アルフィーネ姪浜南の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩18分
所在地(住所)福岡県福岡市西区福重4丁目22-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2004年12月
総戸数22戸
小学校区域福岡市立福重小学校
中学校区域福岡市立内浜中学校
専有面積68.78m² ~ 92.95m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社アルシスホーム
施工会社小串建設
管理会社住友不動産建物サービス

アルフィーネ姪浜南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルフィーネ姪浜南の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルフィーネ姪浜南のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 タバコの匂い

6組の購入希望者が検討中

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アルフィーネ姪浜南の売却ガイド

アルフィーネ姪浜南は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数22戸、6階建の建物です。

最寄り駅は姪浜駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはアルフィーネ姪浜南の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市西区のマンション売却市場

福岡市西区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルフィーネ姪浜南を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 姪浜駅まで徒歩18分
  • 福岡市地下鉄空港線/姪浜駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立福重小学校
  • 中学校区: 福岡市立内浜中学校

アルフィーネ姪浜南に関するよくある質問

アルフィーネ姪浜南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルフィーネ姪浜南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルフィーネ姪浜南の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルフィーネ姪浜南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルフィーネ姪浜南はどのような物件ですか?

アルフィーネ姪浜南は福岡県福岡市西区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姪浜駅徒歩18分。築2004年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市西区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市西区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルフィーネ姪浜南には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市西区の住みやすさは?

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市西区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市西区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】地下鉄の始発駅でもあるので、座って空港や博多まで行ける。コストパフォーマンスは良いと思うが、物価が上がってる
▼【姪浜駅に対する口コミ】特にないが、唐津線と乗り換えがあるので、乗り場所をたまに間違えてしまう。以前に比べて、マンションが増えたので、圧迫感がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】駅近くにセブンイレブンや八百屋、ファミリーマート、マックスバリューや、スーパーマーケットなどは行っているので、便利とても静かで過ごしやすいと思う。交番は離れている。
▼【姪浜駅に対する口コミ】特に無いが、入口によっては、エスカレーターがない。北口は道によって暗い道が多いので、気を付ける必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】たくさんは無いが、近くにロッテリアやうどん屋などがある
▼【姪浜駅に対する口コミ】特にないが、遅い時間は空いていないお店が多い
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】小学校が近くにあり、子育てはしやすい環境
▼【姪浜駅に対する口コミ】昔に比べてマンションや人口が増えたので、色々と混雑
2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【姪浜駅に対する口コミ】交通なら福岡空港、博多駅に直通で30分程度で行ける。 街の中心部の天神にも20分程度。 姪浜駅周辺も大きなスーパーが2件あり買い物にも便利です。 住宅街なので学校なども多く、家族で住まれる方にも人気がある町です。
▼【姪浜駅に対する口コミ】駅からのバスの本数がさほど多くは無いため待ち時間が多少長いこと。
2025年06月 メリット
飲食店の充実
▲スーパーやコンタクトレンズショップ、ケーキ屋さん、お土産屋さんなどが駅町の中に入っており非常に便利。いつも賑わっているが混みすぎているということもなかった。
▼不満は全くない。とても便利だった。強いて言えば、パチンコ店が近くにあるのが残念なことくらい。
交通利便性
▲始発に乗れることも多いので座れる確率が高い。
▼駅のエレベーターの動きがかなり遅く、ベビーカーで移動する際は一度では乗れないことに加えてエレベーターそのものの動きの遅さで待ち時間が長過ぎて乗り遅れたことがあり不便。
生活利便施設の充実
▲病院や銀行、美容室、スーパーなどが近くてわりと便利。
▼駅直結の商業施設のお店がもう少し若者に人気のアパレルや、無印良品、カルディ、百均、靴屋などがあれば嬉しい。
飲食店の充実
▲ケーキ屋、ハンバーガー屋、カフェなど少しだけはある。
▼ハンバーガーショップならロッテリアがあるが、ロッテリアでなくマクドナルドやモスバーガーが良い。カフェもシアトルコーヒーはあるがスタバかドトールかサンマルクの方が好き。ケーキ屋もなんか惜しい。飲食店がそもそも少ないし、あるお店もなんでこのお店?っていう微妙なお店ばかり。小さな子ども連れでも入れるお店なんかもあったらいいのに。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅員さんが改札の前で立っていることがあり少し安心。
▼メリットとなるようなものがないこと。強いていえば児童館や公園が近い。
治安
▲駅員さんが改札の前で立っていることがあり少し安心。
▼酔っ払いや変なおじさんが多い。駅前のベンチで鳩にえさをやる変な人もいる。
コストパフォーマンス
▲天神博多にも近く、そんなにお金もかからず行けてコスパ良し。
▼家賃がもう少し安ければもう少しコスパ上がる。
交通利便性
▲始発の電車として福岡空港方面に出発する駅で、朝必ず椅子に座ることができます。
▼強いて挙げるならば筑前前原方面に行く電車が雨風が強いと走らなくなるので、何とかなると嬉しい。
生活利便施設の充実
▲マリノアシティまでパスで10分ぐらいでつくので、遊びに行くとき重宝します。
▼ベッドタウンとして栄えている駅なので、もう少し居酒屋などあれば嬉しい
飲食店の充実
▲行きつけの串カツ屋が近くのウエストコートという商業施設にできてて嬉しい。
▼福岡空港行きの終電が少しだけ早いので、遅くまで飲み会はできない。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園はすごく充実しており、何より閑静な都市だと思うので、すごく環境がいい。
▼大学は近くにないので必ず電車で通うことになる。
治安
▲とても静かで少し駅から海側へ離れると、気持ちが穏やかになる。
▼海側に行くと街灯も減るから女性は危ないかも。
コストパフォーマンス
▲一人暮らしの家賃探せば非常に安いし、住みやすい。
▼ファミリー層に住むのに適しているが、中心街まで出るのに地下鉄で30分はかかる

福岡市西区の暮らし情報ガイド

福岡市西区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR鹿児島本線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR鹿児島本線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 福岡市地下鉄
  • 山陽新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市西区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が72件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約16施設
16前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市西区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。