アーバイル西新宿の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目3-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2005年9月
総戸数16戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積24.26m² ~ 30.95m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社徳倉建設
管理会社シナネンアクシア

アーバイル西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーバイル西新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アーバイル西新宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 東京都新宿区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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アーバイル西新宿の売却ガイド

アーバイル西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアーバイル西新宿の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバイル西新宿を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

アーバイル西新宿に関するよくある質問

アーバイル西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバイル西新宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバイル西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアーバイル西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバイル西新宿はどのような物件ですか?

アーバイル西新宿は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩2分。築2005年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバイル西新宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・地下鉄大江戸線『西新宿5丁目』から2駅で新宿まで出れる。 ・駅からも徒歩2、3分の距離で、道路のすぐ脇を入ったところにあるので夜道でも心配になったことはない。
・西新宿がビジネス立地のため、周りに商業施設なない。 ・改札を降りて地上に上がるまでに通常の駅よりも距離がある(地下鉄が深い)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・ビジネス立地だが、住んでいるマンションの周りは閑静で住むことに適している。 ・地下鉄なので電車音も全くない。 ・近所での騒音などもない。
・スーパーコンビニなどはあるので困らないが、ドン・キホーテやホームセンター、100円ショップなどは近くにないため、その場合は新宿まで出ないといけないので、あまり気軽に行ける感じではない(服装や化粧もちゃんとして出ないといけないと感じるので)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
・鉄筋コンクリート打ちっぱなしでデザイン性が高い。 ・マンションの周りの塀が高いので外から見えにくいようになっている。
・宅配ボックス、トランクルームはない。 ・有人管理ではない。 ・駐車場無し。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・コンクリート打ちっぱなしでこだわりがある。 ・キッチンの戸棚部分がエンジ色でオシャレ。 ・室内に段差無し。 ・隣の生活音も聞こえない。
・コンロが1口でキッチンは狭め。 ・廊下と部屋の境目にドアがない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
・スーパーまでは徒歩5分以内にある(物価は若干高いと思う)。 ・コンビニは徒歩1分圏内にある(セブンイレブン)。
・ショッピングモールはないので日々の買い物以外は新宿に出ないとない。
暮らし・防災・子育て ★★★
・家の周りではなく、新宿の評判の良い病院に気軽に通うことができる。 ・困っても新宿に行けばなんとかなるので、新宿に近いことで安心感はある。
・子供をあまりみないので、小学校や保育園の施設が近くにあったかは分からない。 ・マンション内でのコミュニケーションは全く無い。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
近くに新宿中央公園があり、休日は歩いていけるため重宝する。
