アンピール新水前寺の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通熊本市電健軍線/新水前寺駅前駅 徒歩1分 JR豊肥本線/新水前寺駅 徒歩2分 水前寺駅通りバス停 徒歩1分
所在地(住所)熊本県熊本市中央区国府1丁目11-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2016年12月
総戸数46戸
小学校区域出水小学校
中学校区域熊本市立出水中学校
専有面積68.86m² ~ 86.44m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社新栄住宅
施工会社竹内工務店
管理会社新栄総合管理

アンピール新水前寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アンピール新水前寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アンピール新水前寺の売却ガイド

アンピール新水前寺は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数46戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新水前寺駅前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアンピール新水前寺の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市中央区のマンション売却市場

熊本市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンピール新水前寺を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新水前寺駅前駅まで徒歩1分
  • 熊本市電健軍線/新水前寺駅前駅 徒歩1分
  • JR豊肥本線/新水前寺駅 徒歩2分
  • 水前寺駅通りバス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 出水小学校
  • 中学校区: 熊本市立出水中学校

アンピール新水前寺に関するよくある質問

アンピール新水前寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンピール新水前寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンピール新水前寺の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアンピール新水前寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンピール新水前寺はどのような物件ですか?

アンピール新水前寺は熊本県熊本市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新水前寺駅前駅徒歩1分。築2016年、総戸数46戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンピール新水前寺には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市中央区の住みやすさは?

