アルファステイツ東宿郷2の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通宇都宮芳賀ライトレール線/駅東公園前駅 徒歩5分 JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩18分
所在地(住所)栃木県宇都宮市東宿郷6丁目3-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2023年10月
総戸数113戸
専有面積60.36m² ~ 78.90m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社穴吹興産
施工会社中村土建
管理会社穴吹ハウジングサービス

アルファステイツ東宿郷2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アルファステイツ東宿郷2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、栃木県宇都宮市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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アルファステイツ東宿郷2の売却ガイド

アルファステイツ東宿郷2は栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2023年築(築3年)で、総戸数113戸、15階建の建物です。

最寄り駅は駅東公園前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはアルファステイツ東宿郷2の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

宇都宮市のマンション売却市場

宇都宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルファステイツ東宿郷2を売却する際のポイント

  • 築3年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数113戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 駅東公園前駅まで徒歩5分
  • 宇都宮芳賀ライトレール線/駅東公園前駅 徒歩5分
  • JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 保育施設: 約260施設
  • 待機児童: 年度によって変動

アルファステイツ東宿郷2に関するよくある質問

アルファステイツ東宿郷2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルファステイツ東宿郷2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルファステイツ東宿郷2の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がアルファステイツ東宿郷2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルファステイツ東宿郷2はどのような物件ですか?

アルファステイツ東宿郷2は栃木県宇都宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。駅東公園前駅徒歩5分。築2023年、総戸数113戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

宇都宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは宇都宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルファステイツ東宿郷2には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

宇都宮市の住みやすさは?

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

宇都宮市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

宇都宮市の子育て環境は?

