アンベリール永福町駅前の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/永福町駅 徒歩1分 京王井の頭線/西永福駅 徒歩10分 京王線/下高井戸駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都杉並区永福2丁目49-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2020年3月
総戸数23戸
管理方式巡回
土地権利所有権
施工会社プライムパートナー
管理会社日本コミュニティー

アンベリール永福町駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アンベリール永福町駅前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アンベリール永福町駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アンベリール永福町駅前の売却ガイド

アンベリール永福町駅前は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数23戸、5階建の建物です。

最寄り駅は永福町駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアンベリール永福町駅前の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンベリール永福町駅前を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 永福町駅まで徒歩1分
  • 京王井の頭線/永福町駅 徒歩1分
  • 京王井の頭線/西永福駅 徒歩10分
  • 京王線/下高井戸駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 保育施設: 約472施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アンベリール永福町駅前に関するよくある質問

アンベリール永福町駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンベリール永福町駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンベリール永福町駅前の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアンベリール永福町駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンベリール永福町駅前はどのような物件ですか?

アンベリール永福町駅前は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。永福町駅徒歩1分。築2020年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンベリール永福町駅前には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【永福町駅に対する口コミ】渋谷や新宿、吉祥寺といった主要駅へのアクセスがいい。落ち着いている雰囲気なので家族で住むには安心できる。
【永福町駅に対する口コミ】新宿方面へは一回乗換があるのが少し気になる。家賃が高い。アクセスは良いが、家賃の割に駅周辺の利便性は少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【永福町駅に対する口コミ】駅にはスーパーや100均など最低限必要な買い物施設が入っている。駅整備されていて綺麗。古くからの商店街があり落ち着いた雰囲気。
【永福町駅に対する口コミ】駅の周りの買い物施設は少ない為、必要な物を購入するためには電車に乗らなくてはいけない場合もある。道によって、歩きたばこをしている人がかなり多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【永福町駅に対する口コミ】ピザの有名店や毎日行列ができるほど人気のラーメン店がある。
【永福町駅に対する口コミ】外食できる店が少ない。ファーストフード、レストランともに少ない。個人営業の店の割合が多い為定休日もおおく好きなタイミングで好きな飲食店に行きにくい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【永福町駅に対する口コミ】近くに小学校があり災害時の避難場所や炊き出しの場所としても指定されているためいざという時安心。公園もあり遊びやすい。
【永福町駅に対する口コミ】子どもが楽しめるような施設はない。レジャーでは他の駅に行くのがいいと思います。
2023年10月 メリット
交通利便性
急行が止まるバスターミナルが近くにある綺麗朝のラッシュ時、前の方は混雑しているが、後ろの方はたまに座れるくらい空いている
朝のラッシュ時は各駅しか止まらない永福町で急行と各駅待ち合わせするので、乗り降りする人が多く、ホームは人が多い
生活利便施設の充実
駅構内の商業施設が充実しているため、買い物はもちろん、雨宿りも出来る
買い物には困らないが、割高なお店が多い。
飲食店の充実
駅周辺は飲食店が充実している夜中までやってるラーメン屋(花月)もあるので便利
強いて挙げるなら、駅前の大勝軒がいつも行列が出来ている確かに美味しいが、並ぶほどか?といつも思いながら別の店に入っている
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのであまり詳しくはないが、駅構内に1つ保育園があり、北口商店街にも2つある公園や、駅構内に屋上もあるので、割と子供のいる家庭に優しいのだと思われる。
どこの保育園かはわからないが、お散歩コースが、交通量の多い井の頭通りなので、少しハラハラしている。
治安
駅前に交番があり、夜でも街灯が多く、そんな大きな事件を聞いたことがはいので、治安は良い方だと思う。夜中までやってる居酒屋もないので、夜中は酔っ払いが少ない気がする。
北口は治安は良いイメージだが、南口は街灯が少なく、夜は暗いイメージがある。
コストパフォーマンス
井の頭線だけでなく、バスが従実しているので交通の便、住みやすさは最高。
家賃は高い。スーパーも安くはない。飲食店も割高。
交通利便性
渋谷や吉祥寺へ京王井の頭線を使って一本で行けるので便利さはあります。新宿駅と中野駅行きのバスも使えるので割と柔軟性はあります。
一路線しか通っていない不便さはどうしても避けられないですし、渋谷と吉祥寺以外への都心へのアクセスではどうしても乗り換えが発生します。特に新宿に一本で行けないのは不便かもしれません。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設である京王リトナードがあるので通勤や通学のついでに買い物がしやすいです、規模は大きく無いですが駅の周りにお店が集中しており使いやすいです。
駅から少し歩いただけでスーパーやドラッグストアがなくなるほど、全体的に見てお店の数は少ないです。
飲食店の充実
駅の周りには飲食店が集中していて、チェーン店や個人経営のお店、テイクアウトのお店などが多く使いやすいです。
女の人が1人でも入れるおしゃれな飲食店はほぼありません。また、店舗の面積が小さいお店ばかりでくつろぎ感はないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周りに保育園が充実しているほか、永福町の位置する杉並区の子育て支援が充実しています。駅もそれほど繁華街の雰囲気がなく落ち着いていて閑静な雰囲気があり子育てもしやすい環境です。駅から南下してアクセスできる下高井戸あおぞら公園など子どもを遊ばせやすい施設も多めです。
駅の周りに幼稚園が少なくそれぞれアクセスが悪いです。また、やや道が狭い箇所が多くベビーカーを使って歩きづらいです。
治安
住宅街がメインのエリアなので落ち着いた雰囲気があり治安が良いです。飲食店の数もさほど多くなく、都会すぎない静かさもあります。
しいてあげるならば、自転車関連の窃盗がやや多いです。
コストパフォーマンス
吉祥寺などを京王線の沿線の主要エリアを使う人にとっては、杉並区でもやや賃貸価格控えめな街としてコスパは良いと思います。
永福町から各主要ターミナルへの交通アクセスが幅広く良いわけでは無いのと、飲食店や商業施設の少なさから見て単身世帯で買い物や外食を重視したい人にはあまりコスパが良くないです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。