アルブル荻窪の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都杉並区天沼2丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年3月
総戸数14戸
小学校区域天沼小学校
中学校区域天沼中学校
専有面積50.83m² ~ 85.24m²
間取り2DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社アズミ土地開発
施工会社林建設工業
管理会社日本管財住宅管理

アルブル荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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アルブル荻窪の売却ガイド

アルブル荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数14戸、6階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルブル荻窪の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルブル荻窪を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩5分
  • JR中央線(快速)/荻窪駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 天沼小学校
  • 中学校区: 天沼中学校

アルブル荻窪に関するよくある質問

アルブル荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルブル荻窪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルブル荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルブル荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルブル荻窪はどのような物件ですか?

アルブル荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩5分。築1995年、総戸数14戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルブル荻窪には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【荻窪駅に対する口コミ】メトロ駅ですが、すぐ横にJR荻窪駅も隣接しており、交通の便は非常に利便性が高いと感じています。 近くに商店街も2通りあり、普段の買い物や食事で非常によく活用しています。また、治安も良いため夜でも駅周辺に酔っぱらいはあまりいません。
▼【荻窪駅に対する口コミ】メトロ駅はJR荻窪駅の南側にあるため、JR荻窪駅の東側に出ようとするには階段を登る必要があり、少し経路が面倒くさいと感じる。 ※西口エリアのみ
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲JR2路線、東京メトロ2路線が使え、バスターミナルも充実でどこへ行くにも便利でした。駅で全ての買い物を済ませる事ができるので、本当に便利でした。
▼繁華街なので、夜遅くまで明るく人通りもあり安心ですが、そこを喧騒と捉えればデメリットですね。
2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【荻窪駅】JR新宿駅まで直通で15分程度で行けるのに加え、駅周辺には全国チェーン展開しているお店だけでなく、中央線中野駅~吉祥寺駅を中心に展開している個性的な飲食店も多いです。また、駅周辺で生活に必要なものは大体そろうので便利です。
▼相場は高い。大体3割くらい上がったから高いです。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲中央線快速が止まります。新宿や東京駅へのアクセスも良いです。
▼朝・夕のラッシュ時間はとても混み合います。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、スーパー、ドンキ・ホーテなど買い物施設が充実してます。
▼強いて挙げるならば大型の電気屋はないです。
飲食店の充実
▲チェーン店のカフェ、レストランなど充実してます。
▼綺麗めなカフェがもっと充実してればさらに良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校、中学校など近くにあるためお子さんにも安心だと思います。
▼公園は駅周りにはないためもう少しあるとうれしいと思います。
治安
▲夜遅くまで人通りが多いため、お店や電灯などで明るいのでその点では良いです。
▼駅全体的に暗いイメージです。昔の名残りがそのまま残る北口はあまり明るいイメージありません。
コストパフォーマンス
▲快速が止まる、アクセスが良いと思うと妥当な賃料だと思います。
▼都心部へのアクセスが良いため賃料が下がらないです。
交通利便性
▲総武線だけでなく中央線が止まり、丸の内線が始発なところもあり安定して移動ができる
▼やはり中央特快などが止まらないことから、特快が止まる駅よりは動きづらい
生活利便施設の充実
▲駅の周りに西友を中心に展開してるため困らない
▼駅まで行かないとあまり大きめな商業施設はない
飲食店の充実
▲北口と南口で固まっているため簡単に見つけやすい
▼駅の周りには多いが他は住宅街が多いため、そこに入ると何もない
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は、最近になってリフォームしたものがあり最新の環境で過ごせる
▼人が多いため幼稚園などでこまるかもしれない
治安
▲駅前には降板などがあり、ホームレスも気持ち少なめなので治安はいい
▼強いていうならば街灯は比較的少なめである
コストパフォーマンス
▲物価は比較的低く、駅前ならいろいろなものがあるため利便性はいい
▼新しいマンションなどが建てられてきているので古い建物で安くは難しい

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。