アルーサ北与野ポルテ29の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩1分 JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目2-11
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付29階建
築年月1992年3月
総戸数173戸
小学校区域上落合
中学校区域与野東
専有面積52.14m² ~ 136.67m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社野村不動産
施工会社熊谷組
管理会社野村不動産パートナーズ

アルーサ北与野ポルテ29を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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アルーサ北与野ポルテ29の売却ガイド

アルーサ北与野ポルテ29は埼玉県さいたま市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数173戸、地下1階付29階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルーサ北与野ポルテ29の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルーサ北与野ポルテ29を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数173戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩1分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩1分
  • JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 上落合
  • 中学校区: 与野東

アルーサ北与野ポルテ29に関するよくある質問

アルーサ北与野ポルテ29の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルーサ北与野ポルテ29には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルーサ北与野ポルテ29の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルーサ北与野ポルテ29の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルーサ北与野ポルテ29はどのような物件ですか?

アルーサ北与野ポルテ29は埼玉県さいたま市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北与野駅徒歩1分。築1992年、総戸数173戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルーサ北与野ポルテ29には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北与野駅が非常に近いので、移動に便利です。近いが、電車のうるささは感じない適度な距離
強いていうなら、ロータリーが遠回りさせられている感がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに公務員住宅もあったので、治安はいいです。道も綺麗になっているところが多い
トラックの交通量が多い道が通学路にあったので、子どもは気を付ける必要がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共有部は少し座れるところもあったりと落ち着いた作りになっている。共有部ではないが、エントランスを出たところが広めの歩行者向けの道になっているので、子どもたちが遊びやすい。駐車場も不便さはない。居住していたのが10年以上前なので、宅配ボックスなどがついているかは不明。
築年数から、エントランスにあまり新しさは感じにくい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
子ども二人の家族で十分な広さだった。キッチンからリビングが覗ける間取りもいい。畳の部屋があったのが落ち着けてよかった。
上の階からの音は聞こえる。下の階の人が神経質でクレームが入ったことがあった。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅に近いのでスーパーやコンビニに不便はない。すぐ近くにラーメン屋さんなど飲食店もある。
大きな商業施設はないので、何か必要なものがあれば都心にでることをお勧めする
暮らし・防災・子育て ★★★★★
10年以上前だが、同じ世代の子どもも多く、一緒に学校に通うなどができた。子ども向けのハロウィンのイベントがあってそれはとても楽しかった。(子ども側だったときの意見)
どこにでもいると思うが、変な住人がいて、宅配便が勝手に送られてきたことがあった。
2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
北与野駅だけではなく、さいたま新都心からも近く2駅が利用できる
スーパーなど最低限の買い物はできるが飲食店が少ない。
立地・治安・周辺環境
北与野駅から目の前で非常に近く利便性が高い。
北与野駅から目の前で非常に近いが電車の騒音がうるさい。窓も2重扉ではないため朝に電車の音で目覚める時がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人が常駐しておりセキュリティが高い。
共用部は最低限であり全体的に老朽化している。
お部屋の仕様・設備
昔ながらの有線を利用することができるため音楽を自由に聞くことができる
部屋が絨毯であるためフローリングが好きな方にとっては気になるかもしれない
買い物・飲食店充実度 ★★
近くにスーパーがあり最低限の買い物をすることができる。
近くに飲食店が少なく、外食の機会が限定される。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内に病院があるため通院はしやすい環境
図書館が少し遠いため図書館サービスは気軽ではない
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境
住人は会うと挨拶をし合う方が多く住みやすい。
駅近で立地は申し分ありませんが新幹線の音が非常にうるさく問題。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】宇都宮線で、乗り換えなしで大宮や池袋に行けるのが便利です。都心に比べて賃貸物件も安いです。 ワンルームは3万円台からあります。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナの最寄り駅なので イベントがあるときはすごく込み合います。商店街があまりなく、激安の個人商店などは少ないように感じます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅前にコクーンシティという大きなモールがあるので便利です。 ここでほとんどの買い物ができます。オフィス街や閑静な住宅街が多いので治安はすごく良いです。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】閑静な住宅が多く、小型のスーパーが少ないように感じました。駅周辺は大きなモールもあるため交通が激しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅周辺には個人やチェーンの飲食店も多く、便利です。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅を少し離れると住宅街になり、飲食店の数も少なくなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】クリニックや医療モールも多く、公園も多く、学校も多いです。 教育レベルの高い浦和にも近いので子育て世代にはおすすめです。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いてあげるなら小型のスーパーが少ないです。 また自転車で移動するときは坂も多いので注意が必要です。
2024年07月 メリット
交通利便性
さいたま新都心駅は、3路線が通る利便性から東京駅まで30分で行けます。
都心へ行く朝のラッシュ時は、混雑で座れない感じ。
生活利便施設の充実
駅近くにある「コクーンシティ」は、映画館や洋服店など多くの店が入る商業施設です。
休日は、人が多く集まるため駐車場が利用しにくい事がある。
飲食店の充実
駅前に、焼き鳥屋や中華料理店など、庶民的な飲食店が多数あります。
人気店は、多くの人が訪れるので並ぶケースもあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れると、公園や自然もあり生活が送りやすい環境があります。
駅前は、車などの交通が多いので幼児がいる家庭は注意が必要です。
治安
駅付近は、キレイに整備がされていて犯罪が起きにくい雰囲気があります。
深夜になると、都心から帰って来たサラリーマンが酔っている姿もあります。
コストパフォーマンス
郊外があり、一戸建てで住みやすい立地から都心から移住する人もいます。
マンションは、家賃が少し高いエリアがあり気になります。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。