アルーサ北与野ノースピア上落合5号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩1分 JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月1992年8月
総戸数68戸
小学校区域上落合小学校
中学校区域与野東中学校
専有面積34.10m² ~ 120.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社熊谷組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

アルーサ北与野ノースピア上落合5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アルーサ北与野ノースピア上落合5号棟の売却ガイド

アルーサ北与野ノースピア上落合5号棟は埼玉県さいたま市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、総戸数68戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルーサ北与野ノースピア上落合5号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルーサ北与野ノースピア上落合5号棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩1分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩1分
  • JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 上落合小学校
  • 中学校区: 与野東中学校

アルーサ北与野ノースピア上落合5号棟に関するよくある質問

アルーサ北与野ノースピア上落合5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルーサ北与野ノースピア上落合5号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルーサ北与野ノースピア上落合5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルーサ北与野ノースピア上落合5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルーサ北与野ノースピア上落合5号棟はどのような物件ですか?

アルーサ北与野ノースピア上落合5号棟は埼玉県さいたま市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北与野駅徒歩1分。築1992年、総戸数68戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルーサ北与野ノースピア上落合5号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北与野駅に対する口コミ】大宮で新幹線に乗り換える場合、ホームが近いので便利。快速がとまる。大宮から一駅のため利便性がかなり高いためコスパは良い。
【北与野駅に対する口コミ】埼京線はしょっちゅう止まったり遅延したりする。本数が少なめ。最近の不動産の高騰に伴い、近隣住居の家賃も高騰してる様子。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北与野駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、薬局、スーパー、本屋、飲食店等々揃っているので便利。少し歩けばさいたま新都心駅も使える。住宅街のため静かで治安はとてもいいと感じる。駅周辺も綺麗。
【北与野駅に対する口コミ】病院は一通りあるが、あまり評価が高い病院はないかもしれない。駅前に交番はない。駅から離れると暗い場所もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北与野駅に対する口コミ】リーズナブルなお店が多い。数はそこまで多く無いが、一通りのジャンルの飲食店が揃っている。
【北与野駅に対する口コミ】高級志向のお店がないため、ここぞというときに行けるお店はない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北与野駅に対する口コミ】歩道が整備されていて広くベビーカーで散策しやすい。
【北与野駅に対する口コミ】駅の近くに公園があるがかなり小さく遊具も少ない。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】とても綺麗な駅です。駅中のお店は少ないですが、駅直結で大きなショッピングモールがあり買い物や、映画、少し歩けばさいたまスーパーアリーナもあり、イベントごとなどにもよく使われています。京浜東北線が大宮駅始発で次の駅なので、割と空いています。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】アリーナでイベントがあるとすごく人が多く、ホームはそんなに広くないので密にやってしまうのが嫌です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】仕事で埼玉スタジアムに行くために何度か利用しました。 とても広くて出口も分かりやすく迷うことがありませんでした。 近くにショッピング出来る場所もあるし、見たい場所や行きたい場所がパッとひと目で分かる駅の作りなので人が多くてもゴミゴミすることがありません。 とてもキレイで気持ちも良いので機会があれば何度でも利用したいですね。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いてあげれば近くのお店がもっと分かる地図のようなものがあったら、行ったことのないお店にも行けるので周辺の飲食店やカフェ等のチがあるともっと言いですね。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】コクーンシティまで徒歩でいけます。駅周辺は広くて綺麗でし、ショッピングセンターやデパート、ホテルなど色々な施設が揃っています。都内へも通いやすいですので都心部へのアクセスもしやすいです。騒音が少ないです。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】夜などは治安が悪い時があります。混雑時が多いです。
2024年07月 メリット
交通利便性
京浜東北線、上野東京ライン、宇都宮線、高崎線が通っており、大きな駅となっていますので、本数もかなり多く、待つとしても最大10分行かないくらいです。大宮方面へも上野方面へもアクセスがいいです。快速もとまります。
平日の朝8:00-9:00までは大変混雑し、ホームから改札にでるにも数分かかってしまいます。
生活利便施設の充実
コクーンシティというショッピングホールが近くにあるため、買い物や映画、ご飯など基本的になんでもここで叶えることが出来ます。また、さいたまスーパーアリーナがありますのでライブなどでもよく人が来る駅ですよ。
そこまでありませんが強いてあげるとすれば、ゲームセンターやスポーツができる場所が少ないことです。
飲食店の充実
コクーンシティには、フードコートが数箇所、飲食店も多く入っており、洋風和風中華なんでも揃っています。道路を挟んで向かい側にも続いていますので、安いものから値段のはるものまで自由に選択することが出来ます。
土日祝日のお昼の時間帯は、飲食店が大変混み合いますので、30分から1時間程度並ぶこともあります。
暮らし・子育て環境の充実
けやき広場という施設が近くにあり、そこにある御手洗が大変綺麗で子どもも安心して使うことが出来ます。また、アプリに登録すると生理用品が出てくるというトイレになっていますので、女性に優しいものになっています。
近くに小さな公園がひとつありますが、遊ぶ場所は、あまり多くありません。学校も多くはありません。
治安
飲食店は多いのですが、居酒屋は比較的少ないため、酔っ払いはほとんどいないように思います。駅自体も新しく、綺麗ですので、治安が悪いということはないと思います。風俗店もほとんどありませんので、通学も安心です
敷いてあげるとすればですか、駅前に交番はありません。また夜は少し暗い場所もあります。
コストパフォーマンス
ショッピングモール、会社、ライブ会場という施設が充実しており、家賃も高いと思いますが、出かけるための交通費かいらないと考えれば、バランスを考えても、コストパフォーマンスはそれほどは悪くないと思いますね。
やはり、家賃は安くは無いため、新人や大学生でさいたま新都心駅に住める方は少ないと思います。
交通利便性
上野、東京、横浜に乗換無しでいけます。池袋新宿渋谷も浦和で乗り換えればいいので、都内のどこに行くにも便利です。
湘南新宿ラインが停まらないのが大きなデメリットです。
生活利便施設の充実
駅前2大型商業施設のコクーンシティがあり、ここで揃わないものは基本ありません。スポーツショップとホームセンターは近隣のビバモールを使うことで補えます。
充実しすぎるがゆえに、休日の混雑がデメリットです。
飲食店の充実
エッグスシングス、おぼんdeごはん、フードコート、基本何でもあります。
人口の増加に追いついていない部分がありますが、今後に期待です。
暮らし・子育て環境の充実
歩道が広く、ベビーカーの交通に大変便利です。また、バースデイと西松屋があるので、買い物に困ることはありません。
保育園の数が追いついていません。大型マンションの増分に対応しきれていない部分があります。
治安
大宮と違い、飲み屋街ではないので治安上の問題を感じたことはありません。
敷いてあげるとすれば、路上でスケボーをしている中高生が多くいることです。
コストパフォーマンス
大宮浦和に比べて、マンション価格は大きく安くなるため、コスパはよいです。
最近は世間の物価に合わせて、随分価格が上がってきてしまいました。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。