アークレジデンス枚方公園駅前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/枚方公園駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府枚方市伊加賀東町2-39
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2013年8月
総戸数55戸
小学校区域枚方市立枚方小学校
中学校区域枚方市立枚方中学校
専有面積66.11m² ~ 82.67m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アークレジデンシャル
施工会社昭和工務店
管理会社グローバルコミュニティ

アークレジデンス枚方公園駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、3LDK~4LDKと66〜83m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、三世代でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 枚方公園駅まで徒歩1分で、枚方市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。アークレジデンス枚方公園駅前は京阪本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2013年8月築という条件が希望に合いました。アークレジデンス枚方公園駅前は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アークレジデンス枚方公園駅前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府枚方市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府枚方市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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アークレジデンス枚方公園駅前の売却ガイド

アークレジデンス枚方公園駅前は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数55戸、15階建の建物です。

最寄り駅は枚方公園駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアークレジデンス枚方公園駅前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アークレジデンス枚方公園駅前を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 枚方公園駅まで徒歩1分
  • 京阪本線/枚方公園駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立枚方小学校
  • 中学校区: 枚方市立枚方中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

アークレジデンス枚方公園駅前に関するよくある質問

アークレジデンス枚方公園駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アークレジデンス枚方公園駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アークレジデンス枚方公園駅前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアークレジデンス枚方公園駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アークレジデンス枚方公園駅前はどのような物件ですか?

アークレジデンス枚方公園駅前は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。枚方公園駅徒歩1分。築2013年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アークレジデンス枚方公園駅前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【枚方公園駅に対する口コミ】ホームにお菓子やアイスの自販機があり、電車の待ち時間に利用できる。家賃は安いと思う。近くの枚方市駅や樟葉駅に商業施設があるので、休日のおでかけに便利。ファミリーにはひらかたパークが近くにあることがおすすめ。
【枚方公園駅に対する口コミ】特急が止まらないため、待ち時間が長いし、途中で乗り換えが発生する。駅前開発されていないので急な買い物がある場合に不便を感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】駅前にスーパーのフレスコやベーカリー、コンビニがある。遊園地のひらかたパークがある。ひらかたパーク営業日は人通りがある。ナイト営業している時期は特に明るい。
【枚方公園駅に対する口コミ】生活雑貨やファッションのショップがない。食品など最低限の買い物しかできない。ひらかたパーク以外の集客施設がないので、平日は駅前が閑散としている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】和食やイタリアン、ラーメンの飲食店がある。
【枚方公園駅に対する口コミ】飲食店の数が少ない。ファーストフードがない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【枚方公園駅に対する口コミ】ひらかたパークがあるので子供と一日遊べる。西松屋があるので子供用品は手に入る。
【枚方公園駅に対する口コミ】駅が古く、駅前開発がされていない。踏切があるので子供から目を離せない。
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーが夜遅くまで空いている。交番が近くて治安は、安心。ごはん屋さんは、駅前ではあまり美味しいのには望めない。餃子の王将とコンビニでなんとか出来るのか。。
駐車場が全て?もしくは大方外の機械式。京阪電車の音もする。
2022年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
アクセスの良さが素晴らしく住み心地が良い
ひらパーに行く人が多くコンビニが賑わいすぎる
2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
最寄駅が高架になることで駅周辺も整備されそう。
高架工事にともなう騒音などが心配。低層階への影響が気になる。
2024年02月 メリット
交通利便性
枚方公園は 毎日 30分ごとに 急行電車できます 普段は 普通電車 のみでございます
いつもは 準急 しかありません 毎日 大変です よ
生活利便施設の充実
お買い物は万代などありませんコンビニぐらいよ
スーパーまてはとおいよかなり大変ようですよ。
飲食店の充実
うどんやさんしかないよ、あまりないなと思う
捜すのたいへんよ、おいしいの、ないなだと思う
暮らし・子育て環境の充実
公園はすぐ近くあるようですよ。かなり観光な所ではないけど
近くにはひらパーしかないよあまりいいとこはい
治安
近くにはひらパーだから、、イベントボールしかないから。パトロール強化してるよ
日頃はパトロール強化してないし、毎日が不便よ
コストパフォーマンス
枚方は家賃高いよ不便よたいへんな街やし、マンションしかないから。
お家賃そこそこ値上げされてるからすみにくいよ
交通利便性
・急行が停まる。・少し歩けばJRや阪急と連絡できるバスがある。
・駅周辺に一方通行が多い。・高架ではない。
生活利便施設の充実
・コンビニが多い。・スーパーマーケットが駅前にある。
・手土産を買っていくようなお店があると助かる。
飲食店の充実
・何店舗かあるのでその時の気分で選べる。
・飲み屋さんが少ない。・お店は多いが狭い為、ゆっくりできない。
暮らし・子育て環境の充実
・駅の前に、ちょっとした広場があり、子どもたちが遊べるスペースがある。
・大きな公園があまりない。・駅にエレベーターがない。
治安
・交番が駅前にあるので安心。・コンビニもあるので、夜も明るい。
・1本道を入ると暗い。・ひらかたパークがあるので、そのお客さんで駅前がガヤガヤすることがある。
コストパフォーマンス
・駅前に住んでいても、静か。・駅前でも思いのほか家賃は高くない。
・月極駐車場の空きがほぼない。・月極駐車場代が高い。

アークレジデンス枚方公園駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価161.68万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.14 163.39 198.64 2014-06-06 3SLDK 76.83㎡ 162.64万円/㎡2015-08-27 3LDK 66.11㎡ 134.01万円/㎡2020-05-28 3LDK 78.92㎡ 167.13万円/㎡2020-09-08 4LDK 82.67㎡ 135.16万円/㎡2021-06-27 3LDK 66.11㎡ 169.01万円/㎡2021-10-31 3LDK 82.67㎡ 159.15万円/㎡2023-10-31 2LDK 70.17㎡ 163.95万円/㎡2024-03-05 2LDK 70.17㎡ 154.52万円/㎡2024-07-13 3LDK 76.83㎡ 167.38万円/㎡2024-09-06 2LDK 70.17㎡ 154.52万円/㎡2025-04-01 3LDK 70.17㎡ 179.96万円/㎡2025-07-27 3LDK 76.83㎡ 192.76万円/㎡ 2014-06 2025-07
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-07-27 12階 3LDK 76.83㎡ 192.76万円/㎡
2025-04-01 15階 3LDK 70.17㎡ 179.96万円/㎡
2024-09-06 4階 2LDK 70.17㎡ 154.52万円/㎡
2024-07-13 5階 3LDK 76.83㎡ 167.38万円/㎡
2024-03-05 4階 2LDK 70.17㎡ 154.52万円/㎡
2023-10-31 4階 2LDK 70.17㎡ 163.95万円/㎡
2021-10-31 12階 3LDK 82.67㎡ 159.15万円/㎡
2021-06-27 4階 3LDK 66.11㎡ 169.01万円/㎡
2020-09-08 3階 4LDK 82.67㎡ 135.16万円/㎡
2020-05-28 15階 3LDK 78.92㎡ 167.13万円/㎡
2015-08-27 9階 3LDK 66.11㎡ 134.01万円/㎡
2014-06-06 15階 3SLDK 76.83㎡ 162.64万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。