アンピール新町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電上熊本線/新町駅 徒歩2分 JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩17分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区新町2丁目11-33
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2018年8月
総戸数52戸
小学校区域一新小学校
中学校区域西山中学校
専有面積72.88m² ~ 97.97m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新栄住宅
施工会社鉄建建設
管理会社新栄総合管理

アンピール新町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、熊本県熊本市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、熊本県熊本市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階以外

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アンピール新町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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アンピール新町の売却ガイド

アンピール新町は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数52戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアンピール新町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンピール新町を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新町駅まで徒歩2分
  • 熊本市電上熊本線/新町駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線/熊本駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 一新小学校
  • 中学校区: 西山中学校

アンピール新町に関するよくある質問

アンピール新町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンピール新町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンピール新町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアンピール新町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンピール新町はどのような物件ですか?

アンピール新町は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新町駅徒歩2分。築2018年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンピール新町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、熊本市内までのアクセスも良いです。駅は新しくなり駅のショッピングサイトでも買物ができます。駅のまわりの開発も進み便利なので住んでみたい地域です。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】繁華街までさらに電車に乗っていかないと遠いです。熊本駅周辺はマンションの価格も上がっており住みにくいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】熊本駅内のショッピングモールが充実しており病院なども沢山あります。酔っ払いなどはほとんどおらず治安は良いです。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】繁華街まで少しあるので電車やバスで行かなければならないです。熊本駅に交番がないと思っていました。調べたらあるようですがわかりにくく今まであるのを知りませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅の中になんでもそろっていますので便利です。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】マクドナルドがあるともっと良いと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅内に多機能トイレがあるのでベビーカーなども入れます。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】トイレ内におむつ替えシートはありません。
