アーバンコモード新長田は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩2分。築1987年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンコモード新長田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新長田駅に対する口コミ】ラッシュアワーでも駅は混雑しておらず、改札口は広々としていて近くにあります。この地域の家賃はかなり安いです。 価格も安いので生活も楽です
▼【新長田駅に対する口コミ】快速が止まらない。JR から山陽線は距離がちょっと遠い この地域の部屋は古く、外国人でいっぱいのようです
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【新長田駅に対する口コミ】買い物施設の充実度、小さいセブンコンビニがある。駅周辺はとても清潔で静かで、近くのスーパーへの移動もとても簡単です。 公園の近くに交番があります
▼【新長田駅に対する口コミ】その隣のショッピングセンターは少し小さいです、商品は多くありません街灯が少ない。午後9時頃とても静か
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【新長田駅に対する口コミ】駅の外には東急プラザショッピングモールがあります。 中にはミルクティーショップと軽食があります。
▼【新長田駅に対する口コミ】若いファッションには多くの選択肢はありません。 無料の駐輪場はありません
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【新長田駅に対する口コミ】駅前には広い庭と石のベンチがあり、座って待つことができます。 写真を撮るために鉄人公園まで約3分歩くのは素晴らしいです。
▼【新長田駅に対する口コミ】トイレエリアはそれほど広くないので、初めてトイレに行くのに苦労しました。
2017年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【新長田駅に対する口コミ】近くにしまむらなどがあり、服を買える場所が多く買い物をしやすいです。鉄人28号の模型があり、三国志記念館など学生が楽しめそうなスポットもあります。また、JRだけでなく地下鉄も停まるため、交通面も非常に便利です。
▼【新長田駅に対する口コミ】人通りが少ないため、夜道は子供などに歩かせるのは不安です。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲JRの駅と、海岸線もあるので交通の弁が良いです。
▼強いてあげれば、JRの快速などが止まらないので残念です。
生活利便施設の充実
▲小さいですが、コンビニが2箇所あるのが便利です。
▼近くにチェーン店でゆっくりできるカフェがないのでゆっくりできない。
飲食店の充実
▲駅周辺にチェーン店や個人店の飲食店は多い印象です。
▼強いてあげれば、早く閉まる飲食店が多いように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園もあり子供が遊びやすい環境が多いと思います。
▼少し街が汚く感じることがあるので、そこはマイナスに感じます。
治安
▲特に被害にあったわけではないですが、周りから言われるより治安はいいと感じます。
▼夜のバイクの音がうるさいです。夜遅くは歩きたくないです。
コストパフォーマンス
▲交通の便利がいいのでお出かけするにはコスパが良いです。
▼強いて上がるなら、安いスーパーがあまりないです。
交通利便性
▲JR、海岸線、地下鉄があり交通の不便がない。
▼強いてあげれば駅から改札が遠くて階段を上らないといけない
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーや洋服店飲食店もあり便利。
▼強いてあげるならお店の数が多くて、迷うこと。
飲食店の充実
▲比較的リーズナブルなお店から居酒屋など、ファミレスなどもあり、便利。
▼強いてあげればチェーン店が多いことが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに大きな公園もあり、子育てはしやすい。
▼強いてあげればあまり綺麗ではないところが気になる。
治安
▲駅も綺麗だし、交番も近くにあり、治安は良いと思う。
▼昼は奥さんなどで栄えているけれど、夜は少し治安は悪くなると思う。
コストパフォーマンス
▲スーパーもありコストは比較的ひくめで済む。
▼あまり、新しいお店はなく、昔からのお店も多い。
交通利便性
▲地下鉄山手線、海岸線もあるのでJRが動かないときでも便利。
▼新快速、快速電車が停まらず、普通電車しか停車しない。
生活利便施設の充実
▲スーパー、ドラッグストア、コンビニなどの施設が充実しており、生活に困らない。
▼診療所も多いが、少し駅から歩いたところにある病院が多い。
飲食店の充実
▲居酒屋や粉物、焼肉などのお店が充実している。
