アルファレジデンス円山パークフロントの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南三条西25丁目2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2014年1月
総戸数10戸
小学校区域円山小学校
中学校区域向陵中学校
専有面積86.80m² ~ 86.80m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社アルファコート
施工会社新太平洋建設
管理会社大京アステージ

アルファレジデンス円山パークフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファレジデンス円山パークフロントの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファレジデンス円山パークフロントは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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アルファレジデンス円山パークフロントの売却ガイド

アルファレジデンス円山パークフロントは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数10戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファレジデンス円山パークフロントの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファレジデンス円山パークフロントを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 円山小学校
  • 中学校区: 向陵中学校

アルファレジデンス円山パークフロントに関するよくある質問

アルファレジデンス円山パークフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファレジデンス円山パークフロントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファレジデンス円山パークフロントの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファレジデンス円山パークフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファレジデンス円山パークフロントはどのような物件ですか?

アルファレジデンス円山パークフロントは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩5分。築2014年、総戸数10戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファレジデンス円山パークフロントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄東西線の円山公園駅まで徒歩5分で行くことができること。
JRの駅は徒歩で行けるところにはないこと。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
円山公園という自然豊かでとても大きな公園があり、リフレッシュできること。
環状通が近くにあるので、車の騒音が気になってしまうこと。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ホワイトで現代的な外観がとてもおしゃれであること。
駐車場の利用料金が少し高めであることがデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が大きく太陽の光がよく入ってきて気持ちがいいこと。
部屋には和室がないことがデメリットと言えます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
セブン-イレブン札幌南円山店が目の前にあること。
ショッピングモールがすぐそばにないことがデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★★
札幌美術学園がすぐそばにあることがメリットです。
小中学校がともに少し離れたところにしかないこと。
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】札幌の高級住宅街である円山の最寄駅です。この駅周辺はオシャレなカフェやレストランなどが多く、裏参道と言われる隠れ家的な店が多くあります。また駅名の通り円山公園が近いため円山動物園へのアクセスが良く、北海道神宮にも近いです。
【円山公園駅に対する口コミ】商業施設が密集していたり、繁華街があるわけではないので徒歩だと店から店までが少し遠いです。
2026年01月 メリット
交通利便性
駅直結のショッピングセンターがあり、便利です。
北海道神宮の最寄りえきのため、お正月は神宮参拝の人でごった返します。
交通利便性
電車、地下鉄の本数はいっぱいあって嬉しいです。
特にありませんが、強いて言えばタクシーがあればいいと思っています。
生活利便施設の充実
デパートもあり病院もあり、設備面では完璧だと思います。
特にありませんが、強いて言えば近くに図書館があれば良かったと思っています。
飲食店の充実
美味しい店あって便利です。逆にありすぎて悩むくらいで困っています。
あまり浮かびませんが、強いて言うなら、お肉屋さんがあまりなくて悲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が近くてほんとうに助かっています。散歩するにしろちょうど良い広さです。
特にありませんが、強いて言うならもう少し広くても良かったかもしれません。
治安
街灯もあって夜の危険性があるので明るくて便利だと思います。
特にありませんが、強いて言えば道の幅はもう少し広くてもいいかも
コストパフォーマンス
風通しが良くて非常に住み安いです。暑くもなく寒くもなくです。
特にありませが、強いていえば家賃もう少し安くても良かったかもしれません。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。