アルファステイツ桟橋通り2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通土佐電鉄桟橋線/桟橋通四丁目駅 徒歩4分 土佐電鉄桟橋線/桟橋車庫前駅 徒歩5分
所在地(住所)高知県高知市桟橋通4丁目15-34
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1996年2月
総戸数98戸
小学校区域高知市立潮江小学校
中学校区域高知市立潮江中学校
専有面積58.90m² ~ 91.52m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社穴吹興産

アルファステイツ桟橋通り2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルファステイツ桟橋通り2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルファステイツ桟橋通り2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、高知県高知市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルファステイツ桟橋通り2の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、アルファステイツ桟橋通り2のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ桟橋通り2の売却ガイド

アルファステイツ桟橋通り2は高知県高知市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数98戸、15階建の建物です。

最寄り駅は桟橋通四丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ桟橋通り2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

高知市のマンション売却市場

高知市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ桟橋通り2を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車
  • 県庁所在地駅まで電車で約35分

教育・子育て

  • 保育施設: 約165施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファステイツ桟橋通り2に関するよくある質問

アルファステイツ桟橋通り2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ桟橋通り2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ桟橋通り2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がアルファステイツ桟橋通り2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ桟橋通り2はどのような物件ですか?

アルファステイツ桟橋通り2は高知県高知市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。桟橋通四丁目駅徒歩4分。築1996年、総戸数98戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

高知市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは高知市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ桟橋通り2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

高知市の住みやすさは?

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

高知市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

高知市の子育て環境は?

