アルファホームズ深沢の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/等々力駅 徒歩15分 東急田園都市線/駒沢大学駅 バス8分
所在地(住所)東京都世田谷区深沢5丁目23-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1995年7月
総戸数20戸
小学校区域等々力小学校
中学校区域東深沢中学校
専有面積37.21m² ~ 79.20m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社日新建設
施工会社日新建設
管理会社日本ハウズイング

アルファホームズ深沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルファホームズ深沢の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファホームズ深沢のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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アルファホームズ深沢の売却ガイド

アルファホームズ深沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数20戸、6階建の建物です。

最寄り駅は等々力駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはアルファホームズ深沢の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファホームズ深沢を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 等々力駅まで徒歩15分
  • 東急大井町線/等々力駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 等々力小学校
  • 中学校区: 東深沢中学校

アルファホームズ深沢に関するよくある質問

アルファホームズ深沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファホームズ深沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファホームズ深沢の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファホームズ深沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファホームズ深沢はどのような物件ですか?

アルファホームズ深沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。等々力駅徒歩15分。築1995年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファホームズ深沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年07月 メリット
交通利便性
渋谷まで乗り換えなしで行くことができます。バスも止まり、交通の便は良いと思います。
急行が止まらないことがデメリットだと感じます。
生活利便施設の充実
スーパーはもちろん、100円ショップやユニクロもあり、さまざまなお店が揃っています。
特にないですが、強いて言えば無印良品などの雑貨を売っているお店ができれば良いと思います。
飲食店の充実
居酒屋や、ファミリーレストランもあり、さまざまな飲食店が揃っています。
強いていうなら大衆食堂のような安価なお店が増えれば良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駒沢オリンピック公園が近くにあり、競技場等は充実しています。
強いていうならば、幼稚園や保育園が少ない印象があります。
治安
夜間でも酔っ払い等をあまり見かけることがありません。
救急病院があるため、昼夜問わず救急車の音がなっています。
コストパフォーマンス
家賃は少し高めですが、さまざまなものが揃っているため、妥当だと思います。
家賃が高めであるため、少し安くなると良いなと思います。
交通利便性
渋谷から3駅なので、都心部に向かう際に電車に乗っている時間が短くて済む。
急行が止まらない。改装によりトイレが改札口から遠くなった(トイレに立ち寄ると、次の電車にしか乗れないことが増えた)。
生活利便施設の充実
診療所は駅のまわりにそれなりの数がある。
駅近で買い物できるところが少ない。スーパーは、駅の近くではマルエツしかない。西友は駅から少しは慣れている。
飲食店の充実
駅の出口に直結してドトールコーヒーショップがあるなど、駅のまわりにはカフェが複数ある。
駒沢大学が近くにある割には、飲食店が少ない。サイゼリヤは駅の近くにあるけれども、その他のファミリーレストランは遠い(少し前までジョナサンが近くにあったけれども、閉店してしまった)。
暮らし・子育て環境の充実
改札階からホームへはエスカレーターがある。少し歩くけれども、駒沢公園があるので、子供連れで遊ぶことができると思います。
駒沢大学駅は地下の駅だけれども、道路から改札階にかけては、エレベーター・エスカレーターがない(階段のみ)。駅のすぐそばには幼稚園や保育園はなさそうである。
治安
駅周辺はきれいであり、歓楽街もなく、治安はよいと思います。
強いていえば、駅から交番まで少し距離があることでしょうか。
コストパフォーマンス
幹線道路(246号線)から数分歩いただけで、閑静な環境になり、寝食の場としては良いところだと思います。
上で書いたように、隣の三軒茶屋と比べてしまうと、急行も止まらず、お店も少なく、飲食店も少ないです。利便性と比較すると、家賃は高めだと思います。まわりが高級住宅地であるので、土地の値段も高いです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。