2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
市電は徒歩で2~3分のところに二駅、スーパーも徒歩2分、熊本駅もチャリチャリで10分程度。
強いて言うなら市電の線路の横なので多少音が気になるところ。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】程よく広いので、人が群がらず、分散して歩きやすいです。子連れのため、ベビーカーを使っていますが、道が平らで段差が少なく、ストレスフリーで歩けます。また、お土産屋さんや飲食店も豊富にあり、新幹線や在来線を待つ時間を過ごすのも苦になりません。去年アミュプラザもでき、駅の周りで十分なお買い物ができると思います!
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】吹き抜けになっているところがとっても寒いです!改善していただければ、さらに熊本駅を楽しめると思います!
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】駅の近隣では、買い物ができて便利かも。あちら、こちらあって、人混みが少ないのはイイと思います。雨に濡れないで歩けるように工夫されているのですが、通勤時以外は、混み合うような事を見た事ありません。熊本駅の建物内では、高層まではないので、目新しい店舗は、駅の外にでるとイイと思います。
【熊本駅・熊本駅前駅に対する口コミ】結構、歩きます。人混みは、あまり有りません。
2024年02月 メリット
交通利便性
熊本駅から光の森などに行くときに使うことがありますができたばかりなのできれいで使いやすいです
切符の販売の場所が少し狭いので混んでると大変そうだなとおもいます
生活利便施設の充実
コンビニや飲食店、近くにアミュプラザもあるので時間も潰せるし買い物もできます
強いてあげれば熊本駅の中の店は年齢層が高めな所が気になります
飲食店の充実
熊本駅にも近くにアミュもあるので飲食店は充実してると思う
有名な店舗が近くにあるかと言われるとあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
熊本駅を経由していろいろな高校生を見かけるので利便性は高いと思います
朝の時間帯によっては通学通勤の人で混雑している
治安
昼も夜もあまり治安が悪いなと思ったことはないです。明かりが多いので帰るときも安心です
電車を待つところが冬は寒いし、部屋みたいなのが少ない
コストパフォーマンス
買い物や、交通など利便性がとてもいいと思う
土地が高く、騒音や交通問題がありそうなところ
交通利便性
THE 普通の駅って感じ。全てにおいて、可もなく不可もなくてな感じ。
田舎って感じの駅が多いからホームに行くとき線路を渡らないとけないから急いでるときにそこでタイムロスが起きる。
生活利便施設の充実
1商業施設: 熊本駅周辺には多くの商業施設があります。大型ショッピングモールや百貨店、専門店など、さまざまな店舗が集まっています。買い物や食事に便利な場所です。2飲食店: 熊本駅周辺には多くの飲食店があります。レストラン、カフェ、ファストフードチェーンなど、さまざまな料理やスタイルの飲食店があります。食事や飲み会を楽しむ場所として利用できます。3公共施設: 熊本駅周辺には公共施設も充実しています。公民館、図書館、病院などが近くにあり、さまざまなニーズに応えることができます。
1混雑: 熊本駅は交通の要所であるため、駅構内や周辺エリアは混雑することがあります。特にラッシュ時や観光シーズンなどは混雑が予想されます。2駐車場不足: 熊本駅周辺は駐車場が限られているため、自家用車での利用には駐車場不足が問題となる場合があります。公共交通機関を利用することが推奨されます。3騒音: 駅周辺は交通量が多いため、騒音が発生することがあります。特に駅前の繁華街や商業施設周辺では、車の通行や人の往来による騒音があります。
飲食店の充実
1多様な飲食店の存在: 熊本駅周辺には多くの飲食店があり、さまざまな料理やスタイルを楽しむことができます。和食、洋食、中華料理、イタリアン、カフェ、居酒屋など、幅広い選択肢があります。2地元の特産品を味わえる: 熊本は地元の特産品が豊富であり、それらを使用した料理を楽しむことができます。熊本ラーメンや馬刺し、熊本和牛など、地元ならではの味覚を堪能することができます。3飲食店の密集地域: 熊本駅周辺は飲食店の密集地域であり、歩いていくことができる範囲に多くの店舗があります。複数の店舗を回ることができるため、食べ歩きやグルメツアーに適しています。
1混雑: 熊本駅周辺は観光客や通勤客で賑わうため、飲食店も混雑することがあります。特にランチタイムやディナータイムなど、時間帯によっては待ち時間が発生することがあります。2駐車場不足: 熊本駅周辺は駐車場が限られているため、自家用車での利用には駐車場不足が問題となる場合があります。公共交通機関を利用することが推奨されます。3価格帯のバラつき: 熊本駅周辺の飲食店では、価格帯にバラつきがあります。高級レストランからリーズナブルな飲食店までさまざまな選択肢がありますが、予算に応じた店舗選びが求められます。4営業時間の制約: 熊本駅周辺の一部の飲食店は、営業時間が限られている場合があります。特に早朝や深夜には一部の店舗が閉まっていることがありますので、注意が必要です。