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲路面電車の駅までは徒歩5分。近くにスーパー(毎日屋)がある。警察署が近くにある。
▼JR高知駅までは、路面電車で30分弱掛かる。飲食店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲四国銀行が近くにある。町工場があるが静かで異臭などもない。
▼警察署と消防署が近くにあるので昼夜を問わずサイレン音が響くことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲カメラ付きのオートロックがある。平日に通いの管理人がいる。
▼15階まであるのにエレベーターが一機しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★
▲防音がしっかり出来ていて、左右だけでなく上階の音もほとんど聞こえない。
▼部屋の中に段差がある。廊下より高い部屋と低い部屋があり、三段構造になっている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲徒歩圏にスーパー、コンビニ、銀行、飲食店がある。
▼商店街、ショッピングモールが近くにない。総合病院までが遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲保育園、幼稚園が近くにある。病院も多い。近くに遊園地がある。
▼小学校が少し離れていて、中学校は少し遠い。公園が少ない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桟橋車庫前駅に対する口コミ】路面電車の車庫前となっていて電車で移動できて便利です。利便性はよく家賃もそんなに高くありません。
▼【桟橋車庫前駅に対する口コミ】路面電車周辺以外の場所については、車での移動になります。近くに港があり、地震のときに心配があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【桟橋車庫前駅に対する口コミ】買い物をするときには、路面電車で10分ぐらいのところに大きな商店街があります。近くに高知でも大きめの警察署があり安心です。
▼【桟橋車庫前駅に対する口コミ】この周辺には、大きな商業施設がないので移動が必須となります。車が多く通っているので、気をつける必要があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【桟橋車庫前駅に対する口コミ】路面電車で移動すると商店街に、たくさんのおいしい店があります。
▼【桟橋車庫前駅に対する口コミ】この周辺には、飲食店が少なく小さい店がメインです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【桟橋車庫前駅に対する口コミ】近くに高知で有名な公園がありそこで子供を遊ばせることができます。
▼【桟橋車庫前駅に対する口コミ】小さい店のバリアフリーに関しては、進んでいないです。
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【桟橋車庫前駅に対する口コミ】電車の始発、終点になることが多い。 車庫前なので、たくさんの電車があります。
▼【桟橋車庫前駅に対する口コミ】周りにすぐ寄れるコンビニなどはありません。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲電車バスなど、なんでも使えるので便利です。
▼夜になると、タクシーしかないので困ることも在ります。
生活利便施設の充実
▲少し移動すると帯屋町がありそこで買い物できます。
▼この周辺では、店が少ないので困ることも在ります。
飲食店の充実
▲近くに人気のあるレストランがあり、にぎわっています。
▼小さい店はありますが、人気の店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに高知で人気のある公園があり楽しめます。
▼桟橋があるので、子供を連れているときには注意がいります。
治安
▲近くにとても大きな警察署があり安心です。
▼よるになると、桟橋に車が集まることも在ります。
コストパフォーマンス
▲家賃はそんなに高くないし、マンションがたくさんあります。
▼桟橋があるので、津波の危険性があり困ります。
交通利便性
▲路面電車や、タクシーなどなんでも使うことができます。
▼夜になると、交通機関が少なくなり困ることも在ります。
生活利便施設の充実
▲少し行くと、帯屋町に行くことができます。
▼アパレル店としては、この近所にありません。
飲食店の充実
▲レストランがあり、そこで楽しむことができます。
▼特に美味しい店としてはないので、残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校も多く、体育館もあり遊べるところがあります。
▼バリアフリーとしての設備は、今ひとつです。
治安
▲警察署があるので、そのことでとても安心です。
▼電車通り以外は、とても夜になると暗いです。
コストパフォーマンス
▲マンションがたくさんあるので、そのことで選びやすいです。
▼桟橋や海が近くにあり、水害の心配があります。
交通利便性
▲路面電車の車庫前となっていて電車で移動できて便利です。
▼路面電車周辺以外の場所については、車での移動になります。
生活利便施設の充実
▲買い物をするときには、路面電車で10分ぐらいのところに大きな商店街があります。
▼この周辺には、大きな商業施設がないので移動が必須となります。
飲食店の充実
▲路面電車で移動すると商店街に、たくさんのおいしい店があります。
▼この周辺には、飲食店が少なく小さい店がメインです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに高知で有名な公園がありそこで子供を遊ばせることができます。
▼小さい店のバリアフリーに関しては、進んでいないです。
治安
▲近くに高知でも大きめの警察署があり安心です。
▼車が多く通っているので、気をつける必要があります。
コストパフォーマンス
▲利便性はよく家賃もそんなに高くありません。
▼近くに港があり、地震のときに心配があります。
交通利便性
▲路面電車が通っているので、それを利用することが出来て便利です。
▼路面電車通りは便利ですがその他は車での移動になります。
生活利便施設の充実
▲病院などはたくさんあるので、困ることがありません。
▼買い物をするところが、近隣には少ないです。
飲食店の充実
▲カフェがあり、小さい飲食店はたくさんあります。
▼特におすすめの飲食店についてはありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園の数・学校の多さは抜群です。特に高校は3つあります。
▼公園としてありますが、人や車ので入りが多いので注意が必要です。
治安
▲治安については、近くに大きな警察署がありとても安心です。
▼車が夜でも通っているので、その点に注意が必要です。
コストパフォーマンス
▲マンションなどは近くに沢山あります。中心地に近いので住みやすいです。
▼高知市のやや中心地にあり、家賃としては高知内では少し高めです。

高知市の暮らし情報ガイド

高知市は高知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は307件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR土讃線、JR徳島線などの鉄道と国道11号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR土讃線
  • JR徳島線
  • 私鉄・路面電車

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道11号
  • 高松自動車道
  • 松山自動車道

子育て・教育

165前後の保育施設や支援拠点を想定でき、高知市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て相談窓口
子ども医療費助成
妊産婦サポート

教育の特徴

地域とのつながりが強く、自然体験や郷土学習を取り入れやすい教育環境です。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

生活密着型スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 生活密着型スーパー
  • 大型SC
  • 地域商店街

医療

医療機関数: 約53施設
53前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 山麓公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

高知市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

南海トラフ地震や津波、豪雨への備えとして避難情報の確認が重要です。