アークステージ蓮根の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/蓮根駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都板橋区坂下3丁目3-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1996年9月
総戸数22戸
小学校区域志村第六小学校
中学校区域志村第五中学校
専有面積62.20m² ~ 85.15m²
間取り3LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社トナミ商事
施工会社片山組
管理会社ビューティビルサービス

アークステージ蓮根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アークステージ蓮根の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アークステージ蓮根の売却ガイド

アークステージ蓮根は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数22戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は蓮根駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアークステージ蓮根の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アークステージ蓮根を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮根駅まで徒歩9分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第六小学校
  • 中学校区: 志村第五中学校

アークステージ蓮根に関するよくある質問

アークステージ蓮根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アークステージ蓮根には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アークステージ蓮根の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアークステージ蓮根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アークステージ蓮根はどのような物件ですか?

アークステージ蓮根は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮根駅徒歩9分。築1996年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アークステージ蓮根には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】都営三田線は、東京都品川区の目黒駅から板橋区の西高島平駅を結ぶ路線で、全部で27駅が利用できます。荒川沿いは散歩コースやスポーツを楽しむのにおすすめです。
【蓮根駅に対する口コミ】蓮根駅に乗り入れるのは都営三田線のみです。夜遅くまでやっている飲食店や街灯も少ないため、夜遅くになると道が暗いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパーやドラッグストアが点在していて買い物しやすいです。駅周辺の治安は良く、女性も暮らしやすい環境です。
【蓮根駅に対する口コミ】日常生活には困りませんが、大型施設にいくには池袋か赤羽まで出る必要があります。自転車盗難が発生しています。自転車を利用する人は鍵を2重にし、駐輪場に停めておくなどの対策がいります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】飲食店は駅前に「ジョナサン蓮根店」や「松家 蓮根店」があります。
【蓮根駅に対する口コミ】若者向けの店やオシャレなカフェなどはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【蓮根駅に対する口コミ】蓮根駅周辺は公園や緑地が多く自然豊かな街です。
【蓮根駅に対する口コミ】三田線しか通っていないので、電車が停まってしまうと困る場面があります。
2023年10月 ユーザー種別不明
交通利便性
近くにバス乗り場がある。横浜まで繋がったのは便利
もし三田線に快速があるなら停らないだろう
生活利便施設の充実
ファミリーマートとセブンイレブンがある。
近くのファミレスが潰れたままなのでどうにかしてほしい
飲食店の充実
深夜1時までやっているスーパーがあって便利
スーパーの目の前の自転車が邪魔で仕方ない
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが1つある。エスカレーターもある
駅にスロープはない。おむつ交換台もない。
治安
特にうるさいと感じたことがない。静かな住宅地
たまに道路に吐いてる人がいる。スナックがうるさい
コストパフォーマンス
埼玉寄りの東京だから安い方だと思います。
交通利便性
安いスーパーが駅の近くに集結しているので便利。独身やファミリー層が多くお年寄りも多いので住みやすい。治安は良い。
一路線しかないため、電車の遅延が発生すると場合によっては不便に感じるかも。服や鞄系のショッピングをするには、池袋や赤羽などの大きな街に出る必要がある。
生活利便施設の充実
生活必需品を揃えるなら蓮根駅付近で一通りゲットできる。隣の少し大きい駅、西台駅も徒歩で行ける距離にあるから便利。
強いて挙げれば、大きいスーパーが少ない。ダイエーだけ。隣の志村三丁目駅までは徒歩では遠く、自転車が必要。
飲食店の充実
コンビニがあるのはいい。ローカルなドーナツ屋さんがある。最近スターバックスコーヒーやUNIQLO・GUもできて便利。
飲食チェーン店が少ない印象。コーヒーとか買うならコンビニになる。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレが新しくなり綺麗になったようだ。エレベーターがあるので、お子様連れの方もお年寄りの方も利用しやすい。
外にホームがあるため、夏はホームにいるだけでかなり汗をかく。
治安
割と治安はいいほうだと思う。駅の周りにお花が植っていて可愛らしい。お手入れされている方々に感謝の気持ちでいっぱいです。
時々ポイ捨てされたゴミを見かける。それがなければ治安は悪くない。
コストパフォーマンス
一人暮らしの1Kの家賃平均は7万円前後。暮らしやすい。
三田線沿線は人気だと思うので、物件によっては家賃が高いかもしれない。
交通利便性
綺麗に保たれていて良い。鳩の糞が落ちてくるという張り紙が貼ってあるが、落ちてきたことは1度もない。自動販売機もいくつかある。
階段があるので、電車から降りた時に道が狭いと感じることがある。
生活利便施設の充実
色々な施設に繋がっているので、とても使いやすい。
池袋や新宿には乗り換えが必要。主要な都市に行くには乗り換えて行く必要がある。
飲食店の充実
少し歩くと焼肉屋やラーメン店や中華料理屋など色々な店がある。
たくさん飲食店があるわけでもなくて、この地域特有の店があるわけでもない。
暮らし・子育て環境の充実
自分は子供がいないので分からないが、周りは家が沢山あるので安心出来ると思う。
駅の近くの道は細いところもあって、自転車で通るには少し危ないと感じる。
治安
特に事件も聞かないし事故もない。警察もよく徘徊しているのを見掛ける。
駅の向かいのコンビニに夜たむろしている人がいる。
コストパフォーマンス
家が沢山並んでいるし、家賃がすごく高いわけでもないので住みやすいと思う。近くに小学校や中学校もある。
近くに大きなスーパーがないので、買い物に行く時は少し遠くに行かなければいけない。
交通利便性
複数路線がない分、駅内の構図がわかりやすい。迷うことがない。
別の路線に乗りたいときに経由できる駅まで行かなくてはいけない。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにスーパーとドラッグストアがあるため、仕事帰りにも買い物に行きやすい。
駅にレンタル自転車があると、すごく便利になるのではないかと思う。
飲食店の充実
駅の周りにファミレス、惣菜屋、鉄板焼きのお店がある。飲み歩くような街ではないため十分。
焼き肉が多い気がするので、種類が豊富だとうれしい。
暮らし・子育て環境の充実
駅から歩ける距離に保育園もあり、小さな公園もちらほら見受けられます。また、野球場もありそちらにも公園があり遊ぶところも十分あるように思う。
狭い公園が多いので、もう少し走り回れるような広さの公園がもう少しあるといいと思う。
治安
飲み屋が少ないため酔っ払いなどは見受けられない。安心して過ごせる。
細い道は少し暗いのでもう少し明るくするといいと思う。
コストパフォーマンス
歩ける距離にいろんなお店があるので電車を使わずとも買い物できる点が余計な交通費がかからずいいと思う。
地方に比べるとやはり家賃は高いかと思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。