アルファステイツ知寄4の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通土佐電気鉄道後免線/知寄町一丁目駅 徒歩2分
所在地(住所)高知県高知市二葉町9-35
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2006年11月
総戸数32戸
小学校区域高知市立昭和小学校
中学校区域高知市立城東中学校
専有面積59.11m² ~ 82.65m²
分譲会社穴吹興産
施工会社西松建設

アルファステイツ知寄4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 アルファステイツ知寄4は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、高知県高知市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファステイツ知寄4のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ知寄4の売却ガイド

アルファステイツ知寄4は高知県高知市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数32戸、9階建の建物です。

最寄り駅は知寄町一丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ知寄4の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高知市のマンション売却市場

高知市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ知寄4を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約165施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファステイツ知寄4に関するよくある質問

アルファステイツ知寄4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ知寄4には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ知寄4の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファステイツ知寄4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ知寄4はどのような物件ですか?

アルファステイツ知寄4は高知県高知市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。知寄町一丁目駅徒歩2分。築2006年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高知市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高知市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ知寄4には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高知市の住みやすさは?

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高知市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高知市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【知寄町一丁目駅に対する口コミ】安い料金で高知市繁華街まで移動できます。 本数も多くて待ち時間も短い。 停留所が近くにあれば格安料金で高知市繁華街や高知駅へ移動できる。
▼【知寄町一丁目駅に対する口コミ】終電時間が早いので遅い時間には利用できない。 目的地によって、乗り換えが必要な場合がある。移動できる場所は限られている。 車を所有している人は、利用する必要性があまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★
▲【知寄町一丁目駅に対する口コミ】高知市繁華街へ移動する公共交通としては最も安い料金。 はりまや橋の停留所から高知大丸まで徒歩5分程度。停留所の多くは基本的に人通りの多い車道にあるので、昼間は治安の心配は少ない。
▼【知寄町一丁目駅に対する口コミ】高知市繁華街、桟橋方面、いの方面、南国市方面、 目的地が上記の場合の利用に限定される。 停留所は住宅地からは距離のある場所がほとんどなので、生活利便性が良いとは言えない。夜間は人通りが少なくなる停留所があるので、一部、治安の心配が生じる場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【知寄町一丁目駅に対する口コミ】大橋通りの停留所で降りると、「ひろめ市場」まで徒歩5分程度。 ひろめ市場は、カツオのタタキなど高知の特産が楽しめる観光地として有名。
▼【知寄町一丁目駅に対する口コミ】終電時間が早いので、帰宅の交通手段としては利用しずらい。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【知寄町一丁目駅に対する口コミ】小学生は大人料金の半額。小学生未満は無料なので、子育て世代にやさしい料金設定。
▼【知寄町一丁目駅に対する口コミ】電車内や停留所にはトイレがないので、おむつ替えなどはしずらい。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車の本数はかなり多いので、乗り遅れても安心です。バス停も近くにあるのですぐに乗り換えることができます。
▼大きな道路の真ん中にある駅なので車で乗り付けることができません。
生活利便施設の充実
▲駅近くには病院、スーパー、図書館など、生活に必要な施設やお店が充実しています。
▼ラウンドワンが近くにありますが、もう少し子どもが遊べたり、喜んでくれるようなお店や施設が増えたらいいなと思います。
飲食店の充実
▲駅近くにコミベーカリーの本店があります。パンや目にも鮮やかなケーキがたくさん並んでいます。フワフワな食感のチーズケーキがおすすめです。
▼駅近くに駐車場もある大きな店がもっとたくさんできると便利になると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに昭和小学校があります。市内中心部にも近いので、市内の学校ならどこでも通いやすいです。
▼駅は交通量の多い道路の真ん中にあるので子どもだけの利用は注意が必要です。
治安
▲近くに交番があので、何かあればすぐに駆け込むことができま。夜も病院が近くということもあり、静かです。
▼もう少し駅周りを明るく照らしてくれる街灯があればいいなと思います。
コストパフォーマンス
▲マンションやアパートは豊富にありますし、ほぼ市内中心部なので利便性も高いです。
▼市外地に比べると土地代は高くなっていると思います。
交通利便性
▲電車通りになり、なんでも使えて便利です。
▼大きな道路なので、通る時には注意がいります。
生活利便施設の充実
▲買い物をすることができる、スーパーがたくさんあります。
▼商店街には、少し遠くなり移動することが必要です。
飲食店の充実
▲小さいお店がたくさんあり、それぞれリーズナブルです。
▼おすすめの美味しいお店が少ないので、少し寂しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供がわりに多く住んでいるので、子育てしやすいです。
▼公園など遊ぶ場所の多さについ手は、それほどありません。
治安
▲夜になっても、街灯がしっかりあるので困りません。
▼大きな警察署がないので、少し不安に感じます。
コストパフォーマンス
▲家賃に対しての利便性や住みやすさは、いい方です。
▼土地に値段としては、あまりいい評価ではないです。
交通利便性
▲路面電車を使うことが出来ると、街中まで行けます。
▼路面電車の利用時間以外は、車が必須です。
生活利便施設の充実
▲近くに買い物をすることができるスーパーがあります。
▼病院はありますが、救急病院はありません。
飲食店の充実
▲小さい飲食店は、たくさんあり楽しむことができます。
▼特においしいと言われる店は、あまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園・学校はそこそこあるので便利です。
▼電車等は、通学時間になるととても混雑しています。
治安
▲近くに交番もあり、治安は比較的いいです。
▼夜になっても、車の通りが多いので危ないです。
コストパフォーマンス
▲家賃については、そんなに高くなくリーズナブルです。
▼土地が低いので、その点で水害が心配です。
交通利便性
▲安い料金で高知市繁華街まで移動できます。本数も多くて待ち時間も短い。
▼終電時間が早いので遅い時間には利用できない。目的地によって、乗り換えが必要な場合がある。
生活利便施設の充実
▲高知市繁華街へ移動する公共交通としては最も安い料金。はりまや橋の停留所から高知大丸まで徒歩5分程度。
▼高知市繁華街、桟橋方面、いの方面、南国市方面、目的地が上記の場合の利用に限定される。停留所は住宅地からは距離のある場所がほとんどなので、生活利便性が良いとは言えない。
飲食店の充実
▲大橋通りの停留所で降りると、「ひろめ市場」まで徒歩5分程度。ひろめ市場は、カツオのタタキなど高知の特産が楽しめる観光地として有名。
▼終電時間が早いので、帰宅の交通手段としては利用しずらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学生は大人料金の半額。小学生未満は無料なので、子育て世代にやさしい料金設定。
▼電車内や停留所にはトイレがないので、おむつ替えなどはしずらい。
治安
▲停留所の多くは基本的に人通りの多い車道にあるので、昼間は治安の心配は少ない。
▼夜間は人通りが少なくなる停留所があるので、一部、治安の心配が生じる場合がある。
コストパフォーマンス
▲停留所が近くにあれば格安料金で高知市繁華街や高知駅へ移動できる。
▼移動できる場所は限られている。車を所有している人は、利用する必要性があまりない。

高知市の暮らし情報ガイド

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約53施設
53前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。