アルファステイツ桟橋通り3の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通土佐電鉄桟橋線/桟橋通三丁目駅 徒歩1分
所在地(住所)高知県高知市桟橋通3丁目25-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1999年6月
総戸数79戸
小学校区域高知市立潮江東小学校
中学校区域高知市立潮江中学校
専有面積58.90m² ~ 99.20m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社大成建設

アルファステイツ桟橋通り3を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 アルファステイツ桟橋通り3の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

3組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ桟橋通り3の売却ガイド

アルファステイツ桟橋通り3は高知県高知市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数79戸、13階建の建物です。

最寄り駅は桟橋通三丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ桟橋通り3の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高知市のマンション売却市場

高知市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ桟橋通り3を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約165施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファステイツ桟橋通り3に関するよくある質問

アルファステイツ桟橋通り3の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ桟橋通り3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ桟橋通り3の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアルファステイツ桟橋通り3の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ桟橋通り3はどのような物件ですか?

アルファステイツ桟橋通り3は高知県高知市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桟橋通三丁目駅徒歩1分。築1999年、総戸数79戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高知市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高知市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ桟橋通り3には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高知市の住みやすさは?

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高知市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高知市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【桟橋通三丁目駅に対する口コミ】桟橋3丁目周辺住民は徒歩5分以内で駅に到着することが可能です。家賃に関しては妥当だと思います。住みやすさは普通だと思います。
▼【桟橋通三丁目駅に対する口コミ】駅には屋根が無く雨降りや強風時には不便を感じております。日当たり面では非常に不満を抱えている状況です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【桟橋通三丁目駅に対する口コミ】近くに毎日屋というスーパーがありまた近辺に歯医者や皮膚科などあります。徒歩5分以内に警察署がありますので治安に関しては割と安心してます。
▼【桟橋通三丁目駅に対する口コミ】強いて挙げれば総合病院がないので救急時には心配です。夜中に時々酔った人が大声で叫ぶ時があり何とかならないかと思ってます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【桟橋通三丁目駅に対する口コミ】お弁当屋ほか弁,たこ焼き屋高見,後はうどん屋丼屋さんがありす。
▼【桟橋通三丁目駅に対する口コミ】どのお店も混んでる時が多く急いでいる時は困る事があります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【桟橋通三丁目駅に対する口コミ】近辺に保育園や小学校また工業高校などがあります。
▼【桟橋通三丁目駅に対する口コミ】強いて挙げれば幼稚園がないので困っている人達がいます。
2022年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
▲車がなくても電車通りに近い為、生活ができる。スーパーも銀行も近くにあり、生活便利である。
▼電車通りに近すぎて、音が気になるかもしれない。津波浸水区域になる為、高い階層をお勧めします。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲街灯があり明るい。電車通り沿いのため、通学通勤に便利です。
▼車の通りが多いかもしれません。もっと街灯が明るければと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲管理人さんが丁寧ですぐに対応してくれる。
▼駐車場が停めづらいかもしれない。共用部は綺麗にされていると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲綺麗で使いやすい。間取りも収納もちょうどいいです。
▼もう少し遮音性が高ければ良かった。床がやわらかくかんじます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲スーパーがとても近く、生活便利。飲食店も近く、家族でご飯に行きやすいです。
▼しいていうなら、道路沿いのため!急な飛び出しに気をつけた方がいい。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲学校も徒歩圏内にあり、電車通り沿いのため、通学しやすい。
▼しいていうなら、道路沿いのため!急な飛び出しに気をつけた方がいい。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅から路面電車が出ているので、ここまでそのまま来れます。
▼夜は路面電車が止まるので、タクシーなどが必須です。
生活利便施設の充実
▲買い物をするところは、すぐ近くにあり便利です。
▼電車で移動しないと、総合病院にいけません。
飲食店の充実
▲少し行くと、帯屋町商店がありそこではたくさんあります。
▼この周辺では、特に美味しい店としてはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲ここらは高校が2つあり、学生で活気があります。
▼路面電車の停留所は小さいので、とても危ないです。
治安
▲近くに大きな警察署があり、治安がいいです。
▼路面電車の停留所は無人であり、危ないとおもうことも在ります。
コストパフォーマンス
▲近くに大きなマンションがたくさんあり助かります。
▼マンションの価格としてはそこそこの価格です。
交通利便性
▲バス停が近くにあるのですぐに乗り換えることが可能です。
▼高知駅前方面への電車の本数が桟橋通五丁目方面行きに比べると少ないのか残念です。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアなど買い物できるお店がすぐ近くにありますし、病院等も充実しています。
▼アパレル店がもう少し充実していたらなと思います。
飲食店の充実
▲駅のすぐ側を通っている土佐道路沿いには色んなジャンルのお店が立ち並んでいます。駅近くにある高見のたこやきは地元の人ならほとんどの人が知っている間違いないおいしさのたこ焼きです。
▼大きい駐車場のあるファミリーレストランができればもっと人が集まってくるのではないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに高知工業高校がありますが、市内の高校であればどこでもアクセスしやすいエリアだと思います。
▼子どもたちがのびのびと遊べるような支援センターや室内施設ができるともっとよくなると思います。
治安
▲交通量も多く、お店もたくさんあるので、夜でも真っ暗になることはありません。
▼駅がもう少し広く長くなれば、もつと使いやすくなるのになと思います。
コストパフォーマンス
▲利便性も高く、物件も見つけやすいと思います。
▼どんどん家が増えていっているエリアなので、家賃や土地代が高くなりつつあります。
交通利便性
▲桟橋3丁目周辺住民は徒歩5分以内で駅に到着することが可能です。
▼駅には屋根が無く雨降りや強風時には不便を感じております。
生活利便施設の充実
▲近くに毎日屋というスーパーがありまた近辺に歯医者や皮膚科などあります。
▼強いて挙げれば総合病院がないので救急時には心配です。
飲食店の充実
▲お弁当屋ほか弁,たこ焼き屋高見,後はうどん屋丼屋さんがありす。
▼どのお店も混んでる時が多く急いでいる時は困る事があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲近辺に保育園や小学校また工業高校などがあります。
▼強いて挙げれば幼稚園がないので困っている人達がいます。
治安
▲徒歩5分以内に警察署がありますので治安に関しては割と安心してます。
▼夜中に時々酔った人が大声で叫ぶ時があり何とかならないかと思ってます。
コストパフォーマンス
▲家賃に関しては妥当だと思います。住みやすさは普通だと思います。
▼日当たり面では非常に不満を抱えている状況です。

高知市の暮らし情報ガイド

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約53施設
53前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。