アルファライフ倉敷駅西の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/倉敷駅 徒歩8分
所在地(住所)岡山県倉敷市川西町17-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2011年4月
総戸数60戸
小学校区域倉敷市立老松小学校
中学校区域倉敷市立西中学校
専有面積57.86m² ~ 68.66m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社土井建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファライフ倉敷駅西を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファライフ倉敷駅西の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファライフ倉敷駅西は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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アルファライフ倉敷駅西の売却ガイド

アルファライフ倉敷駅西は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数60戸、13階建の建物です。

最寄り駅は倉敷駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファライフ倉敷駅西の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

倉敷市のマンション売却市場

倉敷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファライフ倉敷駅西を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 倉敷駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/倉敷駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 倉敷市立老松小学校
  • 中学校区: 倉敷市立西中学校

アルファライフ倉敷駅西に関するよくある質問

アルファライフ倉敷駅西の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファライフ倉敷駅西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファライフ倉敷駅西の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファライフ倉敷駅西の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファライフ倉敷駅西はどのような物件ですか?

アルファライフ倉敷駅西は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。倉敷駅徒歩8分。築2011年、総戸数60戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

倉敷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは倉敷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファライフ倉敷駅西には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

倉敷市の住みやすさは?

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

倉敷市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

倉敷市の子育て環境は?

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】バスが多く停まり、タクシー乗り場があり便利。 駅については特急が止まる。岡山駅までのアクセスが良い。岡山・福山・鳥取の各方面のアクセスが便利。家から会社まで近い。物価は他の地域と変わらない。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】倉敷・岡山間は伯備線と乗り継ぎで車内が混雑しやすくなる。改札からホームの間はエスカレーターがないので、階段を利用することになる。駅周辺は渋滞が多く、南北の移動は踏切があり混雑が激しいため移動しづらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】改札内にコンビニがあり、駅直結でアリオ倉敷が併設されている。徒歩圏で天満屋や、あちてらす等の商業施設がある。パン屋がたくさんある。コンビニが駅構内や徒歩圏内でたくさんある。本屋、アパレル、雑貨屋はアリオ倉敷に入っている。駅から5分内に交番がある。駅は所々きれいと思われる。昼は学生や社会人が多い。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅のトイレが汚い。みどりの窓口が時期よって混雑しやすい。自動改札が少ないため、祝日や連休や観光需要が高い期間は改札付近が混雑する。居酒屋が多いので22時過ぎには治安が悪くなる。駅を一人で歩くと必ず酔っ払いに絡まれる危険がある。コンビニ前にたむろっている人が多い。夜は夜遊びをしている人が多い。柄が悪い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅南側が居酒屋が多い。基本的に居酒屋が多い。駅構内に「とんかつ新宿さぼてん デリカ倉敷店」がある。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】マックがアリオにしかない。過去に駅構内にあったが無くなっている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】北口・南口と両方ともエレベーターがある。エスカレーターは北口のみある。多機能トイレがあり、トイレの前を通ると音声ガイダンスが流れている。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】エスカレーターが南口にあったらいいなと思う。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
倉敷駅まで近いです。駅からは首都圏行きの高速バスも出ています
岡山市内まで少し遠いが、基本は倉敷市内で生活に十分です
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅地です。美観地区にも近いので気軽に散歩に行けます
ラブホが近くにあるが、毎日通る道でもないので特にきにはならない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部はいつも綺麗に掃除されてあり気持ちいいです
宅配ボックスがあればもっと便利だと思うが、再配達もお願いできるので特に不便は感じません
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり、風通り良好、防音性、しっかりした作りです
たまに上階の足音が聞こえるが、気にならない程度
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
複数のスーパーが近くにあるので便利 商店街や美観地区も近い
自転車・車はなくてもいいがある方がいい 安くて美味しい飲食店はラーメン屋ぐらいで、他のレストランは観光地なので高めです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ファミリーも住んでいる 治安もいいので安心できると思う
近くに美観地区があるが、観光地で物価が高いのであまり行かない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅ナカ等を整備して綺麗にしています。 特にビックリするのはトイレ。ウォシュレット。東京の駅みたいと。確か兄貴分の岡山駅にはウォシュレットは無かったはず。 さすが岡山1の観光地。鉄道関連は良くもなく不可もない普通の駅ですが。駅上のホテルも無くなり(アパホテルに負けた!?、ホテル業は岡山駅に集中!?)スッキリとした佇まいになりました。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】何か美観地区と言う観光地のある駅としては不釣り合いの形状をしていると思えてなら無い。ならば逆に外国によくあるガラス張りの超未来的な駅舎にしたらそのギャップから美観地区の時代的な雰囲を強調出来たかもしれない。例えばレベルは甚だしく違うが京都駅(完成当時は物議をかもした。)、金沢駅みたいな。どちらにしても今の駅舎は中途半端なデザイン。美観地区の白壁を意識して白い色。ペデストリアンデッキを作りたいが為に瀬戸大橋を意識して作ったのではないか、アイビースクエアを意識したようなレンガ?の使用と。次回、相当先の事だろうが新しい駅を作る際はこの辺を考慮に入れてもらいたいものです。
2021年11月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
閑静な住宅街ながら、駅やコンビニ、スーパーも比較的近くにある
敷地内の駐車場が空いておらず、少し遠い駐車場まで歩く必要があります
2024年08月 メリット
交通利便性
岡山に行くのも乗り換えなしでいけるのでスムーズです。
便利な分、どの時間帯に乗車しても混雑しています。
生活利便施設の充実
駅から直結でアウトレットに行けたり、少し歩けば商店街があるので買い物や飲食には困らないと思います。
商店街に行くのに、一度外に出るので、直結でいけると嬉しいです。
飲食店の充実
商店街がすぐそばにあって、飲食店はたくさんあります。
もし、南口も北口も同じくらいの店数があれば人の多さが分散されるのになあと思います。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や小学校は近くにあります。アウトレットの中に芝生の広場?のようなところもあるので小さいお子さんも遊べそうです。
エレベーターやスロープもあるが、ひっそりとしてるのでもう少し分かりやすくなると初めて駅を利用する人にもわかりやすいと思います。
治安
飲食店が多くあるので、遅い時間でも街灯は多くついていると思います。
酔っぱらった人も時々いるので、遅い時間でも周辺は騒がしいと思います。
コストパフォーマンス
駅周辺で買い物や用事は済ませられる環境なので、利便性・住みやすさはよいと思います。
駅周辺は、家賃・土地代ともにとても高いです。

倉敷市の暮らし情報ガイド

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が218件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。