目の前に学校があり朝と夕方が特にうるさい。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】駅周りにはコンビニやドラッグストア、飲食店などが充実しており、駅から少しだけ歩くと新宿中央公園もあるので緑もあります。 少し中に入ると閑静な住宅街が立ち並び、住みやすい場所でした。 新宿はもちろん渋谷などほぼ30分前後で移動できとても便利です。 また、オフィス街なのもあり、深夜でも明るく、会社帰りの方達が歩いて女性が一人で歩いていても怖くなかったです。
【西新宿五丁目駅に対する口コミ】夜のお仕事をされている方が多く住んでいたり、富裕層も多い為、駅近辺はタクシーが捕まりづらいです。 また、飲み屋も多い為酔っ払いが多くそこら辺の電柱や木々に用を足しているとんでもないやつや嘔吐してるやつ、奇声を上げてるヤバいやつがいます笑。 また、大江戸線は深いのでホームに辿り着くまでしんどいです。
2023年02月 メリット
交通利便性
新宿駅、西新宿駅まで徒歩圏内でアクセル利便です。
都営大江戸線は階段が多いので、乗車するまで時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ、徒歩5分のところにスーパーサミットがあり生活には困りません。
病院、商店街、アパレルや雑貨屋がないので、その際は新宿へ行くことになります。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドとオリジン弁当があります。個人が営む飲食店も多数あります。
おしゃれなカフェやベーカリーはないので、必要であれば新宿方面へ行くことになります。
暮らし・子育て環境の充実
公園は新宿中央公園まで徒歩で行ける距離です。中央公園はリニューアルして綺麗に整備されたので、子供が安心して遊べます。
幼稚園、保育園、学校はないので、子育てファミリー向きでありません。
治安
学生や会社員等、独身の男女が多く住んでいるので深夜でも人通りはあります。交番が近いので安心です。
若い男女が多く住んでいるので、深夜に物騒な音が聞こえたり、治安がやや悪いです。
コストパフォーマンス
新宿、渋谷が近く、渋谷区の割に家賃が安いです。
住宅密集地なので物件は狭いです。家賃も高すぎないですが、友人や兄弟と同居して家賃を折半することをお勧めします。
交通利便性
新宿駅に近いため都心アクセスの良さは利便性が高い。
大江戸線のため仕方がないが、地上から地下ホームへの移動に1〜2分かかるため時間に余裕を持って利用するのがよい。
生活利便施設の充実
コンビニが2店舗、薬局が駅近のため生活用品には困らない。
駅近のご飯屋さんがパッとしない。カフェが近くにあると時間潰しもできそう。
飲食店の充実
沖縄料理屋さんがあり、そこはたまに利用するがおいしい。町中華も複数軒ある。
カフェが少ないため、時間潰しが難しい。アパホテルではなく、大型スーパーがあると利便性が高い。
暮らし・子育て環境の充実
新宿中央公園が比較的近くにあり、最近では公園内のサービスや充実しているため土日はファミリー層が多い。
改札内トイレは清潔とは言い難く、赤ちゃん用のシートもなかったと思う。
治安
治安は悪くなく、酔っ払いなどがたむろしているのも見たことがなく、清水橋交差点に交番がある。
駅前通りは街灯が多く、比較的人通りも多いが、一本脇道に入ると道は暗め。
コストパフォーマンス
住宅街が多く、騒がしくないため住みやすい環境にある。
家賃については決してコスパが良いとは言えないと思う。
交通利便性
大江戸線は深いので、ホームから地上まで時間がかかる駅が多いのですが、西新宿五丁目駅はそれほど深くないです。駅を出ると、トモズドラッグストアやローソンなどあり、便利です。
駅へ行くとき(ホームへ向かうとき)来ればエレベーターが一番早いのですが、たった1階降りるだけなのに、ドア開閉が信じられないほど遅く、上がる、降りるも本当に遅いです。そのため、エレベーターがB1となっていた場合は、階段で降りるほう方が早いです。逆に電車から降りて地上に行くときは、エスカレーターでのぼれるので便利です。
生活利便施設の充実
駅となりに、トモズドラッグストアと向かいにローソンがあります。5.6分歩いたところにマルエツスーパーがあります。
マルエツスーパーへ寄って帰ろうとすると、家の位置によっては不便かもしれません。
飲食店の充実
インディアンレストラン、中華と割と美味しいところがあり、どんぶりモノやマクドなどはあります。サラダやカフェもあります。
レストラン充実にはほど遠いと思います。わざわざ下車して食べに行こう!という雰囲気ではないです。
暮らし・子育て環境の充実
特になし。託児所はありますが、家族が住む雰囲気ではないです
家族が住む雰囲気ではなく、新宿に近く便利というだけかと。
治安
まあ良い方だと思います。新宿区の中では、夜中でも安全です。
特にないですが、公園は夜は少し暗いのと、十に社下の方はちょっと暗くて夜は歩きたくない雰囲気です
コストパフォーマンス
バスもあるので利便性は高い。会社から遅く帰ってきても駅周辺は治安悪くない。
ナイトライフがあるわけでもなく、プライベートで楽しめる場所ではない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。