▼居酒屋は多いが、おしゃれなカフェが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園は特に多い。保育園の数も多い。エレベーターもある。
▼おむつ替えシートはあるが、授乳室はない。
治安
▲駅の近くに交番があり、街灯も多いため夜も明るい。
▼歩きタバコをする人や酔っ払った人が大声で歩いていたりすることがある。
コストパフォーマンス
▲利便性が高いわりに土地の値段は安いのでコスパはいいと思う。
▼土地が安い分、少し治安が悪い地域もある。

アーバンコモード新長田の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.56万円/㎡
データ件数33件
価格トレンド↑ 上昇傾向
30.2 92.74 155.27 2014-09-05 1DK 33.86㎡ 82.01万円/㎡2014-12-16 1DK 33.86㎡ 82.01万円/㎡2015-12-25 2DK 45.5㎡ 71.93万円/㎡2016-02-26 1DK 39.06㎡ 40.62万円/㎡2016-04-08 2DK 45.5㎡ 71.93万円/㎡2017-02-21 1DK 40.84㎡ 56.66万円/㎡2019-05-11 1DK 39.06㎡ 66.01万円/㎡2019-10-07 2DK 43.49㎡ 89.69万円/㎡2019-11-01 2DK 43.49㎡ 89.69万円/㎡2019-11-02 2DK 43.49㎡ 83.61万円/㎡2020-08-21 2DK 45.5㎡ 93万円/㎡2020-08-24 1DK 39.06㎡ 66.01万円/㎡2020-09-11 2DK 43.49㎡ 91.22万円/㎡2020-11-04 1DK 39.06㎡ 71.94万円/㎡2020-11-17 1DK 33.77㎡ 83.21万円/㎡2020-12-05 2DK 45.5㎡ 50.86万円/㎡2021-04-11 3LDK 48.83㎡ 59.58万円/㎡2021-06-07 3DK 48.83㎡ 86.66万円/㎡2021-07-27 3DK 48.83㎡ 77.85万円/㎡2021-07-27 3DK 46.37㎡ 81.99万円/㎡2021-10-19 1DK 39.06㎡ 66.01万円/㎡2022-03-08 2LDK 42.06㎡ 98.25万円/㎡2023-05-01 1LDK 36.06㎡ 144.85万円/㎡2023-06-19 2DK 45.5㎡ 63.94万円/㎡2023-07-29 2DK 45.5㎡ 130.63万円/㎡2023-07-31 1DK 39.06㎡ 66.01万円/㎡2024-02-20 1DK 30.44㎡ 92.31万円/㎡2025-06-28 1DK 35.46㎡ 93.23万円/㎡2025-09-12 2LDK 46.82㎡ 125.68万円/㎡2025-11-02 2LDK 46.82㎡ 111.56万円/㎡2025-12-09 2LDK 46.82㎡ 111.56万円/㎡2026-01-10 2LDK 46.82㎡ 111.56万円/㎡2026-02-11 2LDK 46.82㎡ 111.56万円/㎡ 2014-09 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-11 7階 2LDK 46.82㎡ 111.56万円/㎡
2026-01-10 7階 2LDK 46.82㎡ 111.56万円/㎡
2025-12-09 7階 2LDK 46.82㎡ 111.56万円/㎡
2025-11-02 7階 2LDK 46.82㎡ 111.56万円/㎡
2025-09-12 7階 2LDK 46.82㎡ 125.68万円/㎡
2025-06-28 8階 1DK 35.46㎡ 93.23万円/㎡
2024-02-20 9階 1DK 30.44㎡ 92.31万円/㎡
2023-07-31 6階 1DK 39.06㎡ 66.01万円/㎡
2023-07-29 8階 2DK 45.5㎡ 130.63万円/㎡
2023-06-19 8階 2DK 45.5㎡ 63.94万円/㎡
2023-05-01 5階 1LDK 36.06㎡ 144.85万円/㎡
2022-03-08 8階 2LDK 42.06㎡ 98.25万円/㎡
2021-10-19 6階 1DK 39.06㎡ 66.01万円/㎡
2021-07-27 5階 3DK 48.83㎡ 77.85万円/㎡
2021-07-27 5階 3DK 46.37㎡ 81.99万円/㎡
2021-06-07 5階 3DK 48.83㎡ 86.66万円/㎡
2021-04-11 5階 3LDK 48.83㎡ 59.58万円/㎡
2020-12-05 7階 2DK 45.5㎡ 50.86万円/㎡
2020-11-17 4階 1DK 33.77㎡ 83.21万円/㎡
2020-11-04 4階 1DK 39.06㎡ 71.94万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。