アンピール姪浜の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/姪浜駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市西区下山門1丁目19-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1993年4月
総戸数38戸
小学校区域福岡市立下山門小学校
中学校区域福岡市立下山門中学校
専有面積56.54m² ~ 82.07m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社新栄住宅
施工会社白川建設工業
管理会社穴吹ハウジングサービス

アンピール姪浜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アンピール姪浜は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アンピール姪浜の売却ガイド

アンピール姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数38戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアンピール姪浜の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンピール姪浜を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩15分
  • JR筑肥線/姪浜駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立下山門小学校
  • 中学校区: 福岡市立下山門中学校

アンピール姪浜に関するよくある質問

アンピール姪浜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンピール姪浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンピール姪浜の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアンピール姪浜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンピール姪浜はどのような物件ですか?

アンピール姪浜は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩15分。築1993年、総戸数38戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンピール姪浜には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅の改札を出ると、駅マルシェという小さショッピングモールがある。すべてのお店を小規模ではあるが、ファーストフード店、カフェ、うどん屋さん、スーパーマーケット、本屋、パン屋、ケーキさん、お惣菜店などなんでもそろう。この手の郊外の小さな駅で、事足りるのは、大変うれしい限りです。アクセスも、空港線は、博多駅、天神、福岡空港まで1本で出れるのでうれしい。
【姪浜駅に対する口コミ】朝のラッシュ時が、結構混みます。福岡市営地下鉄の駅では始発駅ですが、筑肥線からの乗り入れがあり、始発駅ではないので、朝はすでに混んでいます。座れないことが多いです。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観
中庭からの柵を新設するなど、建前としてはオートロックでは有るが...
駐輪場のドアは頻繁に開けっぱなしになっている。そこから自由に出入り可能。共有部ポストは開けっぱなしの家庭も有る。住民の意識が低すぎるから、設備に頼ってはダメ。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
実際それほど便利では無い中途半端な距離感
雨の夜に歩いてみよう姪浜駅から徒歩約20分買い物もウエストコートやハローデイ、マルキョウは有るが荷物を持って歩くには大変大半の人が車か自転車を使用姪浜か内浜か石丸を勧める
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
防火管理が不適切消防訓練など実施してない
2023年05月 メリット
交通利便性
姪浜が始発の電車もあれば糸島方面まで行く電車もあって(分かれてる)良い
電車の本数がやや少ない(糸島方面)大雨 暴風 大雪でJR行きが止まりやすい
生活利便施設の充実
ホームを下りると食品や雑貨店、飲食店があるので電車の待ち時間を潰せる駅近にコンビニやら薬局やらある(徒歩10分内)から良い
強いてあげれば若干百道の方面に行くのが分かりにくい
飲食店の充実
うどん屋さんやガスト、ジョイフルなどがあってとても良いし美味しい
強いて挙げれば徒歩だと少し遠い気がする車なら良い
暮らし・子育て環境の充実
駅にあるトイレが綺麗なのと広いスペースがあるからお子様連れの方には嬉しいエスカレーターがあるので楽
駅のホームから改札に降りるまでにエスカレーターをつけて欲しい
治安
駅や駅周辺は治安もそこまで悪くなく過ごしやすいのではと思う
強いて挙げれば居酒屋が近くにあるからたまに酔っ払いがいる
コストパフォーマンス
綺麗な建物も多くてスーパーや飲食店もまあまあ充実してるから住みやすいと思う
土地がやや高いのかなと思います駅に近ければ近いほど天神ら辺と同じくらいの値段

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。