アルファステイツ老松町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通水島臨海鉄道/倉敷市駅 徒歩9分
所在地(住所)岡山県倉敷市老松町2丁目5-6
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1989年10月
総戸数73戸
小学校区域倉敷市立老松小学校
中学校区域倉敷市立西中学校
専有面積66.82m² ~ 102.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ老松町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ老松町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ老松町の売却ガイド

アルファステイツ老松町は岡山県倉敷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数73戸、11階建の建物です。

最寄り駅は倉敷市駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ老松町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

倉敷市のマンション売却市場

倉敷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ老松町を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 倉敷市駅まで徒歩9分
  • 水島臨海鉄道/倉敷市駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 倉敷市立老松小学校
  • 中学校区: 倉敷市立西中学校

アルファステイツ老松町に関するよくある質問

アルファステイツ老松町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ老松町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ老松町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がアルファステイツ老松町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ老松町はどのような物件ですか?

アルファステイツ老松町は岡山県倉敷市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。倉敷市駅徒歩9分。築1989年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

倉敷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは倉敷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ老松町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

倉敷市の住みやすさは?

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

倉敷市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

倉敷市の子育て環境は?

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅を出るとすぐにアウトレットに行くことが出来て便利!周りにいろんな施設やショッピングセンターがあるため、住みやすいです。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】強いて挙げれば、周辺に階段が多いため、もう少し移動しやすいようにしてほしい周辺が充実しているからか、少し家賃は高い気がします…
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅に飲食店が併設されており、選択肢も多いため便利です人通りが多く、人の目が多いため、そういった点では安心かもしれません。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】強いて挙げれば、バスの本数がもう少し多いと嬉しいですいろいろな施設があるため、中高生が遅くまで外に出ていることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】少し歩くと美観地区があり、美味しいパフェやスイーツがたくさんあります。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】美観地区への交通手段があまりなく、徒歩になってしまうため、夏場は大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅にエレベーターとエスカレーターがあるため、移動が楽です。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】強いて挙げれば、階段を減らし、スロープがつくと嬉しいなと思います。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】アリオ倉敷、倉敷美観地区など大きな商業施設や有名な観光地が徒歩圏内にあり、ショッピングや観光を気軽に楽しめることができます。また、新幹線の停まる岡山駅からも20分と比較的近い場所にあるところも魅力です!
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の改札が1つしかないので、他にも利用しやすいような場所に改札を作って欲しいです
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】歩いていける距離に観光地の美観地区があります。駅に隣接して大きなデパートがあるので衣食住すべての買い物に不自由はありません。商店街が近くにあり、買い物には便利だし、夜間は明るい中を抜けていけるので良いです。雨よけにもなります。快速電車が出るので移動が便利です。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅は日中から人が多いです。朝や夕方の時間は混み合います。駅周辺では子供がよく遊んでいるので通行の邪魔になることもあります。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の近くにアウトレットモール「アリオ」や観光スポット「倉敷美観地区」がある所が売り。坂は皆無と言って良い程、なだらかな地域。都心部に比べれば今一だが、程良く文化的な地方都市。ターミナル駅でもあるのでそこそこ便利。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】基本的には車社会。免許がなければ話にならない。電車の本数は都会とは全然違う。
2023年06月 メリット
交通利便性
倉敷駅から出雲市駅。ゆったりとした情景を楽しめる路線で冬は雪景色が最高です。
移動中は線路の振動が強く(ゴトンゴトン)酔いやすい人は注意かもしれません。
生活利便施設の充実
改札口近くに喫茶店やコンビニもあるため不自由することはありません。タクシーもほとんど待機してくれています。
強いてあげれば本屋さんやなどあればもっと良くなると思います。
飲食店の充実
居酒屋や近くに商業施設もあるため困ることはありません。
ファーストフードの店舗が無いため急いでる時は不便かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
子育てには充実した学校数と病院数があるため環境が良いと思います。駅内のエレベーターやトイレの数も充足しており満足です。
駅内の施設は不快に感じるほどではありませんが全体的に老朽化は否めなません。
治安
昼夜ともに治安が良く、若者の溜まり場みたいな光景も見たことがありません。
居酒屋で賑わっているため強いて言えば酔っ払いのサラリーマンはいます。
コストパフォーマンス
交通の便もよく渋滞も無いため過ごしやすく、土地価より快適だと思います。
入り組んだような似た道が多く運転では迷うことも多いです。
交通利便性
JR山陽本線、伯備線が利用できます。バス停やタクシー乗り場もあります。
新幹線は止まらないのが残念です。バスの本数が少ないです。
生活利便施設の充実
さんすて倉敷の中にドラッグストアや飲食店、100均などが入っています。近くに天満屋という百貨店があり、北側を出て少し歩くとアリオ倉敷という商業施設があり、スーパーなど様々なお店が入っていて便利です。
南口あたりにスーパーがまたできたらいいなぁと思います。
飲食店の充実
ドトールが改札出てすぐのところにありますし、パン屋も近くにあります。さんすて倉敷や、天満屋、アリオ倉敷にも飲食店はたくさんあります。
アリオ倉敷まで屋根があったらなぁと雨の時思います。
暮らし・子育て環境の充実
倉敷駅周辺の幼稚園は、同心幼稚園、御国幼稚園、竹中幼稚園、倉敷幼稚園などいくつかあります。
倉敷みらい公園という広場がアリオ倉敷のところにありますが、変わった遊具しかないので、滑り台とかブランコなど小さな子どもでも遊べる遊具があればいいなと思います。
治安
駅周辺は特に治安の悪さは感じません。駅周辺は綺麗だと思います。
倉敷駅前に交番は確か無かったと思います。
コストパフォーマンス
周辺はマンションが多く、倉敷駅を利用して通勤通学される方はとても便利だと思います。
駅周辺の家賃や駐車場は高めだと思います。
交通利便性
山陽本線と伯備線の2本が通り、倉敷⇆岡山間の利便性が特に高いです。南方には常に複数のタクシーが停まっており、利用しやすいです。
新幹線が通っていないのがデメリットですが、新幹線が通る駅と非常に近いので利便性には問題ないです。
生活利便施設の充実
また、駅内にはさんすて倉敷、アリオ倉敷とアウトレットモール、天満屋が駅直結で行けるためショッピングにはうってつけです。イオンモール倉敷には駅北口のバスを使うと容易に行くことができます。
さんすて倉敷とはいいますが、非常に小さいです。
飲食店の充実
改札を出てすぐのワッフル屋さんマネケンは岡山では大人気です。
駅の中の飲食店はほぼ壊滅的です。駅で食べるならアリオもしくは天満屋、南口の商店街や美観地区は足を運んだほうが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、小学校は比較的充実しています。
駅付近の車の利用は朝、夕方がかなり厳しいです。非常に渋滞します。
治安
最近南口には新しいマンションもでき、非常に夜も明るいです。路地裏などに入らなければ安心だと思います。
南口の商店街は飲み屋が軒を連ねており、良いとは言えません。夜中の出歩きは慣れた人以外はお勧めしません。
コストパフォーマンス
6年間住んでいますが、必要なものが生活等に揃っており過ごしやすいです。
車も自転車もどちらも持っていないと少し交通が不便です。

倉敷市の暮らし情報ガイド

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が218件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。