アーサー姪浜サザンコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪浜駅南2丁目24-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年5月
総戸数36戸
小学校区域姪浜小学校
中学校区域福岡市立内浜中学校
専有面積73.81m² ~ 88.34m²
管理方式巡回
土地権利所有権
分譲会社アーサーヒューマネット
施工会社大祥建設
管理会社穴吹コミュニティ

アーサー姪浜サザンコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市西区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、アーサー姪浜サザンコートのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アーサー姪浜サザンコートのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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アーサー姪浜サザンコートの売却ガイド

アーサー姪浜サザンコートは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数36戸、7階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアーサー姪浜サザンコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーサー姪浜サザンコートを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 姪浜小学校
  • 中学校区: 福岡市立内浜中学校

アーサー姪浜サザンコートに関するよくある質問

アーサー姪浜サザンコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーサー姪浜サザンコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーサー姪浜サザンコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアーサー姪浜サザンコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーサー姪浜サザンコートはどのような物件ですか?

アーサー姪浜サザンコートは福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩10分。築2005年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーサー姪浜サザンコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】駅を出てすぐタクシー乗り場、西鉄バスのバス停があります。 また、徒歩5分圏内に区役所、ウエストコートなどがあり、申請作業や食事、買い物にとても便利です。近くにあるワンルーム賃貸などは 2.5万~5万と駅地下で便利もよいところのわりに安い賃料のところが多いです。
▼【姪浜駅に対する口コミ】強いてあげれば、南口から出ると募金活動やビラ配り、宗教の勧誘につかまりやすいです。 駅のデメリットというより付近の活動家たちのふるまいに少し難があります。 (特に不動産のチラシ配りが強引で進路を阻むときがありました)姪浜から先の筑肥線は地上を走行しているのでその沿線に住むと電車の走行音がややうるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】付近に24時間フィットネスやバッティングセンターなどがあり、駅から帰宅までの間に運動をすることができます。 買い物もマックスバリュやミスターマックス、サニーなどがあり、困ることがありません。 駅周辺は比較的きれいです。酔っ払いも多くなく、治安は悪くないと思います。
▼【姪浜駅に対する口コミ】強いて言えば便利なため人が多く、時間帯によっては買い物に時間がかかります。近くにある飲み屋でたまに窓を開けてカラオケをしていてうるさいことがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】付近のウエストコートに行けばラーメン、焼肉、串カツ、ベーカリー、しゃぶしゃぶ、サイゼリヤ等の飲食店があり、困ることがありません。
▼【姪浜駅に対する口コミ】人の集まりに対し、各店舗規模が小さいので並ばなくては入店できないことが多々あります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】少し大きな姪浜中央公園があるのでお子様連れで遊びに来ている人を多く見ます。 近くに下山門中学校、内浜中学校、内浜小学校、ときわ幼稚園、るんるん保育園、内浜保育園など保育園、小中学校は 付近に多数あります。
▼【姪浜駅に対する口コミ】高校や大学は離れた場所にしかないのが少し不便です。
2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】家から近いしコンビニもパン屋もご飯やもあって利便性が高い駅チカのおかげで物価は高いが、利便性を考えたらいい!
▼【姪浜駅に対する口コミ】タクシーが少ない、駐輪場が閉まる時間がある服屋等はなんか買う気になれないから、ご飯屋の安いのを出して欲しい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】駅チカの人はいいし、なんでも揃えれるからいい駅内の治安はいいし、駅員さんの態度もいい
▼【姪浜駅に対する口コミ】バスが少ないから、乗るのに一苦労だし、時間が合わない駅外部の駐輪当のマナーが悪すぎて、ゴミも多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】ロッテリアがあるのがいいし、お土産も助かる
▼【姪浜駅に対する口コミ】もう少し服屋とかではなくご飯屋を増やして欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】行き来がしやすくわかりやすい、乗り間違えがない
