アルファステイツ梅ノ辻の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通土佐電鉄桟橋線/梅の辻駅 徒歩2分
所在地(住所)高知県高知市梅ノ辻7-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2000年5月
総戸数78戸
小学校区域高知市立潮江東小学校
中学校区域高知市立潮江中学校
専有面積62.47m² ~ 93.74m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大成建設

アルファステイツ梅ノ辻を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、高知県高知市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

5組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ梅ノ辻の売却ガイド

アルファステイツ梅ノ辻は高知県高知市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数78戸、14階建の建物です。

最寄り駅は梅の辻駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ梅ノ辻の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高知市のマンション売却市場

高知市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ梅ノ辻を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 梅の辻駅まで徒歩2分
  • 土佐電鉄桟橋線/梅の辻駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 高知市立潮江東小学校
  • 中学校区: 高知市立潮江中学校

アルファステイツ梅ノ辻に関するよくある質問

アルファステイツ梅ノ辻の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ梅ノ辻には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ梅ノ辻の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がアルファステイツ梅ノ辻の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ梅ノ辻はどのような物件ですか?

アルファステイツ梅ノ辻は高知県高知市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。梅の辻駅徒歩2分。築2000年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高知市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高知市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ梅ノ辻には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高知市の住みやすさは?

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高知市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高知市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【梅の辻駅に対する口コミ】駅から近く路面電車があるので移動するのにとても便利です。高知市内の中心地になりとても便利な場所です。
【梅の辻駅に対する口コミ】路面電車が通っていない場所については、車が必要です。高知市内の家賃相場からすると、少し高めです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【梅の辻駅に対する口コミ】病院は近所にたくさんあります。歩いて5分ぐらいで商店街もあります。治安としては、街灯もしっかりあるので明るいです。
【梅の辻駅に対する口コミ】商店街以外は、店が少ないので車が必須です。居酒屋が多く、夜になると酔っぱらいがいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【梅の辻駅に対する口コミ】周辺の飲食店の充実度は抜群です。美味しいカフェもあり多くの人が利用しています。
【梅の辻駅に対する口コミ】路面電車が通っていないところは車で移動する必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【梅の辻駅に対する口コミ】この周辺に高校が三つもありその他の学校も多いです。
【梅の辻駅に対する口コミ】大きな公園などは少なく、移動しないとありません。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
繁華街まで歩いて行ける利便性がありながら、静かな住環境が魅力。
マンションの作りが多少古いが、気になる程ではない。
2019年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
はりまや橋から路面電車で一駅。歩いてもいけます。
最近一番近くにあった小さなスーパーが閉店しました。車だとだいじょうぶです。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
JR 高知駅が近いことと、路面電車があります。
タクシーがたくさん通っていますがなかなかつかまりません。
生活利便施設の充実
帯屋町が近くにあるので、困ることはありません。
総合病院から少し離れるので、車が必須です。
飲食店の充実
近くにおいしいウナギ屋さんがあり人気があります。
人気の店としては、あまり多くありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園など、子供の利用する施設がたくさんあります。
路面電車の停車するところは狭いので危ないです。
治安
治安としては、悪いと聞いたことはありません。
繁華街から少し離れますが夜は酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
家賃はそんなに高くないしマンションがたくさんあります。
土地が低いので、時折台風などで水害があります。
交通利便性
梅の辻バス停留所が近くにあるので乗り換えが可能です。
交通量の多い道路の真ん中に駅が位置しているので、車や自転車での乗り付けは難しいです。
生活利便施設の充実
駅近くには郵便局や病院、歯科があります。市内中心部にも電車ですぐなので、買い物には困ることはないと思います。
駅近くにもっとスーパーやアパレルショップ等があればいいなと思いますし、商店街も今は活気がありません。
飲食店の充実
駅近くにあるケーキ屋さんのジョエルは品があってとても美味しいです。つけ麺の宮本屋も有名です。
駐車場が広くある大きいお店がもっとあればいいのになと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くには高知市立潮江中学校や高知県で学力がトップクラスである土佐中・高等学校があります。
交通量の多い、大きな道路の真ん中にある駅なので、子どもとの利用は注意が必要です。
治安
駅近くに高知南警察署梅ノ辻交番があります。
駅近くにお店が少ないので、夜は暗いです。学校が多いからか、不審者情報も耳にすることがあります。
コストパフォーマンス
アパートやマンションが豊富にありますし、市内中心部へもすぐにアクセスできるので住みやすいエリアだと思います。
少しごちゃごちゃしていて、高知の自然の豊かさは感じられないのが残念です。
交通利便性
バスや電車、タクシーなど色々と使えます。
夜になるとバスと電車は使えなくなります。
生活利便施設の充実
商店街、病院が揃っていて困ることがありません。
駐車場が少ないので、その点で少し困ります。
飲食店の充実
少し歩くと帯屋町という商店街があり楽しめます。
この場所の近くとしては、有名な店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園などが揃っていて困ることが少ないです。
たくさんの車が通っているので気をつける必要があります。
治安
近くに交番があり24時間警察官がいます。
昼も夜も車の通行があり、気をつける必要があります。
コストパフォーマンス
利便性はとてもよく、住みやすいところです。
土地が低く、地震の際には心配があります。
交通利便性
路面電車やバス、タクシーなどを利用できます。
夜になると、便数が少なくなるので車が必須です。
生活利便施設の充実
買い物施設は、びっくりするほどたくさんあります。
商店街には、少し歩くとありますが自転車が便利です。
飲食店の充実
おいしい店がたくさんあり、楽しく食事できます。
路面電車の降りたところには、飲食店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校の多さはピカイチです。
夜も昼間も車が多いので、通学には注意が必要です。
治安
近くに交番があり、何かあるとすぐに守ってくれます。
繁華街から少し離れますが、酔っ払いがいます。
コストパフォーマンス
家賃と利便性については、とても便利でいいとおもいます。
目の前に大きな川があるので、地震の時には注意です。

高知市の暮らし情報ガイド

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約53施設
53前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。