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市中央区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市中央区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】わたしの家からは最寄りの駅になりますが、人通りが多く毎日活気のある駅だと思います。1番のメリットはJR九州に乗り継ぎできるところだと思います。マンションによっては古く安く住めるものもあります。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】交差付近に駅があるので、車で右折するときに見渡しにくいです。利便性の良いところなので、基本は高い住居が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】駅から降りてすぐのところに居酒屋が数軒あり、スーパーもあります。人通りが多いので、治安が悪質ということはなく活気付いている印象です。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】駅から降りてすぐのところに店舗があるので、お金を使ってしまいそうです。治安は悪くないけど、人通りが多いのでうるさく感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】周辺には居酒屋だけでなく、少し歩けばカフェやラーメン屋もあります。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】ラーメン屋については10分以上歩く必要がありそうです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】駅から降りたところにはすぐ近くに公園もあります。
【新水前寺駅・新水前寺駅前駅に対する口コミ】交通量が多いので、子育てをする中でのどかではないです。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24間営業のスーパー「サニー」がマンションの真向かいにある。品揃え、価格ともに◎。ローソン、セブンも徒歩1〜3分圏内。その他、飲食店(ラーメン、お好み焼き、定食屋、居酒屋等)も徒歩1〜2分圏内にあり超便利。
大型ショッピングモールはさすがに徒歩圏内には無い。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
熊本の中では利便性が良い方。街にもいけるし、熊本駅にも行ける。
本数が少ない。時間によっては学祭が多く車内が混雑している。
生活利便施設の充実
スーパーはサニーがある為困ることはない。
ドラッグストアが少ない。駐車場が高いことが多い。
飲食店の充実
駅の近くなど、個人経営のお店がある為、少なくはない。
チェーンの飲食店はない為、1人で入るのに抵抗がある方は厳しい。
暮らし・子育て環境の充実
バスも頻繁に走っている為、車がなくても移動はできる。
駐車場代が高く、道も入り組んでいて混みやすいので、車での移動は不便に感じる。
治安
治安が悪いと感じることは一切ない。周りに学習塾も多い為、安全。
道路沿いは車通りも多く、人通りも多いが、一本入ると狭い。
コストパフォーマンス
どこにでも移動が便利な為、車がない人にとってはコスパ良い。
家賃が高い(特に駐車場代が高い)ため、転勤族の一人暮らし以外は、コスパ悪く感じるかもしれない。
交通利便性
走っているのは豊肥本線のみだが、熊本駅に行く時や会社に行く時ぐらいにしか新水前寺駅を利用しないので、利便性は充分だと思います。
ホームが1番線しかないので行き先を確認しないと行きたいところとは逆方向の電車に乗ることになる可能性があること。
生活利便施設の充実
新水前寺駅前はスーパーなどの店が充実しているので問題ないかと思う。
電車を降りて改札を通ったところに階段があるのでそこを下りるとすぐに路面電車に乗り換えることが出来るのだが、初めて来た人は健軍町行きか上熊本か田崎橋行きの路面電車なのか分かりずらいのが少し悩みどころだと思います。
飲食店の充実
飲食店に関しては居酒屋が多いイメージです。ファストフード店がもう少し増えて欲しいという印象はあります。
若い世代の人が立ち寄るお店がコンビニぐらいしかないところです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の改札は2階にあり、エレベーターもある為、ベビーカーをひいている人は困らないと思います。
雨が降ると階段の踊り場に水が溜まりやすい建設がされているため、電車に乗るために走って駆け上がる人がいると転んだりして事故になる恐れがあると感じています。
治安
交番は少し遠くの位置にありますが、桜町よりかは、治安は良いと思います。
デメリットも特にないです。今まで通りだと思います。
コストパフォーマンス
熊本駅まで片道210円程で行けるので、コスパは良いです。
バスの乗り降りするターミナルがあるといいと思いましたが、そこまで敷地は広くないのでそれは無理かなと感じています。
交通利便性
アクセスも良く電車の本数も多いため利用しやすい
休日や朝は混雑しているためあまり利用したくはない
生活利便施設の充実
コンビニや塾などがあり、学生が多いため自転車などの置く場所が充分に設置されている。
学生も多いため溜まり場になってしまっている。
飲食店の充実
飲食店はあまり多くはないがコンビニがあるため不足はない。
車や自転車などが多く通る場所なため飲食店はあまりなく、新しくできたとしてもあまり長く続かない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や学校も近くにあり、利用する場面が多い。
そのため学生の溜まり場であったり、車が駐車しにくい場面がある。
治安
駅の近くには交番があり、周辺も街灯が多いため安全性はある。
たまにだが酔っ払いに絡まれたりする場面もある。
コストパフォーマンス
近くにスーパーもあり、移動もしやすいため利便性が高い場所である。
利便性が高いため熊本では土地の価格が高い方であると感じる。
交通利便性
電車通り沿いにあり、市電から乗り継ぎできるので大変便利です。熊本駅方面は30分に1本くらいの間隔で出ます。
強いて挙げれば窓口の職員が少なく、窓口で切符を買おうとすると、ぎりぎりに行くと買えなくなる恐れがあります。
生活利便施設の充実
近くにファミリーマートとサニーがあるので、通勤前や帰宅時に食料品等を買うことができます。
強いて挙げれば本屋などが近くにあるわけではありません。
飲食店の充実
少し歩いたところにあるうしおという居酒屋に行ったことがあります。駅近くにも何軒か店があります。
近くにカフェはありません。居酒屋以外の飲食店もあまり思い浮かびません。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや多機能トイレがあり、最低限の設備は整っていると思います。
強いて挙げれば近くに保育園や公園はなかったと思います。
治安
治安が悪いことはありません。夜は特別明るくはありませんが、暗すぎることもありません。
暗すぎることはないですが、夜は駐輪場の自転車を探すのに苦労したことがあります。
コストパフォーマンス
JRの駅、市電の電停、バス停があるため、周辺地域は住みやすいと思います。
詳しくは分かりませんが、利便性がいいので土地の値段も高いと思います。

熊本市中央区の暮らし情報ガイド

熊本市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、JR鹿児島本線などの鉄道と国道3号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • JR鹿児島本線
  • JR長崎本線
  • JR日豊本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 国道3号
  • 大分自動車道
  • 長崎自動車道

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
一時保育

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が109件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。