アンピール姪浜駅南2の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩2分
所在地(住所)福岡県福岡市西区姪浜駅南1丁目4-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2004年6月
総戸数73戸
小学校区域姪浜小学校
中学校区域内浜中学校
専有面積75.60m² ~ 98.54m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新栄住宅
施工会社鴻池組
管理会社クローバー管理

アンピール姪浜駅南2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアンピール姪浜駅南2を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県福岡市西区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市西区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代
職業 IT関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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アンピール姪浜駅南2の売却ガイド

アンピール姪浜駅南2は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数73戸、15階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアンピール姪浜駅南2の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンピール姪浜駅南2を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アンピール姪浜駅南2に関するよくある質問

アンピール姪浜駅南2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンピール姪浜駅南2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンピール姪浜駅南2の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアンピール姪浜駅南2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンピール姪浜駅南2はどのような物件ですか?

アンピール姪浜駅南2は福岡県福岡市西区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩2分。築2004年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンピール姪浜駅南2には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】JR福岡空港線とJR筑肥線の重なる駅になるため、姪浜が福岡西部と中央部のハブになっているため、アクセスしやすいです。すぐ付近に戸建ての住宅地があり、今も開発が進んでいます。家賃相場は福岡市の平均くらいです。圧倒的にアクセスがいいのでもう少し高くても住みやすいです。
【姪浜駅に対する口コミ】強いて言うならば、駅の電車の乗降口までそこそこ階段を上るため、登りつかれることがあります。駅周辺の駐車場が少ないので、戸建てに駐車スペースがない限り、マイカー所有は難しいと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】駅構内にはお土産屋さんやスーパーが充実しているので、姪浜付近の住民の生活の要になっています。サラリーマンやお年寄りが多く利用していて、穏やかであり、治安は良い方です。
【姪浜駅に対する口コミ】構内のお土産屋さんの道幅が若干狭いので、人が混み合う夕方には、進むのに時間がかかります。かつて万引き常習犯が駅にいたようなので、周辺の店舗は警戒する必要はあると思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】広いスペースにロッテリアや、喫茶店があるので、息抜きに最適です。
【姪浜駅に対する口コミ】もし、チェーンのレストランがあればもっと住みやすくなると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姪浜駅に対する口コミ】周りに学習塾が多いので、受験生や進学させたい親御さんに便利な駅周辺だと思います。
【姪浜駅に対する口コミ】強いて言うならば、子供が楽しめるアーケード施設があればさらに住みやすくなると思います。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
姪浜駅は地下鉄始発駅であるため、朝は一本待てば、座って通勤できます。駅に直結している商店街には、コーヒーショップ、ファストフード、本屋、スーパーが立地していて、買い物はほとんど間に合います。
特にありません。緑の窓口が無くなったことが、最近出来たデメリットです。
2023年10月 メリット
交通利便性
博多方面へ向かう時は始発に乗れるため比較的座れる。
海沿いの方を走る路線のため、風が強かったりすると電車が止まることがよくある。
生活利便施設の充実
広くてショップやちょっとした軽食も売っており、仕事が遅くなった時はお弁当を買って帰ったり何かと便利。綺麗な駅で通勤時間を除けばそこまで混雑してる様子はない。
生活利便性はいいが、駅周辺は鳩が多く、衛生的に気になる。
飲食店の充実
ミスドやロッテリア、お弁当屋さんや、お土産、ケーキ屋、博多駅にも売ってる有名なクロワッサンパンなどほとんど揃ってる。
飲食スペースがもう少し増えるともっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
公園など子供たちの遊べる所も多い。駅近くには子供プラザがあり駅からも通いやすい場所にある。
子育て世代に人気なため、保育園は多いが激戦区であり入りづらい。
治安
街灯が多く、夜でも真っ暗にはならないため安心。
治安はそこまで悪くないが鳩が多いため衛生的に気になる。
コストパフォーマンス
駅近のウエストコート内には飲食店やスーパー雑貨屋などなんでも揃っており、区役所も駅近で行きやすい場所にある。
家賃や土地は高いため、一般的な収入では狭い家の購入になってしまう。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。