暮らし・子育て環境の充実
1公共施設の充実: 熊本駅周辺には公民館、図書館、病院、公園などの公共施設が充実しています。子育て支援施設や教育機関もあり、子どもを育てる上での環境が整っています。2学校のアクセスの良さ: 熊本駅周辺には多くの学校があり、通学の利便性が高いです。公立・私立の小学校や中学校へのアクセスが良く、通学時間の短縮や通学路の安全性が期待できます。3子育て支援施設の充実: 熊本駅周辺には子育て支援施設が充実しています。保育園や幼稚園、子ども向けの教室やイベントなどがあり、子育て中の親子にとっての支援体制が整っています。4自然環境へのアクセス: 熊本駅周辺には自然環境へのアクセスも良いです。公園や近くには阿蘇山や温泉地もあり、子どもとの自然体験やアウトドア活動が楽しめます。
1都市の喧騒: 熊本駅周辺は都市の中心部に位置しているため、交通量や人の往来による騒音や混雑があります。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。2都市部の狭さ: 熊本駅周辺は都市部に位置しているため、住宅地の狭さや高層建築物の密集度があります。広々とした住環境を求める方には制約があるかもしれません。3駐車場の不足: 熊本駅周辺は駐車場が限られているため、自家用車の利用には駐車場の確保が課題となる場合があります。公共交通機関や自転車などの利用を検討
治安
1公共の安全対策: 熊本駅周辺は公共の安全対策が行われており、駅構内や周辺エリアには警察署や交番が配置されています。防犯カメラの設置やパトロール活動など、治安の維持に取り組んでいます。2昼夜を問わない明るい雰囲気: 熊本駅周辺は24時間営業の店舗や人の行き来が多いため、比較的明るく賑やかな雰囲気があります。これにより、夜間でも一人で歩く際にも安心感があります。3観光客の多さ: 熊本は観光地として知られており、熊本駅周辺も多くの観光客が訪れます。観光客の存在は治安にプラスの影響を与えることがあります。
人混みによる盗難リスク: 熊本駅周辺は人の行き来が多いため、混雑時には盗難や置き引きのリスクが存在します。貴重品の管理や注意が必要です。酒によるトラブル: 熊本駅周辺には多くの飲食店があり、飲酒する人々も多いです。飲み会や居酒屋街が集まる場所として、アルコールによるトラブルや騒音が発生することがあります。混雑時の注意喚起: 熊本駅周辺は交通の要所であり、特にラッシュ時やイベント時は混雑が予想されます。人の多さによる迷子や事故のリスクに注意が必要です。特定のエリアの注意: 熊本駅周辺には治安の悪いエリアのトラブルが少なからず存在することが報告されています。特に夜間の一部の裏通りや人通りの少ない場所では注意が必要です。
コストパフォーマンス
1交通アクセスの利便性: 熊本駅はJR豊肥本線(阿蘇高原線)のターミナル駅であり、他の地域との交通アクセスが便利です。JRやバスなどの公共交通機関を利用することで、比較的安価に移動することができます。2施設やサービスの充実: 熊本駅周辺にはショッピングセンターや百貨店、飲食店、ホテルなど、さまざまな施設が集まっています。これにより、多様なニーズに応えることができるだけでなく、競争が活発化して価格競争が起こることもあります。3食費の比較的低さ: 熊本は農業地帯でもあり、地元の特産品が豊富に手に入ります。それにより、食材の価格が比較的低く抑えられており、外食や食材の購入においてコストパフォーマンスが高いと言えます。
1高額な住宅費用: 熊本駅周辺は都市の中心部に位置しており、住宅費用が比較的高い場合があります。特に駅周辺の交通の便が良い立地は需要が高く、家賃や不動産価格が上昇することがあります。2特定のサービスの高額さ: 一部の高級店や一流ホテルなど、特定のサービスは価格が高めです。高品質や高級なサービスを求める場合、それに見合った費用が必要となることがあります。3駐車場料金の高さ: 熊本駅周辺は駐車場の供給が限られているため、需要と供給のバランスが取れず、駐車場料金が比較的高い場合があります。自家用車利用者にとっては駐車場費用の負担が大きくなるかもしれません。
交通利便性
駅を出てすぐにタクシー乗り場やバスターミナルが整備されている。
バス乗り場が若干煩雑で分かりにくいため、初見さんは迷いそう。
生活利便施設の充実
コンビニや商業施設がすぐ近くにあるので便利。
車や路面電車が頻繁に通るため、危ないときがある。
飲食店の充実
駅中がオシャレにアミューズメント化されているので、最新の流行や映えスポットに出会いやすい。
強いて言えば、流行に阿っている風潮があるため、昔ながらの懐かしいお店に出会いにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅からの学校への直通のバスが整備されているため、小学生や高校、大学生が通いやすい。
若者が多く利用するため、お年寄りや障がいのある人には気疲れすることがある。
治安
駅前に交番があり、何かあったらすぐに駆けつけてくれる。
如何せん気ぜわしさがあるので、交通事故が起きやすい。
コストパフォーマンス
交通費と住居費を比較すれば、福利厚生が厚い会社では通うよりもコスパよし。
県下上位の地価ゆえに、駅付近の家賃は高く、限られた人しか住めない。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。