アルファステイツ桟橋通り4の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通土佐電鉄桟橋線/桟橋通四丁目駅 徒歩5分
所在地(住所)高知県高知市南ノ丸町53-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2007年6月
総戸数72戸
小学校区域高知市立潮江南小学校
中学校区域高知市立潮江中学校
専有面積65.63m² ~ 92.42m²
用途地域工業地域
分譲会社あなぶき興産
施工会社大成建設

アルファステイツ桟橋通り4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、高知県高知市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルファステイツ桟橋通り4のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ桟橋通り4の売却ガイド

アルファステイツ桟橋通り4は高知県高知市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数72戸、13階建の建物です。

最寄り駅は桟橋通四丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ桟橋通り4の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高知市のマンション売却市場

高知市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ桟橋通り4を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約165施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファステイツ桟橋通り4に関するよくある質問

アルファステイツ桟橋通り4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ桟橋通り4には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ桟橋通り4の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がアルファステイツ桟橋通り4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ桟橋通り4はどのような物件ですか?

アルファステイツ桟橋通り4は高知県高知市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桟橋通四丁目駅徒歩5分。築2007年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高知市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高知市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ桟橋通り4には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高知市の住みやすさは?

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高知市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高知市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】通勤時間帯はかなりの本数の電車がくるので、乗り遅れても安心です。バス停もすぐ近くにあります。お店も豊富にあり、市内中心部にも行き来しやすいので利便性は高いと思います。アパートやマンションも豊富にあります。
▼【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】高知駅方面への電車が22時台もあればもっと便利になると思います。市外地に比べると土地代は若干高くなっていると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】近くにコンビニがたくさんありますし、サニーマートやドラッグストアもあるので買い物には困りません。 土佐道路沿いには歯医者さんも多いです。高知南警察署が近くにあるので、何かあればすぐに駆け込むことができます。
▼【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】大きなアパレルショップや雑貨店、本屋ができると、もっと便利になるのになと思います。広い道路の真ん中にあり、夜は少し暗く危険なので、もう少し街灯等で明るくなれば利用しやすいのになと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】駅近くにあるはと時計はランチもモーニングも美味しくておすすめです。駅周辺には焼き鳥店も多いです。
▼【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】飲食店は豊富にありますが、個室があるような大きなお店やおしゃれなカフェ、ベーカリーができればもっと人が集まると思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】駅周辺には保育園、幼稚園、小学校がたくさんありますし、市内の中学校、高校ならどこでもが通いやすいエリアです。
▼【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】子どもが無料で遊べる支援センターや児童館がもっと充実したらいいのになと思います。
2024年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】路面電車や、タクシーなどなんでも使うことができます。マンションがたくさんあるので、そのことで選びやすいです。
▼【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】夜になると、交通機関が少なくなり困ることも在ります。桟橋や海が近くにあり、水害の心配があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】少し行くと、帯屋町に行くことができます。警察署があるので、そのことでとても安心です。
▼【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】アパレル店としては、この近所にありません。電車通り以外は、とても夜になると暗いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】レストランがあり、そこで楽しむことができます。