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
国道4号線と宇都宮ライトレールの交差点角にある立地で、利便性は◎ 交通量の割に静粛性も高い 上層階では、東部方面に遮る建物が一切なく、眺望が非常によ良い
強いて言えば南側にアルファステイツ東宿郷が有るので、日中の日当たりが難点。夏場に日が当たりすぎて暑すぎるよりは良いが・・・
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
ライトレール路線の為、先進的な地域だと思う。
強いて言えば、隣地のアルファステイツとの間隔が近い事
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんはしっかりと作業してくれている
強いて言えば、エントランス部が必要最小限なので、もう少し広い方が良かった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
気密性・静粛性はあるし、特に不自由はない。
強いて言えばディスポーザーがあったら良かったかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ショッピングモールが近くにあるので、全く問題ない。
大きな本屋さんは駅まで行かないと無いのかも?
暮らし・防災・子育て ★★★★★
宇都宮市は行政サービスが手厚いのが良いと思う。
強いて言えば学校関連がもう少し近くにあると通学に便利かも?
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
有名で美味しいパン屋さんペニーレインが徒歩1分です。かましんカルナ店やツルハドラッグが近いのも利点です。上層階のベランダからは眺望が良く、LRTの行き来を眺めるのも楽しい。
LRTの最寄り駅(駅東公園前)まで少し距離があります。徒歩4分ですのでちょうど良い運動になりますが笑
2024年05月 メリット
交通利便性
新幹線が停車する昨年開業したLRTがある日光線、烏山線など複数の路線利用可
トイレの場所が少ないLRTによりかなり改善されたが駅東方面への公営バス路線が少ない
生活利便施設の充実
駅にショッピングモールが2つ併設されており、駅内にも特産物を扱う綺麗な商業施設がある。
全国的に一般的な外食チェーン店が無い事。
飲食店の充実
駅弁専門店や餃子専門店がある。特に餃子のバリロンは有名
有名なチェーン店は少ない。地元の店が主流
暮らし・子育て環境の充実
最寄りの施設までの交通網ははっきり案内されている。タッチパネル式の大きな案内板あり
駅構内においては幼稚園や公園は併設していない。トイレもおむつ交換出来るタイプではない
治安
構内に派出所があるのと、宇都宮自体治安が良い街の印象あり
駅東口のロジック二入ると歓楽街になりため、良く言えば賑わっているがお酒有りきの賑
コストパフォーマンス
駅周辺での居住可能なアパート・マンションが近年増えてきています
駅周辺の家賃は高めなので、良い賃貸物件見つけるのは難しい
交通利便性
埼玉にも東京にも一本で行ける。始発なので必ずと行っていいほど座れます。
田舎なので駅ナカはそこまで栄えてません。もう少し関東らしく栄えてもらえるといいんですけどね…(北関東ですが…)
生活利便施設の充実
駅近くにスーパーや100均があるので買い物しやすい。
敷いて言えばブランドが少ないかな、という印象。別に今の世の中通販があるので困らないが。
飲食店の充実
栃木で一番さかえてるので、駅近くにたくさん飲食店があります。そこまで困ることはないです。
とにかく餃子が多い。他県から転勤できた身としてはそこまで餃子が好きなわけではないので餃子があることにメリットは感じないです。
暮らし・子育て環境の充実
利便性がいいから都内の学校とか行きやすいんじゃないですか?
軽く調べただけですけど、魅力的な学部のある大学がないですね。皆さん埼玉や東京に出ていくしかないのがちょっと…。もっと医学薬学など国家資格の取れる学部を増やせばいいと思います。
治安
昼間はそれほど困りません。お店もあるので一人でも問題ない。
夜になるとめんどくさいキャッチが沸いてきます。また、街灯が少ない気がしますね。女性一人では夜間は危ないです。
コストパフォーマンス
良くも悪くも普通です。可もなく不可もなく。
ほどよい田舎なのに栃木の中では栄えてるからかそこまで物価や地価が安くないです。北関東なのだから茨城や群馬並に安くてもいいと思う。
交通利便性
東京駅まで新幹線で約50分。東京に行く機会の多い方にとっては、宇都宮でもっとも便利なエリアかもしれない。
駐車場は少ないし高い。一日とめて1500円くらい。通勤で駅まで車、というわけにはいかない。
生活利便施設の充実
スーパーから飲食店、雑貨店、無印、書店まで、駅ビルに何でもそろっており、通りを隔てたところにはヨドバシカメラやセントラルフィットネスが入っているビルがあり、至極便利。
大規模スーパーまでは遠い。その点は車がないと不便である。
飲食店の充実
店は多い。チェーン店ばかりのようだが、よく見ると個人でやっているところも。
東部宇都宮駅の方が店は多く、結局はそちらに行くことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
都内の有名校に通いたい中学生や高校生のいる家庭にとってはよい場所だと思います。
子供が遊べるような公園はなく、そういう場所に行くには車が必須。
治安
風俗店が若干あり、客引きで声をかけている。マッサージの客引きも路上に。顔を憶えられて、ご近所さん的な雰囲気がでてくるので、気にする人は気になるかもしれない。
暗い路地的な危険な場所はないようにみえます。夜の繁華街はどこもある程度は危険です。
コストパフォーマンス
都内通勤の方にとっては最高の利便性。マンションはやや高い傾向のようです。高く買って高く売ればよいので、問題ではないと思いますが。
駅から遠い場所に比べれば高いと感じます。都内に行かない人にとっては宇都宮駅の近くに住むメリットは少なく、このエリアは考えなくてよいかも。

宇都宮市の暮らし情報ガイド

宇都宮市は栃木県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は284件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR湘南新宿ライン、JR中央線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR湘南新宿ライン
  • JR中央線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 関越自動車道
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

260前後の保育施設や支援拠点を想定でき、宇都宮市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯相談窓口
一時保育

教育の特徴

通学選択肢が多く、習い事や学習支援サービスも利用しやすい環境です。 町丁目数が284件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • 駅ビル
  • 生活密着型スーパー

医療

医療機関数: 約28施設
28前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 近隣公園
  • 総合公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

宇都宮市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、河川氾濫への備えとしてハザードマップの確認が欠かせません。