アーテージそが弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/蘇我駅 徒歩9分
所在地(住所)千葉県千葉市中央区南町3丁目16-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月1999年11月
総戸数74戸
小学校区域千葉市立宮崎小学校
中学校区域千葉市立蘇我中学校
専有面積75.14m² ~ 92.85m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三井不動産東方興業
施工会社不動建設旭建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

アーテージそが弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アーテージそが弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アーテージそが弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アーテージそが弐番館の売却ガイド

アーテージそが弐番館は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数74戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は蘇我駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーテージそが弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市中央区のマンション売却市場

千葉市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーテージそが弐番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蘇我駅まで徒歩9分
  • JR京葉線/蘇我駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 千葉市立宮崎小学校
  • 中学校区: 千葉市立蘇我中学校

アーテージそが弐番館に関するよくある質問

アーテージそが弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーテージそが弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーテージそが弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーテージそが弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーテージそが弐番館はどのような物件ですか?

アーテージそが弐番館は千葉県千葉市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蘇我駅徒歩9分。築1999年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーテージそが弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市中央区の住みやすさは?

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市中央区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市中央区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】・京葉線と総武快速線の両方を利用することができるので、千葉駅や海浜幕張駅にアクセスしやすいです。 ・上り方面電車の待ち時間が少なく、最大20分ほどで電車が到着します。 ・居酒屋があることもあり、夜間も明るく、大通りを通れば怖くはありません。 ・駐輪場が多く、自転車通勤に便利です。 ・バスの交通が盛んで、電車が止まっているときも千葉駅方面に向かうことが可能です。 ・駅周辺の坂道はほとんどありません。 【東口】 ・スリーエフとセブンイレブンがあります。 ・カラオケ店があります。 ・徒歩15分程歩いた場所にトップマートとベルクという2件のスーパーがあります。 ・居酒屋があります。 ・マロンドというパン屋があります。 【西口】 ・アリオ蘇我という商業施設への無料巡回バスがでています。 ・居酒屋があります。
【蘇我駅に対する口コミ】・本屋がありません。(ローソンの新刊コーナーのみです) ・学生やサラリーマンが多いため、20時頃から飲酒した集団と遭遇することが多いです。 ・東口の居酒屋近辺で風俗関連の勧誘を行っていることがあります。 ・飲食店が少ないです。(東口に3件ほどあります) ・商業施設がアリオ蘇我以外にほとんどありません。駅周辺は飲み屋街です。 ・車の通りが多く、特に自転車用の道路が狭いため危険です。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蘇我駅に対する口コミ】駅中にはコンビニ、蕎麦屋さん、ケーキ屋さん、雑貨屋さん、パン屋さん、カフェがあり、特に雑貨屋さんはなかなか化粧品の品揃えがよく使いやすいです。蘇我駅の駅員さんのセンスだと思うのですが、色々と独特の掲示物があり、見るのをこっそり楽しみにしています。
【蘇我駅に対する口コミ】改札外にはコンビニと飲食店、ドラッグストアなどがありますが、スーパーやファミレスみたいなものがあるといいなと思います。今新しくセブンイレブンの店舗が作られていますが、移転でなければ同じ範囲にセブンイレブンは2つ目です。何か違うものがよかったな?とは思います。
2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からは大通りを歩き、小道に入って1分半くらいです。道中は安全に行き来することができます。
各戸に戸建住宅を意識したような門扉(アルコープ?)があるが、完全に塞がっているわけではないため、特に必要性を感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
二面が道路に面していますが、交通量はほとんどないため、騒音は全く気になりません。
各戸に戸建住宅を意識したような門扉(アルコープ?)があるが、完全に塞がっているわけではないため、特に必要性を感じません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
各戸に戸建住宅を意識したような門扉(アルコープ?)があるが、完全に塞がっているわけではないため、特に必要性を感じません。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納がたくさんあること。また床に断熱材を敷いてあるので、冬でもかなり暖かいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションの隣に24時まで営業しているマルエツがあるので、買い物に困ることはありません。また、ホームセンターのカインズが徒歩10分圏内にあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学区としては宮崎小学校(徒歩10分強)と、蘇我中学校(徒歩3分)になるかと思います。広めの公園ですと、徒歩10分で菰池公園があります。
2022年09月 メリット
交通利便性
京葉線、総武線、外房線、内房線と4つの路線が通っているため、様々な場所へ出かけやすい。
駅構内は千葉駅等と比べると汚く、駅中のお店が少ないため不便。
生活利便施設の充実
近くにはアリオがあるため比較的買い物には困らない。また飲食店も多い。
バスやタクシー等、公共交通機関を利用しないと移動が大変。
飲食店の充実
駅前にはいくつか飲食店があり、少し離れたところにもチェーン店が多くある。
居酒屋は多いが、カフェが少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園がいくつかあるので、思い切り遊ぶことができる。
遊具がいっぱいあるわけではないため、飽きる可能性がある。
治安
比較的人が多いので犯罪等の危険は少ないと思う。
駅周辺があまり綺麗ではないので、もう少し綺麗になると嬉しい。
コストパフォーマンス
物価が安く周辺の家賃も安いので利便性を考えると良いと思う。
都内に出るには少し時間がかかってしまう。

千葉市中央区の暮らし情報ガイド

千葉市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR総武本線、JR外房線などの鉄道と圏央道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR総武本線
  • JR外房線
  • 京成千葉線
  • 千葉都市モノレール

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 圏央道
  • 館山自動車道
  • 京葉道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

千葉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 千葉駅周辺商業施設
  • そごう千葉店
  • アリオ蘇我

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 千葉公園
  • 青葉の森公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。