▼【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】特に美味しい店としてはないので、残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】学校も多く、体育館もあり遊べるところがあります。
▼【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】バリアフリーとしての設備は、今ひとつです。
2023年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】道路には、タクシーがたくさん通っていて困ることがありません。家賃はそんなに高くないし、便利なところです。
▼【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】路面電車であることから、夜になると使うことができません。土地が低いので、水害を心配することもあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】病院がたくさんあり、もしもの時に安心です。近くに大きな警察署があるので、安心できます。
▼【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】総合病院は、タクシーで10分ぐらいのところにあります。夜であっても車がたくさん通り、少し危ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】学生がたくさんいるので、店もたくさんあります。
▼【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】特別においしい店としては、そんなにありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】近くに工業高校や別の高校があり便利です。
▼【桟橋通四丁目駅に対する口コミ】幼稚園などは、車がないと困ることがあります。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲通勤時間帯はかなりの本数の電車がくるので、乗り遅れても安心です。バス停もすぐ近くにあります。
▼高知駅方面への電車が22時台もあればもっと便利になると思います。
生活利便施設の充実
▲近くにコンビニがたくさんありますし、サニーマートやドラッグストアもあるので買い物には困りません。土佐道路沿いには歯医者さんも多いです。
▼大きなアパレルショップや雑貨店、本屋ができると、もっと便利になるのになと思います。
飲食店の充実
▲駅近くにあるはと時計はランチもモーニングも美味しくておすすめです。駅周辺には焼き鳥店も多いです。
▼飲食店は豊富にありますが、個室があるような大きなお店やおしゃれなカフェ、ベーカリーができればもっと人が集まると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅周辺には保育園、幼稚園、小学校がたくさんありますし、市内の中学校、高校ならどこでもが通いやすいエリアです。
▼子どもが無料で遊べる支援センターや児童館がもっと充実したらいいのになと思います。
治安
▲高知南警察署が近くにあるので、何かあればすぐに駆け込むことができます。
▼広い道路の真ん中にあり、夜は少し暗く危険なので、もう少し街灯等で明るくなれば利用しやすいのになと思います。
コストパフォーマンス
▲お店も豊富にあり、市内中心部にも行き来しやすいので利便性は高いと思います。アパートやマンションも豊富にあります。
▼市外地に比べると土地代は若干高くなっていると思います。
交通利便性
▲路面電車や、タクシーなどなんでも使うことができます。
▼夜になると、交通機関が少なくなり困ることも在ります。
生活利便施設の充実
▲少し行くと、帯屋町に行くことができます。
▼アパレル店としては、この近所にありません。
飲食店の充実
▲レストランがあり、そこで楽しむことができます。
▼特に美味しい店としてはないので、残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多く、体育館もあり遊べるところがあります。
▼バリアフリーとしての設備は、今ひとつです。
治安
▲警察署があるので、そのことでとても安心です。
▼電車通り以外は、とても夜になると暗いです。
コストパフォーマンス
▲マンションがたくさんあるので、そのことで選びやすいです。
▼桟橋や海が近くにあり、水害の心配があります。
交通利便性
▲道路には、タクシーがたくさん通っていて困ることがありません。
▼路面電車であることから、夜になると使うことができません。
生活利便施設の充実
▲病院がたくさんあり、もしもの時に安心です。
▼総合病院は、タクシーで10分ぐらいのところにあります。
飲食店の充実
▲学生がたくさんいるので、店もたくさんあります。
▼特別においしい店としては、そんなにありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに工業高校や別の高校があり便利です。
▼幼稚園などは、車がないと困ることがあります。
治安
▲近くに大きな警察署があるので、安心できます。
▼夜であっても車がたくさん通り、少し危ないです。
コストパフォーマンス
▲家賃はそんなに高くないし、便利なところです。
▼土地が低いので、水害を心配することもあります。
交通利便性
▲路面電車で移動することができます。電車通りになっていて道路が広く動きやすいです。
▼車の数が多く、交通事故等を起こしやすい環境となっています。
生活利便施設の充実
▲ここから路面電車等で移動すると病院に行くことができます。
▼周辺に店が少なく商店街まで行くことが必要となります。
飲食店の充実
▲小さい飲食店はたくさんあります。警察署の人などが利用しています。
▼飲食店としては、規模が小さいものが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くにとても有名なパークがありそこで遊ぶことができます。
▼バリアフリーに関しては、あまり施設として整っていません。
治安
▲近くに大きな警察署があるので、いつでも利用できます。
▼夜も車がたくさん通るので少し危険なところがあります。
コストパフォーマンス
▲高知市内の比較的便利な場所で家賃もそんなに高くありません。
▼近くに港があり地震のときに心配されます。

高知市の暮らし情報ガイド

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約53施設
53前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。