アルファステイツ老松町四番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通水島臨海鉄道/倉敷市駅 徒歩10分
所在地(住所)岡山県倉敷市老松町3丁目288-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2005年3月
総戸数24戸
小学校区域倉敷市立老松小学校
中学校区域倉敷市立西中学校
専有面積64.26m² ~ 87.52m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹コミュニティ

アルファステイツ老松町四番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ老松町四番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ老松町四番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 岡山県倉敷市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、岡山県倉敷市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ老松町四番館の売却ガイド

アルファステイツ老松町四番館は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は倉敷市駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはアルファステイツ老松町四番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

倉敷市のマンション売却市場

倉敷市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ老松町四番館を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 倉敷市駅まで徒歩10分
  • 水島臨海鉄道/倉敷市駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 倉敷市立老松小学校
  • 中学校区: 倉敷市立西中学校

アルファステイツ老松町四番館に関するよくある質問

アルファステイツ老松町四番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ老松町四番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ老松町四番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ老松町四番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ老松町四番館はどのような物件ですか?

アルファステイツ老松町四番館は岡山県倉敷市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。倉敷市駅徒歩10分。築2005年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

倉敷市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは倉敷市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ老松町四番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

倉敷市の住みやすさは?

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

倉敷市の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

倉敷市の子育て環境は?

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】山陽本線と伯備線の2本が通り、倉敷⇆岡山間の利便性が特に高いです。南方には常に複数のタクシーが停まっており、利用しやすいです。6年間住んでいますが、必要なものが生活等に揃っており過ごしやすいです。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】新幹線が通っていないのがデメリットですが、新幹線が通る駅と非常に近いので利便性には問題ないです。車も自転車もどちらも持っていないと少し交通が不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】また、駅内にはさんすて倉敷、アリオ倉敷とアウトレットモール、天満屋が駅直結で行けるためショッピングにはうってつけです。イオンモール倉敷には駅北口のバスを使うと容易に行くことができます。最近南口には新しいマンションもでき、非常に夜も明るいです。路地裏などに入らなければ安心だと思います。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】さんすて倉敷とはいいますが、非常に小さいです。南口の商店街は飲み屋が軒を連ねており、良いとは言えません。夜中の出歩きは慣れた人以外はお勧めしません。
買い物・飲食店充実度 ★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】改札を出てすぐのワッフル屋さんマネケンは岡山では大人気です。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅の中の飲食店はほぼ壊滅的です。駅で食べるならアリオもしくは天満屋、南口の商店街や美観地区は足を運んだほうが良いです。
暮らし・防災・子育て ★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、小学校は比較的充実しています。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅付近の車の利用は朝、夕方がかなり厳しいです。非常に渋滞します。
2024年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】快速が止まる、高速バス乗り場がある、伯備線と水島臨海鉄道に乗り換え出来るところがよい。主要駅前ということを考慮すると妥当な値段だと思う。岡山駅ほどギラついていないので住みやすいと思う。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】観光などにも向いた大きい都市の駅なのに新幹線が止まらないところはもったいない。駅前開発が進んで新しいマンションが増えたが、そこはやはり高く感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅直通の天満屋、アリオがあるところは便利。県内の主要駅の1つにしては、ナンパやしつこいキャッチが少ない。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】市民病院までがバスの距離であることと、周辺で1番大きいイオンモールまでもバスの距離であること。宗教勧誘がよく行われていて、正直鬱陶しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅直通のショッピングモールがあるので、マクドナルドなどのチェーン店が多い。商店街の方に行けば倉敷ぶっかけうどんのふるいちもある。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】オシャレなカフェなどは美観地区周辺に多いので、駅からは遠いところが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーター、スロープなどはだんだん整備が進んで綺麗になってきている。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】駅から美観地区方面に行くと、古めかしいエスカレーターか階段を使わなければいけない場所がある。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】三井アウトレットパークのような大型複合施設と直結していることや、倉敷の商店街や美観地区も近く観光や三井アウトレットパークにないようなものも買いやすくすごい便利が良かったです。 駅も改札が一つで分かりやすく迷子になりにくくて良かったです。
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】新幹線の駅が倉敷になく遠くから来るのに不便だなと思います。隣駅でなく倉敷が新幹線に直結してると便利だと思いました。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】・駅のすぐそばにアリオとアウトレットモールがあるので便利 ・二つの出口があるので行きたい場所によって出口を選べる ・大きな駅ではないのでどこに行けばいいのかわかりやすい ・ホームの数も多くなく少なくもなくよい
【倉敷駅・倉敷市駅に対する口コミ】・英語表記が少ない気がするので外国人に対しては親切でない
2024年07月 メリット
交通利便性
便が多くて便利。快速もとまるし、バスもタクシーもある。
トイレが数が少なくてかなり混む。トイレの床の点々が水滴がたくさん落ちているみたいで潔癖症には気になる。
生活利便施設の充実
アリオが良い。百均も薬局もあるからとても便利。
駅の外の施設のトイレがかなり少ない。もし、ドトール以外にも朝からいけるカフェや施設があればもっと良くなる。
飲食店の充実
駅の近くの美観地区は食べ歩きがめちゃくちゃ良い。天満屋のピザ食べ放題も良い。
リーズナブルなお弁当屋があれば、通学前に買うことが出来るからもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがある。多機能トイレも音声ガイド付きである。
学校や公園はあまりない。アリオに公園があるが、開いてないことが多々ある。
治安
基本的に治安は良い。学生や親子も多く利用している。
夜はゴキブリがかなり出る。酔っ払いも居るのが邪魔だが、夜は利用者がそこまで居ない。
コストパフォーマンス
コンビニやアリオがあるから近くに住めば暮らしやすいと思う。
地価が高く、車が常に混んでいるため、田舎だけど車移動がしづらい。
交通利便性
岡山まで乗換なしで行けるのでとても便利。
改札内のホームまでの階段どちらが正しいかで迷う。
生活利便施設の充実
駅直結の複合施設があり買い物、飲食に便利。
土日祝は人が多く駐車場がいっぱいになる。
飲食店の充実
複合施設にフードコートなどがあり便利です。
駅周辺にはあんまり飲食店がないので困る。
暮らし・子育て環境の充実
複合施設の敷地内に公園もあり自然が多い。病院もあるので便利。
駅近くに託児所などかなく不便だなと客観的に感じる。
治安
子育て世代からお年寄りまで暮らしやすいと思う。
夜は駅周辺に若者がたまっているので怖い。
コストパフォーマンス
複合施設内に300円のお店や100円ショップもあり便利。
複合施設内のスーパーが他のスーパーより価格が高い。

倉敷市の暮らし情報ガイド

倉敷市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通、JR伯備線などの鉄道と国道2号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通
  • JR伯備線
  • JR山陰本線

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約30分
  • 新大阪駅: 新幹線で約1時間10分
  • 岡山桃太郎空港: 車・バスで約45分

道路アクセス

  • 国道2号
  • 国道9号
  • 山陽自動車道

子育て・教育

235前後の保育施設や支援拠点を想定でき、倉敷市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が218件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約32施設
32前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

倉敷市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。