アージョ志村坂上の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/志村坂上駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都板橋区志村1丁目12-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年12月
総戸数30戸
小学校区域区立志村第二小学校
中学校区域区立志村第二中学校
専有面積54.06m² ~ 54.77m²
間取り1SLDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ダイナセル
施工会社冨士工
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス

アージョ志村坂上を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アージョ志村坂上の売却ガイド

アージョ志村坂上は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は志村坂上駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアージョ志村坂上の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アージョ志村坂上を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 志村坂上駅まで徒歩2分
  • 都営三田線/志村坂上駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立志村第二小学校
  • 中学校区: 区立志村第二中学校

アージョ志村坂上に関するよくある質問

アージョ志村坂上の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アージョ志村坂上には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アージョ志村坂上の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアージョ志村坂上の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アージョ志村坂上はどのような物件ですか?

アージョ志村坂上は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。志村坂上駅徒歩2分。築2011年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アージョ志村坂上には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▼娯楽施設・飲食店が駅の周りに乏しく、駅前なのに空き店舗もちらほらある。飲食店が個人店ばかりで正直どこも今一つなクオリティのサービスと味。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲徒歩10分圏内に公園が3つあり春や夏の散歩が気持ちが良い。警察署・交番が近くに何カ所かあり治安が良い。
▼国道の近くなので空気が悪い。
共用部・セキュリティ・外観 ★
▼バルコニーが非常に狭くエアコンの室外機を置くと洗濯物を干すのにも事欠くスペース。管理人の駐在時間が短く清掃状況も芳しくない。エレベータも狭く4人乗ったら圧迫感を感じる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲タンクレスのトイレで空間がすっきりとする。コンロがIH調理器で揚げ物はガスコンロよりはるかにやりやすい。
▼標準的な設備は揃っているのだが、どの設備も型落ちだったり、一番安いランクの品だったりで機能面やデザイン性で劣る物が多い。
買い物・飲食店充実度 ★★
▼自転車で10分以内のスーパーが5件あるが、うち安いスーパー三件は長い坂の下にあり重い荷物を持って帰るのは疲れる。阪を下らずに行けるスーパーは高かったり、品ぞろえが悪かったりする。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲板橋区の出張所が徒歩5分のところにあり、小さい子供のいる主婦としてはわざわざ区役所まで行かずに手続きができるのがうれしい。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【志村坂上駅に対する口コミ】駅周辺にはマクドナルドや松屋、モスバーガーなどのファストフードや居酒屋や蕎麦屋、お好み焼き屋など夜ご飯を食べる所も結構あります。住宅街なので治安も悪くないし可もなく不可もなくな駅。東京駅まで約35分、大手町から歩いて8分くらいで東京駅に行けます。
▼【志村坂上駅に対する口コミ】個人的に気になるのは、周りが工場や飲食店、公園が多いからか虫が多い気も…。夏の夜、道路をあの黒い虫が横断しててヒッとなったこともあります。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲三田線の駅のみですが、バスが複数走っており、池袋駅や赤羽駅、東武線のときわ台駅にアクセスしやすいです。
▼名前の通り、坂の上にあり、結構な勾配の坂があることから、坂下は買い物行った後に帰ってくるのが大変です。
生活利便施設の充実
▲スーパーもokや東部ストア、坂下にヨークベニマルがあり、病院も総合病院が複数あります。赤羽自然観察公園も自転車で行けるので、日常生活は困りません
▼遊ぶところは少ない印象です。そういう意味では物足りなさはあるかもしれません
飲食店の充実
▲個人のお店が商店街は多いですが、チェーン店も複数あり、それなりに充実している印象です。
▼ケーキやお菓子の美味しいお店が少ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きな公園や小さい公園も複数あり、子育て世代には良いと思います。区営のプールは数年前にリニューアルしたばかりでとても綺麗です。
▼中高生が楽しいような遊び場は少ない印象です。
治安
▲幹線道路に面しており、警察署も近い事から特に治安が悪いということはないと思います。
▼一本道に入ると人通りが少なく、暗いところもあるのが気になります。
コストパフォーマンス
▲都内のマンション価格は高いですが、この辺りはそこまでではないです。
▼三田線が車両が少ないので、以前に比べると混んでいます。最新の車両だと車両数が多いです。
交通利便性
▲車両が6両から8両になり混雑が緩和された。東急や相鉄との乗り入れが進み新しい車両が来るのが楽しみ。
▼東武東上線と乗り入れしてないので埼玉方面に行きにくい。
生活利便施設の充実
▲近くにスーパーや病院、区役所の事務所があり便利。
▼しゃれた店が少ない。庶民的な街の割には物価が安くない。
飲食店の充実
▲和食、洋食、中華、イタリアン、さまざまな種類の店が多数あり選べる。
▼店が多い割には特別おいしい店や接待に使えそうな店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や湯遅延、保育園は多い。都内の割には公園が多い。
▼駅のエレベータが一か所しかない。どうしてもエレベータを利用したいときは遠回りになる。
治安
▲駅周辺の治安は良い。比較的落ち着いている。
▼まれに講演で騒ぐ人や酔っ払いが大声を出したりすることがある。
コストパフォーマンス
▲コンパクトで便利な街なので都心に比べると家賃は安くコストパフォーマンスは良い。
▼特にないが、強いてあげれば安い店が少ない。
交通利便性
▲都内に出やすい。下りの電車は朝は座れる位空いている。
▼都内に朝出るときには満員となる。電車の遅延が多い。
生活利便施設の充実
▲近くに大きな病院があるので、病気の時には便利。また、少し歩くとドンキーやイオンもあり、買い物は便利
▼駅近にマッサージ店が少ない。美容系の店が少ない。
飲食店の充実
▲飲食店は沢山あるが、昼間やってる所より居酒屋が多い感じ
▼カフェが少ない。昼間やってる店が少ないイメージ
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前保育園がある。少し離れると公園がある
▼駅前は交通量が多く、道が狭いので子連れは危ない
治安
▲歓楽街はない。駅前は明るい。人通りもある程度夜間はある。
▼自転車乗っている人のマナーが悪い人が多い。スピードが凄い。
コストパフォーマンス
▲都内の出やすいところから、駅前の値段は妥当だと思う
▼ここで、何千万だすなら、もっと都内で良いところがあるか検討するかと。
交通利便性
▲空調設備がしっかりしていて、改札前もホームも涼しいです?
▼トイレがホームにある。しかも端。急いで行きたいときに不便です。
生活利便施設の充実
▲あまり駅前はそれほど栄えていません。ただ最低限は揃っています。
▼アパレル系がほとんどない(少し歩くと、ヨーカドー系列の商業施設があります)のが難点です。
飲食店の充実
▲改札出口出てすぐに、松屋やカフェ、マクドナルド等があります。
▼評判のいいお店は少ないかも。イタリアンやフレンチなどは1店潰れてしまい、1店舗だけです。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園も公園も多く、小豆沢公園は広くて整備されていてとても良い環境です。
▼駅名のように、坂が多いです。勾配のある地域に住むのであれば、電動自転車が必要かも…
治安
▲治安はかなり良いです。酔っ払いの集団は見かけません。
▼強いて言えば、街灯が少なく感じる道もあるので、もう少し明るいと嬉しいかもしれません。
コストパフォーマンス
▲そこまで栄えている訳でもありませんが、総合的に暮らしやすいです。近年の家賃相場は上がりすぎと感じますが、都内はどこも変わらないと思います。
▼三田線以外にも使えたら便利だと思います。住んでいる場所によっては東武東上線やJR埼京線も近いけれど、三田線が振替輸送となると帰りづらくなるので。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。