アルファレジデンシア新潟駅の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR白新線/新潟駅 徒歩2分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区花園1丁目5-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2021年5月
総戸数56戸
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積63.16m² ~ 90.59m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社沼垂不動産穴吹興産
施工会社伸晃建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファレジデンシア新潟駅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファレジデンシア新潟駅の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 新潟県新潟市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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アルファレジデンシア新潟駅の売却ガイド

アルファレジデンシア新潟駅は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2021年築(築5年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファレジデンシア新潟駅の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファレジデンシア新潟駅を売却する際のポイント

  • 築5年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩2分
  • JR白新線/新潟駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

アルファレジデンシア新潟駅に関するよくある質問

アルファレジデンシア新潟駅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファレジデンシア新潟駅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファレジデンシア新潟駅の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファレジデンシア新潟駅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファレジデンシア新潟駅はどのような物件ですか?

アルファレジデンシア新潟駅は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩2分。築2021年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファレジデンシア新潟駅には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】最近工事も進んでおりどんどん綺麗な駅へと進化しています。新潟駅付近にはたくさんの飲食店はもちろんスーパーなどもあるので良いかと思います
【新潟駅に対する口コミ】もう少し本数を増やして貰えると有難いです逆に飲食店が多いため夜でも騒がしいという可能性が高いです
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】セブン、ローソン、ファミマが近くにあり、15分ほど歩けば万代シティでお買い物もできる点夜になればもちろんキャッチの方がいらっしゃいますが、そこまで治安は悪くないと思います
【新潟駅に対する口コミ】一つだけ何番線だったかが異様に遠い事がデメリットだと感じます(工事されているようです)デメリットに感じることはあまりありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅中にあるパン屋さんがとても好きです。パニーニがとてもおいしい
【新潟駅に対する口コミ】お土産を買うコーナーをもう少し増やしたらいいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】オムツ替えスペースが確保されていていいと思います
【新潟駅に対する口コミ】エレベーターをもうすこし増やせたらいいのかなと思います
2023年10月 メリット
交通利便性
新幹線の駅であり、大変便利。お土産屋なども充実している。
お土産屋が充実していると先ほど記したが、現在は大規模な工事がおかなわれており以前ほど充実感は損なわれている。
生活利便施設の充実
コンビニ、ドラッグストア、飲食店、土産物店など、大変充実している。
飲食店の集まった棟が少々分かりにくいと感じる。
飲食店の充実
中華、和食、ファミリーレストラン、タピオカ店など、なんでも揃っている。
個人的にはバーガーキングの出店を希望している。
暮らし・子育て環境の充実
私は子育ての経験がないが、比較的緑に囲まれた環境で良いように思う。
緑が比較的多い環境ではあるが、駅近に公園がないのは惜しい。
治安
良好。深夜に1人で出歩いても特段問題はない。
大変治安が良く、大きな問題はないように思う。
コストパフォーマンス
新潟駅周辺は東京の郊外ほどには栄えており、それでいて家賃が安い。
やはり駅前は家賃が少々高いと言う印象を受ける。
交通利便性
新幹線の始発駅であり、路線も多い。路線バスも多数出ている。
越後線や白新線などの電車の到着番線が非常に分かりにくい。
生活利便施設の充実
JREポイントの貯まる店が多い。クリニックや飲食店もありそこそこ何でも出来る。
駅内にコンビニが少ない。特にNewDaysの店舗は改札内にしか無い。
飲食店の充実
モスバーガーやケンタッキーなどチェーン店が多い。
新潟らしい料理を食べられる店があまりない。
暮らし・子育て環境の充実
保育所が駅の中に有り、そこそこ便利だと思う。
周辺には学校や保育所などがほぼなく、かなり歩かないとない。
治安
付近に交番があるので犯罪は起きにくいと思う。
ゴミ捨て場が無く、ポイ捨てが多発している。
コストパフォーマンス
設備の整った大きいマンションが周辺に点在している。
家賃が異常に高く、ワンルームで家賃7~8万円の物件ばかりである。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。