アヴィニティー上板橋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/上板橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区上板橋2丁目23-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2006年2月
総戸数45戸
小学校区域区立上板橋第四小学校
中学校区域区立桜川中学校
専有面積20.04m² ~ 48.65m²
間取り1K ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ヴィストリー
施工会社小原建設
管理会社日本ハウズイング

アヴィニティー上板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アヴィニティー上板橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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アヴィニティー上板橋の売却ガイド

アヴィニティー上板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数45戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は上板橋駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアヴィニティー上板橋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アヴィニティー上板橋を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上板橋駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/上板橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立上板橋第四小学校
  • 中学校区: 区立桜川中学校

アヴィニティー上板橋に関するよくある質問

アヴィニティー上板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アヴィニティー上板橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アヴィニティー上板橋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアヴィニティー上板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アヴィニティー上板橋はどのような物件ですか?

アヴィニティー上板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上板橋駅徒歩5分。築2006年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アヴィニティー上板橋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上板橋駅に対する口コミ】池袋までのアクセスが15分くらいと短いので、都心部に出るのに調度良いです。駅周りの街並みは昔ながらの商店街があり、生活するにも不自由しません。コロナ禍で在宅勤務になっても駅周辺で必要なものが全て揃うので、全く不自由しませんでした。また、雨の日になると駅に傘捨てのゴミ箱が設置されます。駅回りを綺麗にする取り組みなのか定かではありませんが、台風時など利用されてる方がおおい印象があり重宝されているんだなと感じました。
【上板橋駅に対する口コミ】強いていえば、自転車のマナーが悪い方が多いかもしれません。土地柄なのでしょうか……そこが無ければとても住みやすく安全な街だと思います。
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
池袋まで15分程度でつけるため、都心にきがるにいける
駅構内のラーメン屋がしまったのでイマイチ、
立地・治安・周辺環境 ★★★
コンビニがちかい、スーパーが近い、駅前に飲食店多数
自転車置き場が2段になっており、ほぼ下段が埃の被っている自転車に占拠されている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックなので女性のかたもあんしんしてすめる
自転車置き場が2段になっており、ほぼ下段が埃の被っている自転車に占拠されている
お部屋の仕様・設備 ★★★
てんじょうはほどほどのたかさ、部屋自体もそんなにせまくはかんじない
洗面所が独立していないため、朝シャンをすると使い物にならない
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパー、コンビニが近いため食事に困ることはない
スイーツ系のお店がないので、食いたければ都心似行く必要がある
暮らし・防災・子育て
幼稚園が近くにあるので、子育てはやりやすいと思う
近所の人通りはあまり多くないほうなので目を離せない
2024年08月 メリット
交通利便性
1本で池袋まで行ける。しかも準急ができて1駅で行ける
地下鉄などがなくどこに行くにも池袋に出てからじゃないと行けなくて乗り換えが多いい
生活利便施設の充実
コンビニも沢山あって最高です!スーパーもあるし!
強いて言うならバスが少ないこともう少し本数あったら便利かな
飲食店の充実
ご飯屋さんがどちらの出口にも多くあるから最高!
フードコート系のお店が出来れば持っといいかな!と思う!
暮らし・子育て環境の充実
色々揃っているのでいいと思う!スーパーも飲食店もコンビニもあるしいい
保育園などが小さいかな?あと小・中学校が少し遠目かも!
治安
町は明るくて安心できるとは思う。駅前に交番あるし!
暴走族のバイクの音が迷惑で夜とかはちょっとあれかも、、
コストパフォーマンス
東京だから安くはないけど都心よりは色々揃ってて安い!八百屋さんとかもあるし!!
新築が少ないわりには高いかな、??あとは酔っ払った人が気になる、、
交通利便性
2023年3月から準急が止まるようになり池袋まで一駅で行けることになります。駅前は特に特徴はないですがごちゃごちゃしてなくて私は好きです。南口は商店街が続いており下町の雰囲気があります。
今は池袋まで15分ほど。準急で解決してくれるかもしれません。
生活利便施設の充実
大きな病院、コンビニ、松や等必要最低限なものは揃っています。
本屋も一店あります。もう少し大きい本屋が出来てくれると嬉しいです
飲食店の充実
王将や松や、ドトール、銀だこなど独り暮らしの人も十分なラインナップが揃っています。
家族向けの食事が出来るところが駅前にもっと増えてくれると助かります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園があります。図書館も最近出来て、とてもきれいです。
小児科と眼科とはいしゃが駅前にあると助かります。
治安
ここにすでに20年近く住んでいますが治安が悪いような話は聞いたことがありません。
強いてあげれば駅前にゲームセンターが昔からあるようです。
コストパフォーマンス
新宿まで約30分程度でいける事を鑑みると、不便でもなく家賃も安いほうだと思います。
少し一軒家の空き家が多い?リフォームして貸し出すなどすれば良いのではと思ったりします。おおきなお世話ですが、、
交通利便性
池袋まで割と近いです。タクシー乗り場もあります。終電も遅めです。
各駅しか停まらないのでそこは残念です。あとは階段が急なのでいつも怖いです。
生活利便施設の充実
美味しいハンバーガー屋さんがあったり、とても綺麗でおしゃれな図書館があったり、駅前もお店がたくさんあり住むにはとてもいい場所だと思います。
特にデメリットはありませんが、強いて言えばおしゃれなカフェがあれば雰囲気が良くなるかなと思います。
飲食店の充実
飲食店は多いと思います。蒙古タンメン中本もあります。
チェーンの居酒屋が少ないので気軽に入れる店があまりないです。
暮らし・子育て環境の充実
大きい公園やきれいな図書館があります。子育てにはとても環境がいいです。
未成年ヤンキーが多いです。板橋区なので待機児童が多いです。
治安
どこもきれいですし夜歩いていてもなんの危険も感じたことはないです。
特にありませんがしいていえば昔からヤンキーが多いのでそれくらいです。
コストパフォーマンス
住みやすさを考えれば家賃相場は妥当な金額だと思います。
各駅しか停まらない分下げてもいいなとは思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。