アルフィーネ久留米諏訪野町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/花畑駅 徒歩10分 JR鹿児島本線/久留米駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県久留米市諏訪野町1814-23
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年2月
総戸数101戸
小学校区域久留米市立西国分小学校
中学校区域久留米市立諏訪中学校
専有面積64.50m² ~ 112.75m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社アルシスホーム
施工会社小串建設
管理会社住友不動産建物サービス

アルフィーネ久留米諏訪野町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルフィーネ久留米諏訪野町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルフィーネ久留米諏訪野町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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アルフィーネ久留米諏訪野町の売却ガイド

アルフィーネ久留米諏訪野町は福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数101戸、14階建の建物です。

最寄り駅は花畑駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルフィーネ久留米諏訪野町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久留米市のマンション売却市場

久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルフィーネ久留米諏訪野町を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数101戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 花畑駅まで徒歩10分
  • 西鉄天神大牟田線/花畑駅 徒歩10分
  • JR鹿児島本線/久留米駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 久留米市立西国分小学校
  • 中学校区: 久留米市立諏訪中学校

アルフィーネ久留米諏訪野町に関するよくある質問

アルフィーネ久留米諏訪野町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルフィーネ久留米諏訪野町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルフィーネ久留米諏訪野町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルフィーネ久留米諏訪野町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルフィーネ久留米諏訪野町はどのような物件ですか?

アルフィーネ久留米諏訪野町は福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。花畑駅徒歩10分。築2007年、総戸数101戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルフィーネ久留米諏訪野町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久留米市の住みやすさは?

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

久留米市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

久留米市の子育て環境は?

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まで徒歩10分もかからず、福岡市内へも直ぐにいけます。
国道から一本入った通りにあるため、国道側は渋滞する事もあるが、裏道を通れば渋滞はさほど気にならない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅も近く、徒歩2~3分の距離には買い物が出来るスーパーもあるためとても便利です。
駅に近く、国道からも近い為夜でも交通量は多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数も10年程の為エントランス綺麗に管理してありました。
マンションの建物が二つに分かれており廊下で繋がっている構造の為、初めて来るお客さんなんかはどっちの建物に上がったらいいのかが分からないと言われていた。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
市内中心部ではあるが、隣に大きなマンションがある訳でもないので日当たりはよかったです。
隣の部屋の物音などはほとんどなかったが、やはりマンションの為上の階の物音は結構響きます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーも近く、飲食店街までも近いので家族でのお食事にも便利です。
生活面においてのデメリットというのはさほど無いと言えます。
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣の小学校までは子供の足でも徒歩10分もかからない。中学校も徒歩10分以内の距離にあります。
小学校までは国道を渡らないといけない為少し心配ではる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【久留米駅に対する口コミ】駅構内も駅の周りもゴミがあまり落ちていないし綺麗なほうの駅だと思う。新幹線も通っているので利用客もそこそこ多く乗り換えもできるので便利だと思う。駅員さんも話しかけると丁寧に対応してくれて、分かるまで教えてくれる。
【久留米駅に対する口コミ】強いて上げれば、あまり電車を使わない人には分かりにくいところがあるかもしれない。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・西鉄久留米駅周辺に岩田屋。隣にEMAX(エマックス)という商業施設がある
・福岡天神までの特急電車では混雑する ・道は狭いが自転車、車の通りが多い
立地・治安・周辺環境 ★★★
・大通りから奥まった場所なので静か ・スーパーは徒歩5分圏内に二か所ある」
・救急病院が多いため救急車の音が多い ・夏はカメムシが多い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
・オートロック ・外観がきれい ・エントランスが広く車の乗り降りができる
・玄関からA棟までの距離が30メートルほどある
お部屋の仕様・設備 ★★★★
・バリアフリー ・リビングの窓が大きく明るい
・北側は湿気あり、冬場はカビが繁殖しやすい
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・食料品や日用品は徒歩5分圏内にスーパーが二か所ある
・大型のショッピングモールまでは車で15分、もしくはバスを利用
暮らし・防災・子育て ★★★★★
・小・中学校は徒歩10分圏内にある ・救急の総合病院が徒歩10分圏内にある ・評判の良い小児科が徒歩1分にある
・認定保育園の入所は待機児童が多く難しい
2019年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度
久留米駅、花畑駅ともに10分少々かかるが、立地は申し分ないと思う
車2台持ち家庭には2台目駐車場の検討が要必要
2024年07月 メリット
交通利便性
交通便利性のメリットとして、エスカレーターが駅にあるところである。二階まで行くのに階段だったらきついが、楽であるということがメリットの一つである。それと、バス停が広いところもメリット。歩行者が通りやすい。
デメリットは渋滞(駅前が)したときに、タクシーと一般車両との事故がちょっと心配するところが見受けられたときがあった。
生活利便施設の充実
比較的便利だと思う。10分あるけば、ラムーがあるし、バスに乗って西鉄久留米への買い物も橋渡りとなるところもメリットであると思う。駅の中にもファミマがあるし、何か欲しいものがあったときに買えるので良いと思う。
駅の近くにすぐ(五分)以内に行けるスーパーがないのである。何か出来れば、評価はたかくなると思うのだけれどもと思った所存であった。
飲食店の充実
メリットと言えば、駅の外にケンタッキーがあるところかな~。何かおなかが空いたときに買えるし、さらに座って食べれることも出来るので便利だと思う。また八女茶も売ってあるから是非買ってみて欲しいと思っている。
ガストやジョイフルといったファミレスが駅前に無いということがデメリットかな~と思うね。
暮らし・子育て環境の充実
暮らしや子育ては、しやすいほうかな~と思う。駅近にはビルもマンションもいっぱい建っているし、それよりも保育園などにも送るときにも電車の来る間隔が早いので、朝など送るときは本当に便利だと感じていると思った。
強いて言うなら保育園などが近くにあまり見受けられないことがデメリットと感じるかな~。
治安
治安に関して言えば、良い方なんじゃ、ないかとおもっている。実際に夜行ってみると路上に座っている怪しい人など見受けられなかったし、駅前の感じとしてそのへんに関して言えば治安は良いんじゃないかとおもっている。
強いて言えば、少し周辺が暗くなることかな~って思う。もう少し明るくてもいいかな~?。
コストパフォーマンス
コストパフォーマンスの面で言うと、結構便利だと思う。家賃も駅前はちょっと高いかもしれないけど、少し駅に離れたくらいの場所ならそこまで高くなることはないと感じているので、住みやすさ的には良いと思うよ~。
やはり駅前のマンション、ビルの値段は高くないかな~と感じているな~。もうちょっと安くても笑
交通利便性
特急が停まり、中にも西鉄ストアやドラッグストアもあり利便性がかなり良い西鉄久留米駅の1つ前でこちらからなら座れることも
強いてあげれば、車の送迎が少ししずらいです
生活利便施設の充実
西鉄ストアやドラッグストアが入っている。
もう少し賑わいが出るような店舗や施設が欲しいです
飲食店の充実
西鉄久留米周辺のため周りにはそこそこ店がある
花畑駅の中や駅目の前には飲食店は無いです
暮らし・子育て環境の充実
施設も綺麗で、公園なども近くて便利です。
強いて上がるならば、、というようようなことは思いつかないです。
治安
歓楽街からは少し離れており、学生も多く治安は良いです
治安に関しては特に怖いと言った事はありませんでした。
コストパフォーマンス
色々な駅にも行けて住みやすい気がします。
家賃相場が比較的高く、中には福岡市レベルな所もある気がします

久留米市の暮らし情報ガイド

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が183件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。