アルファステージ成城通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩18分 京王線/仙川駅 徒歩22分
所在地(住所)東京都世田谷区上祖師谷4丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1994年3月
総戸数25戸
小学校区域世田谷区立千歳小学校
中学校区域世田谷区立上祖師谷中学校
専有面積56.07m² ~ 66.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社穴吹興産
施工会社不二建設

アルファステージ成城通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 アルファステージ成城通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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アルファステージ成城通りの売却ガイド

アルファステージ成城通りは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数25戸、5階建の建物です。

最寄り駅は成城学園前駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはアルファステージ成城通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステージ成城通りを売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成城学園前駅まで徒歩18分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩18分
  • 京王線/仙川駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立千歳小学校
  • 中学校区: 世田谷区立上祖師谷中学校

アルファステージ成城通りに関するよくある質問

アルファステージ成城通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステージ成城通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステージ成城通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステージ成城通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステージ成城通りはどのような物件ですか?

アルファステージ成城通りは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成城学園前駅徒歩18分。築1994年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステージ成城通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
高級住宅街に接した駅なので治安が良い、急行が止まるので電車の移動もしやすく、各方面へのバスも出ているので二子玉川や調布など縦の移動もしやすい。駅ビルができたことで利便性が向上した。
駅自体はいろいろ揃っているとは言いがたく、おもちゃ屋が無い、単価の低いスーパーが無い、居酒屋が少ない、など駅付近の便利度自体は低め。隣の祖師ヶ谷大蔵駅まで出れば昔ながらの商店街もあるのでいろいろ揃っている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
名のしれた高級住宅街なので街並みの良さ、治安の良さ共にかなりの水準。余裕のあるような人が数多く住んでいるので最寄り駅の成城学園前駅は育ちが良い駅という印象が強い。
周囲の道路は狭めのものが多く、車での移動は環八や世田谷通りなどの大きい通りに出るまでに少し時間がかかる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
建て替え前に住んでいたので現況が不明。以前はデザイン性は白を基調にしたシンプルなものだった
建て替え前に住んでいたので現況が不明。以前はオートロック無し、フロントサービス無しなど設備面は一昔前といった印象が拭えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
建て替え前に住んでいたので現況が不明。以前は新築で入居だったのでかなり綺麗だった
建て替え前に住んでいたので現況が不明。以前は出窓付近のクロスが結露でかなりカビてしまいほぼ全て剥がれてしまった。
買い物・飲食店充実度 ★★
コンビニは徒歩2分くらいの位置にミニストップがある
コンビニが1つ徒歩圏内にあるが、それ以外は周囲にお店があまり無い、ファミレスまで7-8分、スーパーは10分ちょっと歩かないと無い
暮らし・防災・子育て ★★★★
徒歩15分くらいの病院がそこそこ大きく、近い位置にもクリニックなどは多数あるので困った記憶はあまり無い。大きめな公園も歩いてすぐの位置にあるので便利。小学校・児童館が近くにあるので子育てもしやすい。
極々稀に変質者が出たなどあったが件数は多くなかった
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【仙川駅に対する口コミ】京王線新宿駅まで30分ほど、吉祥寺や三鷹までもバスが出ています。 仙川駅の周辺はおしゃれなお店がたくさんあります。有名なカフェ、雑貨屋さん、ユニクロなど、すごく楽しめると思います。 スーパーにホームセンターに、生活する上でもとても便利です。 春になると駅前の桜の木も本当にきれいです。
【仙川駅に対する口コミ】デメリットは特にありませんが、急行が止まらないのが唯一残念です。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【仙川駅に対する口コミ】とにかく駅周辺がとても便利です。スーパーマーケット、ドラッグストア、洋服のお店や飲食店もたくさんあり、大きな街に行かなくても十分です。平日も土日もそんなに混むことはないので、子連れでも動きやすいのもポイントです。
【仙川駅に対する口コミ】駅を降りた後からの不満はありませんが、京王線がとても混んでおり遅延が多いのがデメリットでしょうか。
2022年07月 メリット
交通利便性
若者も老人も住みやすく、利用しやすい駅です。飲食店も多いのもメリットです。
強いてあげるならばハトがおおいです笑ほんとそのくらいです。
生活利便施設の充実
本屋も近くに無印も飲食店、マックも、色々あって助かります
自転車置き場か少ないことですかね、なので放置自転車が多い印象です
飲食店の充実
マクドナルド、仙川食堂、近くにしまちゅうもあるのでフードコートも利用できます
若者向けの店が多いかなぁーと思いますー!
暮らし・子育て環境の充実
よく街を歩いているとベビーカーを押している方を見かけます。
ベビーカーを走らせるには歩道が狭いかなぁと
治安
特に悪くは無いと思いますよ。学生やサラリーマンが多いですかね
たまに少しイキっていらっしゃる方はいるかもです
コストパフォーマンス
家賃は少し高いかもしれませんが、利便性を考えればいい方でしょう
先程も申しましたが、家賃が少し高いです、

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。