アルファステイツ白山公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/白山駅 徒歩19分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区上大川前通2番町183
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2022年5月
総戸数72戸
小学校区域白山小学校
中学校区域白新中学校
専有面積86.83m² ~ 86.83m²
間取り4LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社伸晃建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ白山公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ白山公園の売却ガイド

アルファステイツ白山公園は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は白山駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはアルファステイツ白山公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ白山公園を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 白山駅まで徒歩19分
  • JR越後線/白山駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 白山小学校
  • 中学校区: 白新中学校

アルファステイツ白山公園に関するよくある質問

アルファステイツ白山公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ白山公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ白山公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ白山公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ白山公園はどのような物件ですか?

アルファステイツ白山公園は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。白山駅徒歩19分。築2022年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ白山公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 メリット
交通利便性
▲平日は学生が多くて賑やかです。本数も多いですし、ドラッグストアやコンビニもあって充実しています。バスも新潟駅方面、青山方面ともに本数が多くて混雑していて見送っても10分後には来る印象です。
▼強いて挙げれば、周辺に学校が多くて朝や夕方は混雑するくらいです。
生活利便施設の充実
▲病院や少し歩いたら市役所がありますし、高校も近くに多くあります。
▼大型なスーパーや飲食店は少ないイメージがあります。
飲食店の充実
▲ラーメン屋があったと思います。行ったことないのでわかりません。
▼若者が好むような飲食店はないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校が多く交通の便がいいです。市役所も10分ほど歩けばあります。
▼駅内に入るには階段を降りていきますので大変です。
治安
▲確か交番がありました。飲み屋が少ないので酔っ払いなどはいません。
▼強いて挙げれば朝と夕方が賑やかなところです。うるさいのが苦手な方は避けた方がいい。
コストパフォーマンス
▲バス電車と交通の便もよく、物件も多いと感じます。
▼学校町で小学校もあるので土地は高そうです。
交通利便性
▲駅前にバス停があり、また少し歩けばバスターミナルもある。
▼新潟駅方面への本数が多ければもっと良いと思う。
生活利便施設の充実
▲コンビニ、ドラックストアが隣接している。また飲食店もある。
▼近くに大きなスーパーがなく買い物には不便。
飲食店の充実
▲ラーメン屋、24時間営業の餃子販売所がある。
▼飲食店はあまり数がなく、充実していない。
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街で静かな環境である。また病院も近い。
▼大学が近いためもしかしたらうるさい時があるかもしらない。
治安
▲治安は良いと思う。夜中でも酔っ払いを見た事がない。
▼大学が近いためもしかしたらうるさい時があるかもしらない。
コストパフォーマンス
▲家賃相場もあまり高くなく、車がある人ならおすすめできる。
▼強いてあげれば商業施設が遠いので不便だと思う。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。