アーデルハイム八幡山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩10分 京王線/八幡山駅 徒歩13分 京王線/芦花公園駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都杉並区上高井戸2丁目2-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2001年5月
総戸数61戸
小学校区域富士見丘小学校
中学校区域富士見丘中学校
専有面積60.70m² ~ 90.51m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社フォーユー鹿島建設
施工会社鹿島建設
管理会社東急コミュニティー

アーデルハイム八幡山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーデルハイム八幡山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都杉並区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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アーデルハイム八幡山の売却ガイド

アーデルハイム八幡山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数61戸、14階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーデルハイム八幡山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーデルハイム八幡山を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩10分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩10分
  • 京王線/八幡山駅 徒歩13分
  • 京王線/芦花公園駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見丘小学校
  • 中学校区: 富士見丘中学校

アーデルハイム八幡山に関するよくある質問

アーデルハイム八幡山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーデルハイム八幡山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーデルハイム八幡山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアーデルハイム八幡山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーデルハイム八幡山はどのような物件ですか?

アーデルハイム八幡山は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩10分。築2001年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーデルハイム八幡山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高井戸駅に対する口コミ】ミスタードーナッツが近くにあります。また、駅の中には美味しいパン屋さんがあるので、さっと購入できます。駅の地下にはキッチンコートというスーパーがある為、帰り道スーパーにわざわざ出向かずすぐに寄れるところがメリットです。 高井戸駅、通勤時も帰宅時もそこまで混雑しておらず、割とゆったりと乗車可能です。また、春にはホーム近くにずらっと桜が咲き、とても綺麗です。渋谷駅・吉祥寺駅には一本で行けるのでとてもアクセスはいいです。また、中央線に乗りたい時は、高井戸駅から荻窪駅までバスが出ているのでそちらを使用すれば、丸の内線や中央線に乗ることもできます。 近くには「美しの湯」という温泉もあり、利用者もそこまで多くないのでゆっくりと施設を楽しむことができます。
【高井戸駅に対する口コミ】電車・バスの本数が少なく、待ち時間が長い。待ち時間を潰せる場所がとても少ないです。
2018年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
井の頭線と京王線の2路線使える為、吉祥寺や渋谷、新宿どこでもでやすい。
強いてあげれば最寄りの駅には急行等の電車が止まらない点が気になる。 朝は本数が多い為、気になりません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園や小中学校などが多く、子育てがとてもしやすい。
スーパーやコンビニまでが5分以上歩かなくてはならない為、買い物は少し不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
全体的にとても綺麗で特に問題はありません。
強いてあげれば、内廊下ではないので落ち葉等ごみが入ってきてしまうことはあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内はバリアフリーになっており特段気になることはありません。
強いてあげれば、高速道路などが近いので、二重サッシにすれば更に防音性が上がる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ファミリーレストランやスーパーの種類も多い為、とても便利です。
スーパーやコンビニまでの距離が5分は歩かなくてはならない為、強いてあげれば、そこが不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションにはファミリー層が多く住んでいるので、子育てはとてもしやすい環境になっています。
高速道路などが近いので、排気ガスなどが気になる方には向かないかもしれません。
2010年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
個人的に、幹線通り沿いの駅があまり好きではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
南側の眺望、日当たりが確保できる。
高速道路沿い。北側の道路が暗くて寒い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
普通。
普通。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
車があれば、飲食店、ショッピングにも出やすいところ。ヤマダ電機徒歩圏。
なし。徒歩圏のスーパーがやや遠い。
2024年02月 メリット
交通利便性
芦花公園駅は京王線に位置し、新宿まで直通で約20分とアクセスが良好です。電車の本数が十分あり、快適に都心への通勤・通学が可能です。
快速が停まらないため、速達性を求める場合は乗り換えが必要です。また、複数路線の乗り換えには不便を感じることがあります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはサミットと成城石井があり、日常の買い物には困りません。大手チェーンのドラッグストアもあります。駅近くにコンビニも複数存在します。
大型商業施設や特化した専門店が近隣にないため、特定のニーズに応えるショッピングをする際は他のエリアへ移動する必要があります。
飲食店の充実
駅周辺には、家族経営のレストランやカフェがあり、地元の雰囲気を味わうことができます。小さながらも個性的な飲食店が楽しめるエリアです。
大型のレストランや有名チェーン店は少ないため、食事の選択肢に限りがあります。多様な国際料理や特別な食体験を求める場合には不便を感じることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には公園や小規模ながらも充実した保育施設があり、子育てしやすい環境です。静かな住宅街が多く、ファミリー層には特におすすめのエリアです。
大規模な遊園地や児童館などの子どもを対象とした施設が少ないため、家族でのレジャー活動には他のエリアへ出かける必要があります。
治安
駅周辺は住宅街が主で、夜間も比較的安全で静かなため、治安は良好です。地域住民の間で見守り活動などのコミュニティが形成されています。
駅前に大きな交番がなく、緊急時の対応や夜間の安全性への心配が生じる可能性がありますが、地域全体としては安全なエリアと言えます。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良好でありながら、住宅費が比較的リーズナブルであるため、生活コストと住みやすさのバランスが取れているエリアです。
人気上昇に伴い、住宅費や土地の価格が上昇傾向にあるものの、依然として都心部に比べれば手頃な価格帯で住むことが可能です。特に世田谷区に入ると価格は上がります。
交通利便性
吉祥寺にも、渋谷にも出れるのでアクセスは良好。
ホームに立つと、道路を見下ろす形になるので、やや恐怖感を感じる。
生活利便施設の充実
周辺に飲食店やスーパーがあるのでとても便利。
小さな駅なので、ほかの駅に比べると周辺のお店が少ない。
飲食店の充実
駅内や、周辺にチェーン店があるため便利。
環八沿いにお店が並んでいるので、少し歩かなくてはいけない場合もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに小学校があり、駅周辺に保育園もある。
中学校は駅から少し離れたところにあるので、もう少し駅の近くにあるとよい。
治安
駅の近くに交番があるので安心感がある。大通りがあるので、夜も真っ暗にはならない。
川沿いにいくと、樹木もあるので暗い印象。
コストパフォーマンス
都心部へのアクセスが良好で、家賃もさほど高くないので住みやすい。
強いてあげれば、大通りに面しているので騒がしい印象がある。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。