アンピール姪浜駅南の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/姪浜駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目8-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2002年10月
総戸数152戸
小学校区域福岡市立姪浜小学校
中学校区域福岡市立内浜中学校
専有面積72.63m² ~ 125.20m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新栄住宅
施工会社竹中工務店
管理会社東福互光

アンピール姪浜駅南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アンピール姪浜駅南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アンピール姪浜駅南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 アンピール姪浜駅南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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アンピール姪浜駅南の売却ガイド

アンピール姪浜駅南は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数152戸、14階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアンピール姪浜駅南の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンピール姪浜駅南を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数152戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩2分
  • JR筑肥線/姪浜駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立姪浜小学校
  • 中学校区: 福岡市立内浜中学校

アンピール姪浜駅南に関するよくある質問

アンピール姪浜駅南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンピール姪浜駅南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンピール姪浜駅南の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアンピール姪浜駅南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンピール姪浜駅南はどのような物件ですか?

アンピール姪浜駅南は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩2分。築2002年、総戸数152戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンピール姪浜駅南には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】空港線だけではなく貝塚線にも乗り換えなく一本で行く事が出来る。福岡市中央区より西区の姪浜付近の方が家賃が安いように感じた。
【姪浜駅に対する口コミ】西鉄大牟田線に乗りたい場合には天神で一旦降りて、西鉄乗り場まで歩かなければいけない点。橋本駅などの空港線以外の地下鉄路線の駅に行く時は乗り換えが必要なので 少し 利便性が悪い事
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅の中にスーパーや本屋さんがあり、便利。次の電車が来るまでに買い物を終わらせることが出来る。駅は昼だけでなく夜も明かりが沢山あるので、利用しやすい。
【姪浜駅に対する口コミ】洋服屋さんが少ないので、種類が豊富な洋服屋さんが増えたら嬉しい。駅から少し離れた裏道になると、暗く人どおりが少ないように思った。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅からさほど歩かなくても、ファミリーレストランなど食事をするところが多くあり便利。
【姪浜駅に対する口コミ】食事のあとに行くような、カフェ、ケーキ屋さんの数が少ないように思う。もっと増えて欲しい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅の近くに多機能トイレやエレベーターがあるので、良いと思う。
【姪浜駅に対する口コミ】駅の周辺に歩いていける大きな公園がないので、残念に思う。
2024年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くに姪浜中央公園があり、子供を遊びに連れていくのに便利
たまに、公園で飲酒されてる方がいます。少し心配になります
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
スーパーマーケットは4店舗あり、買い物は充実。小児科医を始めとした医療機関も充実。室見川河川敷は散歩、ジョギングに最適。
特に無無し。強いて言えば、春先に黄砂が酷くて、洗濯物をベランダに干さない…
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅からも近く、近隣にもスーパーやクリーニング店、銀行などがあり利便性がとても高いです。
ゴミステーションがあるが、ゴミを24時間出せない。ゴミの日当日も、夕方以降でないと捨てられない。
2024年03月 メリット
交通利便性
当駅始発の電車本数が多く朝の通勤時間も毎日座って通勤できるため通勤のストレスが軽減される。また当駅終着電車も多く寝過ごすこともない。
基本的にデメリットは感じないが、割いて挙げればエレベーターの数をもう一つ増やしてほしい
生活利便施設の充実
周辺に病院やコンビニスーパーなど多数あり生活しやすい環境
基本的にデメリットは感じないが強いて挙げれば天神や博多までタクシーで行くのが料金が高い
飲食店の充実
美味しいレストラン、ベーカリーなども多く満足
基本的にデメリットは感じないが強いて挙げればデートに使えるようなお店を増やして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに大きな公園や学校もあり基本的に問題ない
基本的にデメリットは感じないが強いて挙げればエレベーターの数を増やしてほしい
治安
家族層が多く住んでいる地域という特性もあり治安は良いと感じる
駅前に多くチャリチャリがの自転車が止まっているがぐちゃぐちゃににとまってることも多い
コストパフォーマンス
スーパーの多さ、治安の良さ、交通の便を考えれば家賃等含めてコスパが高いと感じる
基本的にデメリットは感じないが強いて挙げれば天神、博多からの終電を逃した際はタクシー代が高く感じる
交通利便性
始発駅なので、座れる確率が高いです。地下にない地上駅ですが、電車の中で発車待てることも多く、寒い中待たなくていいです。
地下鉄の始発駅ですが、平日の朝は筑肥線の本数が増え、座ることができないことが増えました。
生活利便施設の充実
西区役所がすぐ近くにあります。西日本シティ銀行も目の前にあり、エキナカに各種ATMがあります。
エキナカにスーパーがありますが、あまり安くないので、利用したことはあまりないです。
飲食店の充実
博多駅で行列ができるクロワッサン屋さん、ミニヨンが博多駅ほど並ばず買うことができます。
周囲のお店は少ないです。駅の北側にモンテローザ系の居酒屋がありますが、飲む場所は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
姪浜中央公園という大き目の公園があり、打ち上げ花火以外は花火もOKです。
姪浜中央公園はトイレがあまりきれいではないです。
治安
飲み屋街が少ないので、治安はすごくいいです。
駅周辺には交番はないです。特に気になったことはありません。
コストパフォーマンス
百道や大濠公園などに比べるとまだ安いと思います。
昔はすごく安かったのですが、今は利便性が高くなり、価格がかなりあがっています。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。