アルーサ北与野ノースピア上落合4号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩3分 JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区上落合2丁目4-4
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付35階建
築年月1992年8月
小学校区域上落合小学校
中学校区域与野東中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社都市基盤整備公団
施工会社熊谷組三井建設間組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

アルーサ北与野ノースピア上落合4号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルーサ北与野ノースピア上落合4号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、埼玉県さいたま市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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アルーサ北与野ノースピア上落合4号棟の売却ガイド

アルーサ北与野ノースピア上落合4号棟は埼玉県さいたま市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1992年築(築34年)で、地下1階付35階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルーサ北与野ノースピア上落合4号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルーサ北与野ノースピア上落合4号棟を売却する際のポイント

  • 築34年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩3分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩3分
  • JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 上落合小学校
  • 中学校区: 与野東中学校

アルーサ北与野ノースピア上落合4号棟に関するよくある質問

アルーサ北与野ノースピア上落合4号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルーサ北与野ノースピア上落合4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルーサ北与野ノースピア上落合4号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルーサ北与野ノースピア上落合4号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルーサ北与野ノースピア上落合4号棟はどのような物件ですか?

アルーサ北与野ノースピア上落合4号棟は埼玉県さいたま市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北与野駅徒歩3分。築1992年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルーサ北与野ノースピア上落合4号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
▲・比較的空いている・駅がコンパクトで利用しやすい・新都心駅も使える・休日は快速が止まる・朝は運が良いと座れる
▼・通勤快速が止まらない・東京方面に行くのに時間がかかる
生活利便施設の充実
▲・深夜も酔っ払いなどが少なく治安がとても良い
▼・飲食店が少ない・駅前の書楽がだんだん縮小している
飲食店の充実
▲・最低限の飲食店ある・出雲空いているので使いやすい
▼・店が少ない・早く閉まってしまう・新しい店が増えない
暮らし・子育て環境の充実
▲・治安が良い・イオンが近い・住宅地なので通学が安心・教育レベルが高い
▼・塾が少ない・小学校がせまいが子どもが多い
治安
▲・目立った犯罪なし・怪しい人を見かけない
▼・なにもない・強いて上げる事項もない・良くも悪くも平和
コストパフォーマンス
▲・浦和区大宮区よりは安くお得感はある・新都心と同等だがこちらのほうが住みやすい
▼・埼京線にしては高すぎる・その割には時間がかかるので埼京線は余り使わない
交通利便性
▲休日だけでなく、平日も本数が多く快速が止まるので、便利
▼京浜東北線と、宇都宮線しか、ないので、人によっては、不便。
生活利便施設の充実
▲近くに大型ショッピングモールや、大型病院があるため、困らない
▼強いて、挙げれば、近くに公園など、広々とした場所がない
飲食店の充実
▲近くに、大型ショッピングモールがあるため、問題ない
▼少し歩かないと、行けなく、いつも混むため、大変
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに、小中学校や、高校があるため、子育てには、困らないと思う
▼強いて挙げれば、大学が近くに、ないと言うこと
治安
▲ホームレスなどが、ほんとんど見かけないので、安全で、安心して使える
▼たまに、嘔吐物がホームに落ちてたり、街灯が、少ないところがある
コストパフォーマンス
▲個人的に、良いと思うが、人によっては、高いと感じると思う人がいるかもしれない
▼地価は、他の地域より少し高いが、その分とても便利なので、良いと思う。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。