▼【姪浜駅に対する口コミ】多い時階段がパンパンになるから、コケたら大惨事
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】電車の本数が多い 8時台は次の電車が5分後にくることもあり乗り遅れても焦らなくて済む。 朝7時から開店するミニクロワッサンのお店があり朝食としても購入出来る。 こちらのクロワッサンがチョコやさつまいも、めんたいこと種類が冷めても美味しいです。お店も近くに多く買い物がしやすい。 駅前にドラッグモリがあり0時まで営業されているのは仕事終わりに買い足せるので非常に助かっている。
▼【姪浜駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅前にパチンコ屋があるのが気になる。家賃は高くなりつつある。 人口も増え今後も上がる可能性がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】ウエストコートと言ってスーパーや100均、美容室、飲食店と同じ場所にお店が集まっており非常に便利駅員さんも0時頃まではいらっしゃるため治安は悪くない。
▼【姪浜駅に対する口コミ】セリアがあるのは嬉しいがダイソーが近くにない。警察の取り締まりが強化されており、捕まる車を頻繁に見かけます。 良くもあるが、強化し過ぎではと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】駅近に飲食店が複数店舗ある。 歩いて10分以内にウエストコートと行って、ラーメンや串カツ、ファミリーレストランなど複数店舗がある。
▼【姪浜駅に対する口コミ】強いて挙げれば焼肉や焼鳥屋が少ない。 忘年会などの集まりには向かない店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】公園が近隣に多く子育てには良い環境だと思います。
▼【姪浜駅に対する口コミ】強いて挙げれば保育園が多いが空きが少ないようです。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】地下鉄の始発駅で席に座りやすい、バスも頻繁に来る。電車まで時間があったりちょっとした買い物ならば駅構内でできてしまう。前よりも利便性がよくなって土地代が高くなり駅近隣は更に上昇しているがとても住みやすい。
▼【姪浜駅に対する口コミ】ホームは外にあるため待っている間は天候に左右されてしまう。しいてあげれば交通量は多いので小さな子供さんがいる方は注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】駅構内にスーパーや飲食店、本屋、雑貨屋、ケーキ屋等々揃っている。駅を出ると飲食店やウエストコートという複合施設や公園、市役所、図書館等が近隣にある。昔は治安が良くないと耳にすることもあったが最近は少なくなった。
▼【姪浜駅に対する口コミ】しいてあげれば交通量が多い場所なので信号の待ち時間がかかる。しいてあげれば人通りが少ない場所は通らない方がいい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】駅から円状に飲食店がどこにでもある。駅構内になるが博多駅で常に行列のできているクロワッサン店が並ばずに買える。
▼【姪浜駅に対する口コミ】もし100円均一店が小さくても駅構内にあると助かる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】学校など子供の施設や公園も充実している。大人も区役所や横に図書館、市民センターもあり用事も済ませやすい。ウエストコートまで行けば殆どの生活必需品は揃ってしまう。
▼【姪浜駅に対する口コミ】しいてあげれば夜は暗い場所が多い。女性や子供は注意が必要かもしれません。
2025年11月 メリット
交通利便性
▲駅チカにコンビニやスーパーがある。自転車必須。
▼下水臭い、夏場はゴキブリが沢山いました。
交通利便性
▲バスと地下鉄があるため利便性は非常に良い
▼ちょっと歩くには遠い店があり車が、あるとなお良い
生活利便施設の充実
▲飲食店が多く、基本なんでも揃う。病院も多い。
▼人が多いため、病院は混み合っている印象。
飲食店の充実
▲居酒屋が多く、夜は活気がある。サラリーマンも多い。
▼人気の店は混み合う。休日の昼が一番混み合う。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が多いため、学校や保育園も多い。画期はある。
▼生徒が多い分、やはり先生の負担は半端ない。回っていない。
治安
▲地下鉄の終点なので混み合う。が治安は悪くない。
▼駅の北と南で全く印象が違う。南側は栄えているが北側は、、
コストパフォーマンス
▲家賃は相場より高いが、天神に比べるとコスパは良い
▼リモートワークができるなら良いが通勤があると大変
交通利便性
▲空港線だけではなく貝塚線にも乗り換えなく一本で行く事が出来る。
▼西鉄大牟田線に乗りたい場合には天神で一旦降りて、西鉄乗り場まで歩かなければいけない点。
生活利便施設の充実
▲駅の中にスーパーや本屋さんがあり、便利。次の電車が来るまでに買い物を終わらせることが出来る。
▼洋服屋さんが少ないので、種類が豊富な洋服屋さんが増えたら嬉しい。
飲食店の充実
▲駅からさほど歩かなくても、ファミリーレストランなど食事をするところが多くあり便利。
▼食事のあとに行くような、カフェ、ケーキ屋さんの数が少ないように思う。もっと増えて欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の近くに多機能トイレやエレベーターがあるので、良いと思う。
▼駅の周辺に歩いていける大きな公園がないので、残念に思う。
治安
▲駅は昼だけでなく夜も明かりが沢山あるので、利用しやすい。
▼駅から少し離れた裏道になると、暗く人どおりが少ないように思った。
コストパフォーマンス
▲福岡市中央区より西区の姪浜付近の方が家賃が安いように感じた。
▼橋本駅などの空港線以外の地下鉄路線の駅に行く時は乗り換えが必要なので少し利便性が悪い事

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。