アンピールリュエル姪浜壱番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR筑肥線/下山門駅 徒歩11分 西鉄バス大町団地口バス停 徒歩19分
所在地(住所)福岡県福岡市西区下山門3丁目21-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2001年2月
総戸数75戸
小学校区域福岡市立下山門小学校
中学校区域福岡市立下山門中学校
専有面積73.60m² ~ 95.40m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新栄住宅
施工会社三井建設
管理会社新栄総合管理

アンピールリュエル姪浜壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アンピールリュエル姪浜壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、福岡県福岡市西区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、アンピールリュエル姪浜壱番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいアンピールリュエル姪浜壱番館を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

アンピールリュエル姪浜壱番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

アンピールリュエル姪浜壱番館の売却ガイド

アンピールリュエル姪浜壱番館は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数75戸、8階建の建物です。

最寄り駅は下山門駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアンピールリュエル姪浜壱番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アンピールリュエル姪浜壱番館を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下山門駅まで徒歩11分
  • JR筑肥線/下山門駅 徒歩11分
  • 西鉄バス大町団地口バス停 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立下山門小学校
  • 中学校区: 福岡市立下山門中学校

アンピールリュエル姪浜壱番館に関するよくある質問

アンピールリュエル姪浜壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アンピールリュエル姪浜壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アンピールリュエル姪浜壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアンピールリュエル姪浜壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アンピールリュエル姪浜壱番館はどのような物件ですか?

アンピールリュエル姪浜壱番館は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下山門駅徒歩11分。築2001年、総戸数75戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アンピールリュエル姪浜壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【下山門駅に対する口コミ】都心部まで直通15分の郊外です。駅周辺すぐにはコンビニとケーキ屋さんしかありませんが、1キロの範囲内にスーパー3軒と銀行、郵便局、内科、外科、耳鼻科があります。保育園が2ヵ所、小学校までは街中にあります。野菜が直送で安いです。住人は老人も多く、ゆったり静かな地域です。スーパーは夜遅くまで開いているので、この近くを通れば夜でも怖いことはないようです。 海岸が近く松林の中に整備された公園があり、ウォーキングの人たちが楽しめる場所です。
【下山門駅に対する口コミ】地下鉄乗り入れ駅まで1区間の場所のせいか、駅前が発展する気配がありません。駐車場もないです。この1区間は電車で2分ですが、筑肥線が遅延運休の場合はバスで遠回りルートで26分で、そのバスが1時間に2本です。駅前の松林を通る道は夜は真っ暗です。治安で注意が出ているのが空き巣ですが、それよりも広くない住宅地の道が通り抜けルートになっているので、道幅に対して交通量が多いです。また、自転車に子どもを載せた保育園の送り迎えがかち合うとギリギリ一杯で、本当に注意が要ります。
2022年08月 メリット
交通利便性
天神や博多まで30分弱で行くことができる。
姪浜までの電車が多く下山門になると本数が減る。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニのファミリーマートがある。
駅も古くあまり活気を感じない。お店もほとんどない。
飲食店の充実
駅前にはファミリーマートとケーキ屋さんがある。
お店が全然ない。車がないと飲食店に行けない。
暮らし・子育て環境の充実
隣の姪浜に行けばかなり充実してるので良い。
頭の良い高校に行くには電車に乗って街まで出ないといけない。
治安
駅も小さいからか駅の周りも静かでよいです?
海が近いので海で遊ぶ人がうろつくとうるさいかもしれません。
コストパフォーマンス
綺麗な一軒家もどんど建っていてよい。姪浜に行けば何でもあるし良いと思う。
あまり新しい感じがしない。思ったより家賃や、戸建ての家も高い。

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。